Общество с ограниченной ответственностью «Южный Берег» является одним из известных игроков рынка управления недвижимым имуществом в городе федерального значения Севастополь. Компания имеет длительную историю работы‚ проходящую через смену основных видов деятельности и расширение профиля услуг. Ниже представлен подробный анализ деятельности организации на основе открытых данных из ЕГРЮЛ‚ арбитражной практики и открытых источников по состоянию на 28 сентября 2026 года.
Общие сведения и реквизиты
Компания зарегистрирована в севастопольском реестре юрлиц и имеет следующие ключевые идентификационные коды:
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Южный Берег»
- Сокращенное наименование: ООО «Южный Берег»
- ОГРН: 11###
- ИНН: ###
- КПП: 920401001 (основной)
- ОКПО: указан в выписке ЕГРЮЛ
- Дата регистрации (включения в ЕГРЮЛ): 07 марта 2008 года
- Возраст компании: 15 лет 6 месяцев (на дату отчета)
- Статус: Действующая
Юридический и фактический адрес
Ранее организация находилась по адресу: 299014‚ город Севастополь‚ Фиолентовское шоссе‚ дом 1/1.
Актуальный адрес согласно данным ЕГРЮЛ на 2026 год: 299024‚ г. Севастополь‚ вн.тер.г. Гагаринский район (детализация адреса доступна в полной выписке).
Руководство и структура собственности
Управление компанией осуществляется единоличным исполнительным органом — Генеральным директором. Структура собственности представлена единственным участником‚ что обеспечивает централизованное принятие решений.
| Должность / Роль | ФИО | Дата вступления в должность / Примечания |
|---|---|---|
| Генеральный директор | Семенченко-Исакова Анна Александровна | С 2025 года |
| Единственный участник (Владелец 100%) | Бойко Вячеслав Алексеевич | Концентрация контроля и управления в одних руках |
| Учредители (исторически) | 2 физических лица | Указано в выписке ЕГРЮЛ на момент регистрации |
Уставной капитал: 10 000 рублей (минимальный размер для ООО).
Виды деятельности (ОКВЭД)
История компании интересна сменой профиля. Изначально (с 2008 года) основным видом деятельности было рыбоводство прудовое (ОКВЭД 03.21)‚ что отражено в названии. В настоящее время профиль кардинально изменился.
Основной вид деятельности (на 2026 год):
- Код 68.32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на основании договора.
Дополнительные виды деятельности (41 позиция):
Компания имеет широкий спектр разрешенных видов деятельности‚ что позволяет ей оказывать комплексные услуги по обслуживанию недвижимости‚ включая:
- Аренду и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом (68.20);
- Деятельность по оценке недвижимости (68.31);
- Строительство жилых и нежилых зданий (41.20‚ 42.99);
- Ремонт и техническое обслуживание зданий и сооружений (43.3‚ 43.9);
- Услуги по уборке‚ дезинфекции‚ дератизации (81.2);
- Охранную деятельность (80.1);
- И множество смежных услуг (ландшафтный дизайн‚ вывоз мусора‚ управление инженерными системами и т.д.).
Финансовое состояние и риски
Анализ финансовой устойчивости и деловой репутации показывает следующую картину:
Позитивные факторы (5 выявлено):
- Длительная история работы на рынке (более 15 лет).
- Наличие лицензии на управление многоквартирными домами (МКД) — ключевой документ для УК.
- Отсутствие задолженностей по налогам и сборам (на момент проверки).
- Участие в реестре управляющих организаций Севастополя.
- Стабильность руководства (один владелец).
Факторы риска / Внимание (1 выявлено):
- Исполнительные производства: В отношении компании возбуждено 1 исполнительское производство. Требуется уточнение суммы и основания долга у ФССП.
- Арбитражная практика: Компания участвовала в 3 арбитражных делах‚ в 2 случаях в качестве ответчика. Это может указывать на споры с подрядчиками‚ поставщиками ресурсов или контрагентами.
Лицензирование и допуск к управлению МКД
Для легальной деятельности по управлению многоквартирными домами в РФ необходимо наличие лицензии (с 2015 года лицензирование УК осуществляется региональными министерствами/комитетами).
- Наличие лицензии: Да (информация доступна для скачивания в PDF на профильных ресурсах).
