Кадастровые работы — важная часть оформления прав на недвижимость. В Улан-Удэ, как и во всей России, кадастровые инженеры обязаны состоять в саморегулируемой организации (СРО). В этой статье разберём, что такое СРО кадастровых инженеров, зачем оно нужно, как проверить специалиста и куда обращаться жителям Бурятии.
Что такое СРО кадастровых инженеров
Саморегулируемая организация кадастровых инженеров (СРО КИ) — это некоммерческое объединение специалистов, которое контролирует качество их работы и несёт ответственность за действия своих членов. Согласно законодательству Российской Федерации, выполнять кадастровые работы вправе только инженеры, являющиеся членами одной из СРО.
Основные функции СРО:
- контроль качества кадастровых работ своих членов;
- рассмотрение жалоб заказчиков на работу инженеров;
- обеспечение имущественной ответственности членов (компенсационный фонд);
- повышение квалификации специалистов;
- внесение сведений о членах в государственный реестр.
Какие услуги оказывают кадастровые инженеры в Улан-Удэ
Под кадастровыми работами понимается совокупность мероприятий, включающих геодезические измерения, обработку полученных данных и подготовку документации для постановки объектов недвижимости на учёт в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости).
В Улан-Удэ и Республике Бурятия кадастровые инженеры выполняют:
- Межевание земельных участков — определение и согласование границ, подготовка межевого плана.
- Подготовку технических планов, для зданий, сооружений, помещений, объектов незавершённого строительства.
- Акты обследования — при сносе или утрате объекта недвижимости.
- Топографическую съёмку и геодезические работы.
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
- Вынос границ участка в натуру.
Стоимость кадастровых работ в Улан-Удэ начинается примерно от 2 300–2 500 рублей и зависит от сложности объекта, площади участка и объёма работ.
Как проверить кадастрового инженера
Перед заключением договора важно убедиться, что специалист имеет право выполнять кадастровые работы. Для этого существует Реестр кадастровых инженеров, который ведёт Росреестр.
Проверить инженера можно следующими способами:
- на официальном сайте Росреестра в разделе «Реестр кадастровых инженеров» — по ФИО или номеру квалификационного аттестата;
- через портал Госуслуг;
- в МФЦ Улан-Удэ;
- на сайте СРО, членом которой является специалист.
В реестре указаны сведения о членстве инженера в СРО, наличии квалификационного аттестата, договора страхования ответственности, а также статистика по результатам его работ — количество отказов и приостановок кадастрового учёта.
Куда жаловаться на кадастрового инженера в Бурятии
Если жители республики недовольны качеством выполненных кадастровых работ, они могут подать жалобу в саморегулируемую организацию, членом которой является данный инженер. Информация о принадлежности специалиста к конкретной СРО размещена на сайте Реестра кадастровых инженеров.
Жалобы принимаются по следующим основаниям:
- некачественное выполнение кадастровых работ;
- ошибки в межевом или техническом плане;
- нарушение сроков выполнения работ;
- причинение ущерба заказчику.
Как показывает практика, контроль за деятельностью инженеров в республике ведётся активно: так, 93 кадастровых инженера Бурятии были привлечены к ответственности за нарушения в своей работе. Это говорит о том, что механизм саморегулирования действительно работает и защищает интересы граждан.
Как стать членом СРО кадастровых инженеров
Для специалистов, желающих работать в сфере кадастра в Улан-Удэ, вступление в СРО является обязательным условием. Для этого необходимо:
- иметь профильное высшее или среднее профессиональное образование;
- получить квалификационный аттестат кадастрового инженера;
- заключить договор страхования гражданской ответственности;
- подать заявление в выбранную СРО и внести членские взносы, включая взнос в компенсационный фонд.
После принятия в члены организации сведения о специалисте вносятся в реестр членов СРО, а затем передаются в орган федерального государственного надзора, Росреестр.
Полезные контакты
- Единый справочный телефон Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок из регионов России бесплатный);
- Телефон доверия по противодействию коррупции: 8 (800) 100-18-18;
- Реестр кадастровых инженеров и СРО — на официальном сайте Росреестра.
СРО кадастровых инженеров играет ключевую роль в обеспечении качества кадастровых работ в Улан-Удэ и по всей Бурятии. Выбирая специалиста, обязательно проверяйте его членство в саморегулируемой организации через официальный реестр Росреестра. Это гарантирует, что работы будут выполнены квалифицированно, а в случае проблем вы сможете защитить свои интересы, обратившись с жалобой в СРО.