Официальный интернет-портал Национального кадастрового агентства (НКА) по адресу nca.by является ключевым информационным ресурсом для граждан, юридических лиц, нотариусов, оценщиков и государственных органов, заинтересованных в вопросах государственной регистрации недвижимого имущества, кадастровой деятельности и адресной системы в Республике Беларусь. Сайт был существенно обновлен и перезапущен в сентябре 2021 года для повышения удобства пользователей и расширения перечня предоставляемых электронных услуг.

Общие сведения об организации

Национальное кадастровое агентство (ГУП «НКА») — это государственное унитарное предприятие, подведомственное Государственному комитету по имуществу Республики Беларусь. Оно является оператором единого государственного реестра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, а также ведет государственный земельный кадастр и адресную систему страны.

• Полное наименование: Государственное унитарное предприятие «Национальное кадастровое агентство» (ГУП «НКА»).
• Юридический адрес: 220005, г. Минск, Краснозвездный переулок, 12.
• Телефоны приемной/справки: +375 (17) 285-39-26, +375 (17) 294-81-53.
• Официальный email: nca@nca.by
• Официальный сайт: nca.by

Основные функции и задачи сайта

Согласно информации с портала и данным Государственного комитета по имуществу, обновленный сайт решает следующие ключевые задачи:

1. Информирование общественности: предоставление исчерпывающей информации о деятельности агентства, нормативной правовой базе, порядках оказания услуг.
2. Обеспечение доступа к электронным услугам: интеграция с порталом электронных услуг portal.gov.by и системой «Единое окно» для удаленного получения выписок, справок и отчетов.
3. Прозрачность рынка недвижимости: публикация аналитических материалов, отчетов о состоянии рынка недвижимости, данных о кадастровой стоимости.
4. Поддержка профессионального сообщества: раздел для нотариусов, оценщиков, кадастровых инженеров, юристов (нормативные акты, методические рекомендации, реестры специалистов).
5. Развитие адресной системы: предоставление сведений об адресных объектах, присвоении адресов.

Структура и ключевые разделы портала nca.by

Сайт имеет интуитивно понятную структуру, адаптированную под разные категории пользователей. Основные разделы включают:

Граждане и бизнес (Электронные услуги)

Это самый посещаемый раздел. Через него осуществляется доступ к наиболее востребованным услугам:

• Получение выписок из Единого государственного реестра: выписки о праве собственности, обременениях (ипотека, арест, залог), истории переходов права. Услуга доступна в электронном виде с усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП).
• Кадастровая стоимость: запрос сведений о кадастровой стоимости земельного участка, здания, помещения (справка по форме 1.1 или выписка из реестра).
• Адресная система: получение справок об адресных объектах, проверка корректности адреса.
• Подача документов на регистрацию: возможность предварительной записи на прием в регистрирующий орган (ЦРЦ, БРТИ, нотариусы) и отслеживания статуса заявления.

Деятельность агентства

Раздел содержит сведения о структуре ГУП «НКА», главных направлениях работы:

• Государственная регистрация недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
• Ведение государственного земельного кадастра и кадастра недвижимого имущества.
• Кадастровая оценка земель и недвижимости (методология, утвержденные отчеты о кадастровой стоимости).
• Управление качеством совершения регистрационных действий и работ по технической инвентаризации.
• Ведение адресной системы Республики Беларусь.
• Разработка и сопровождение программных продуктов (АИС «Земля», АИС «Реестр», АИС «Адресная система» и др.).

Нормативная правовая база

Актуальная база документов, регулирующих кадастровую и регистрационную деятельность: Законы, Указы Президента, Постановления Совета Министров, Постановления Госкомимущества, приказы Генерального директора НКА. Реализован удобный поиск по номеру, дате и ключевым словам.

Реестры и справочники

Открытые реестры для проверки квалификации специалистов:

• Реестр кадастровых инженеров.
• Реестр оценщиков.
• Реестр лицензий на осуществление деятельности по технической инвентаризации.

Новости и пресс-центр

Оперативная информация о внедрении новых сервисов, изменении законодательства, итогах работы за отчетные периоды, юбилейных мероприятиях (например, 25-летие агентства) и статистике рынка недвижимости (данные о количестве зарегистрированных сделок, динамике цен).

Контакты и прием граждан

Подробная контактная информация центрального аппарата и территориальных органов (филиалов по областям и г. Минску). Публикуется график приема граждан руководителями (Генерального директора, заместителей). Предварительная запись осуществляется по телефонам: 285-39-26; 294-81-53.

Технические особенности и доступность

• Адаптивный дизайн: корректное отображение на мобильных устройствах и планшетах.
• Версия для слабовидящих: реализована в соответствии с требованиями доступности (WCAG), возможность изменения размера шрифта, контрастности, отключения изображений.
• Интеграция с ЕРИП и порталом Госуслуг: бесшовный переход к оплате госпошлины и авторизации через ЕСИА (Единую систему идентификации и аутентификации).
• Поиск по сайту: умный поиск с морфологией и фильтрами по типам контента (новости, документы, услуги).