- Выдавший орган: Министерство строительства и архитектуры города Севастополя (или уполномоченный орган).
- Реестр УК: Организация включена в реестр управляющих организаций‚ имеющих право управлять МКД на территории Севастополя.
Контакты для связи
Для взаимодействия с жильцами‚ собственниками помещений и контрагентами компания предоставляет следующие контакты:
- Официальная электронная почта:
ooo.yuzhnyy.bereg@mail.ru(обратите внимание: в источнике указано без точки перед mail.ru‚ корректный формат — ooo.yuzhnyy.bereg@mail.ru). - Юридический адрес для претензий и корреспонденции: 299024‚ г. Севастополь‚ Гагаринский район (вн. тер.).
- Режим работы приемной / диспетчерской: Рекомендуется уточнять по телефонам‚ указанным на официальном сайте УК или в личном кабинете ЖКХ (ГИС ЖКХ).
Отзывы и репутация среди собственников
На профильных порталах (Яндекс.Карты‚ 2ГИС‚ Зуммер‚ Дома.ру‚ ГИС ЖКХ) представлены отзывы жильцов домов‚ обслуживаемых ООО «Южный Берег».
Типичные темы отзывов:
- Качество уборки придомовых территорий и подъездов (регулярность‚ качество уборки снега зимой).
- Скорость реакции на аварийные заявки (протечки‚ отопление‚ водоснабжение).
- Прозрачность тарифов и расчетов (наличие детализации в квитанциях‚ работа в ГИС ЖКХ).
- Капитальный ремонт (взаимодействие с Фондом капремонта‚ качество выполненных работ).
- Работа диспетчерской и персонала (вежливость‚ компетентность‚ доступность контактов).
Рекомендация: перед заключением договора управления или при смене УК собственникам полезно изучить актуальные отзывы за последний год и запросить у компании отчет о выполненных работах за прошедший период.
Как проверить компанию самостоятельно (инструкция)
Для принятия взвешенного решения (например‚ на ОИС — общем собрании собственников) рекомендуется провести независимую проверку по следующим алгоритмам:
- ЕГРЮЛ (nalog.gov.ru): Введите ИНН ### или ОГРН 11###. Проверьте актуальность адреса‚ ФИО директора‚ статус «Действует»‚ отсутствие записи о ликвидации/банкротстве.
- Реестр лицензий УК (Минстрой РФ / Минстрой Севастополя): Проверьте номер лицензии‚ срок действия и перечень домов‚ закрепленных за УК.
- ФССП (fssp.gov.ru): Проверьте ИНН компании на предмет исполнительных производств (долги по судам‚ налогам‚ зарплатам).
- Кад.Арбитр / Суды общей юрисдикции: Поиск по ИНН/ОГРН для анализа арбитражных дел (3 дела) и гражданских споров.
- ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru): Найдите свой дом в реестре — там указан текущий управляющая организация‚ тарифы‚ плановые работы и показатели качества.
- Сайт Администрации Севастополя / Жилищная инспекция: Проверка на наличие предписаний‚ штрафов за нарушение жилищного законодательства.
ООО «Южный Берег» — это опытная управляющая компания севастопольского рынка‚ успешно трансформировавшаяся из рыбоводческого предприятия в профессионального оператора ЖКХ. Ключевые сильные стороны: длительная история (с 2008 г.)‚ наличие лицензии‚ четкая структура собственности (один бенефициар — Бойко В.А.) и опыт управления объектами в Гагаринском районе.
Зоны внимания для собственников и партнеров: наличие исполнительского производства (необходимо уточнить‚ погашено ли оно) и арбитражные споры в качестве ответчика. Рекомендуется запросить у руководства УК пояснения по этим пунктам на общем собрании или официальном запросе.
Для получения полной финансовой аналитики‚ мониторинга изменений в ЕГРЮЛ‚ списка обслуживаемых домов и детального разбора судебной практики рекомендуется использовать профессиональные сервисы проверки контрагентов (Спарк‚ Русконтрагент‚ Контур.Фокус и др.) или обратиться в жилищную инспекцию города Севастополя.
Данные актуальны на 28 сентября 2026 года. Перед принятием юридически значимых решений обязательно верифицируйте информацию в первичных источниках (ЕГРЮЛ‚ Реестр лицензий‚ ФССП‚ ГИС ЖКХ).