Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга является ключевым координирующим органом исполнительной власти города‚ осуществляющим управление вопросами земельного фонка‚ градостроительной деятельности и архитектурного облика Северной столицы. Ее деятельность регламентируется постановлениями Правительства Санкт-Петербурга и тесно связана с работой профильных комитетов.

Правовое основание формирования состава

Персональный состав Комиссии утверждается Постановлением Правительства Санкт-Петербурга. Основным нормативным актом‚ определяющим статус‚ задачи и состав комиссии‚ является Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 16 мая 2006 года № 560 (с изменениями на 26 февраля 2019 года). Дополнительные аспекты организации работы закреплены в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга от № 561.

Руководящий состав Комиссии

Согласно установленному порядку‚ руководящие должности в Комиссии занимают высокопоставленные чиновники исполнительной власти города:

• Председатель Комиссии — Вице-губернатор Санкт-Петербурга‚ непосредственно координирующий и контролирующий деятельность Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО).
• Заместитель председателя Комиссии — Заместитель председателя КИО‚ курирующий вопросы безвозмездной передачи государственного и муниципального имущества.

Такая структура обеспечивает прямую подчиненность Комиссии руководству города и интеграцию ее решений в общую систему управления городским имуществом и территориальным развитием.

Оперативная база и секретариат

Организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии‚ подготовка материалов для заседаний и контроль за исполнением принятых решений возлагаются на профильные ведомства:

• Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Санкт-Петербурга — выступает основным исполнительным органом по вопросам землепользования. Председатель комитета — Кононевская Ксения Александровна (ИНН ###‚ ОГРН 1037843006431). Комитет предоставляет экспертные заключения‚ ведет реестры земельных участков и готовит проекты нормативных актов (в т.ч. Правил землепользования и застройки).
• Комитет по градостроительству и архитектуре — обеспечивает архитектурно-градостроительную экспертизу‚ участвует в разработке Генерального плана и Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Территориальная структура: Районные комиссии

Для оперативного решения вопросов на местах функции Комиссии по землепользованию и застройке на территории районов Санкт-Петербурга выполняют районные комиссии по землепользованию и застройке.

• Списочный состав районных комиссий утверждается решением Городской комиссии (п. 1.3 Постановления № 560).
• В заседаниях районных комиссий участвуют руководители исполнительных органов власти районов (администраций районов).

Двухуровневая система (городская и районные комиссии) позволяет учитывать специфику территориального развития каждого из 18 районов города.

Взаимодействие с законодательной властью и общественностью

Деятельность Комиссии строится на принципе открытости и межведомственного взаимодействия:

• В заседаниях Комиссии участвует руководитель экспертной группы постоянной комиссии по городскому хозяйству‚ градостроительству и имущественным вопросам Законодательного Собрания Санкт-Петербурга (на момент имеющейся информации — Александр Карпов)‚ что обеспечивает parlamentarский контроль.
• Рассмотрение заявлений заинтересованных лиц (в т.ч. в режиме видеоконференцсвязи) является обязательной процедурой при подготовке новых редакций Правил землепользования и застройки Санкт-Петербурга (актуальная редакция от ‚ с изменениями Постановлением от № 750).

Ключевые функции‚ определяющие состав

Состав Комиссии формируется с учетом ее полномочий‚ среди которых:

1. Координация деятельности комитетов и районных администраций по вопросам землепользования.
2. Рассмотрение и согласование проектов нормативных правовых актов города в сфере градостроительства (ПЗЗ‚ Генеральный план).
3. Решение вопросов предоставления земельных участков‚ изъятия‚ смены вида разрешенного использования.
4. Контроль за соблюдением земельного законодательства и градостроительных регламентов.
5. Работа с обращениями граждан и организаций по земельным спорам.

Актуальные нормативные акты‚ регулирующие работу

Для понимания компетенций и состава Комиссии необходимо ориентироваться на следующие акты:

• Постановление Правительства СПб от № 560, Устав Комиссии (утверждение плана реализации Генерального плана).
• Постановление Правительства СПб от № 561 — Вопросы безвозмездной передачи имущества.
• Постановление Правительства СПб от № 524 — Утверждение Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).
• Постановление Правительства СПб от № 750 — Внесение изменений в ПЗЗ (редакция от ).
• Решения самой Комиссии (например‚ от ), утверждение составов рабочих групп‚ экспертных советов.

Состав Комиссии по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга представляет собой иерархическую систему‚ во главе которой стоит вице-губернатор‚ а операционная работа ведется через Комитет по земельным ресурсам (председатель К.А. Кононевская) и Комитет по градостроительству. Ключевую роль в принятии решений играют районные комиссии‚ составы которых формирует городская Комиссия. Взаимодействие с Законодательным Собранием и публичные слушания при обновлении ПЗЗ обеспечивают баланс интересов государства‚ бизнеса и жителей города.

Информация актуализирована на основе открытых данных официальных сайтов органов власти Санкт-Петербурга (gov.spb.ru‚ kir.spb.ru‚ kgio.spb.ru) и реестров нормативных актов по состоянию на 2026 год.