Кадастровая оценка и открытые данные

Особое внимание на сайте уделено теме кадастровой оценки. В открытом доступе размещаются:

• Утвержденные отчеты о кадастровой стоимости земельных участков по административно-территориальным единицам (областям, районам, г. Минску).
• Интерактивные карты (Геопортал), позволяющие визуально определить кадастровый номер участка и его стоимость.
• Информация о пересчете кадастровой стоимости (например, данные за 2023–2024 годы о фиксации новой стоимости для 30 территорий страны).
• Порядок оспаривания кадастровой стоимости через комиссию при НКА или в судебном порядке.

Программные продукты и ИТ-развитие

ГУП «НКА» является разработчиком и оператором ключевых государственных информационных систем. На сайте представлена информация о:

• АИС «Единый государственный реестр недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним», основная система регистрации.
• АИС «Государственный земельный кадастр» — учет земель и кадастровая оценка.
• АИС «Адресная система Республики Беларусь», единый адресный реестр.
• Веб-сервисы предоставления информации (API) для взаимодействия с информационными системами других госорганов, банков, нотариальных палат.

Как пользоваться сайтом максимально эффективно: пошаговые сценарии

Сценарий 1: Получить выписку из реестра онлайн (для собственника)

1. Перейдите на nca.by.
2. В главном меню выберите «Граждане и бизнес» → «Электронные услуги» → «Получение выписок из ЕГР».
3. Авторизуйтесь через ЕСИА (логин/пароль от portal.gov.by или Мобильный ID / банковский ID).
4. Выберите объект недвижимости (по кадастровому номеру или адресу) и тип выписки (о праве, об обременениях, полная).
5. Оплатите госпошлину через ЕРИП (для электронной выписки пошлина часто нет или она снижена).
6. Получите готовый документ с УКЭП в личном кабинете или на email. Документ имеет полную юридическую силу.

Сценарий 2: Узнать кадастровую стоимость участка

1. Раздел «Кадастровая оценка» → «Сведения о кадастровой стоимости».
2. Введите кадастровый номер объекта (если известен) или найдите участок на интерактивной карте (Геопортал).
3. Система выдаст справку с текущей кадастровой стоимостью на дату запроса.

Сценарий 3: Найти кадастрового инженера для межевания

1. Раздел «Реестры» → «Реестр кадастровых инженеров».
2. Выберите область/район проведения работ.
3. Получите список специалистов с контактами, статусом действия свидетельства и сведениями о страховании ответственности.

Часто задаваемые вопросы (FAQ) по работе с сайтом

В: Каков официальный адрес сайта? Есть ли зеркала?

О: Единственный официальный адрес — https://nca.by. Использование сторонних доменов (например, упомянутые в поиске 4999.by.all.biz) не гарантирует актуальность данных и безопасность личной информации.

В: Нужно ли платить за электронную выписку?

О: С 2021 года для получения выписки в электронном виде с УКЭП госпошлина не взимается (для физических лиц — собственников). При получении бумажной копии в ЦРЦ/БРТИ пошлина взимается в установленном порядке.

В: Как записаться на прием к руководителю агентства?

О: Запись ведется по телефонам приемной: +375 (17) 285-39-26 и +375 (17) 294-81-53. График приема публикуется в разделе «Контакты» → «Прием граждан».

В: Где посмотреть историю изменений кадастровой стоимости?

О: В разделе «Кадастровая оценка» доступны архивы отчетов за предыдущие годы. Также история отражена в выписке из реестра по конкретному объекту.

Значение сайта для цифровизации недвижимости в Беларуси

Запуск обновленного портала nca.by стал важным этапом реализации Концепции развития электронного правительства в Республике Беларусь. Сайт выполняет функцию «одного окна» для доступа к кадастровым и регистрационным данным, что позволяет:

• Сократить сроки оказания государственных услуг (до 15–30 минут на получение электронной выписки).
• Исключить коррупционные риски за счет минимизации личных контактов.
• Обеспечить межведомственное взаимодействие (банки, нотариусы, суды, налоговые органы получают данные автоматически).
• Повысить инвестиционную привлекательность за счет прозрачности правового режима недвижимости.

Сайт nca.by — это не просто визитка ГУП «Национальное кадастровое агентство», а полнофункциональная цифровая платформа, охватывающая весь жизненный цикл недвижимого имущества: от присвоения адреса и кадастрового номера при формировании участка до регистрации перехода права собственности и расчета налогов. Регулярное обновление контента, внедрение новых веб-сервисов (API для бизнеса, мобильные приложения) и ориентация на пользовательский опыт делают его незаменимым инструментом для каждого, кто взаимодействует с рынком недвижимости Беларуси — будь то покупка квартиры, оформление наследства, получение ипотеки или ведение землепользования.

Рекомендация: Для получения юридически значимых сведений и оказания услуг всегда используйте только официальный ресурс https://nca.by и официальные каналы связи, указанные выше.