Налог на имущество физических лиц — один из основных имущественных налогов, который ежегодно уплачивают владельцы недвижимости в России. Узнать сумму начислений, проверить правильность расчёта и оплатить налог удобнее всего через официальный сайт Федеральной налоговой службы (ФНС) — nalog.gov.ru. В этой статье подробно разберём, как пользоваться сервисами налоговой инспекции, что входит в налоговое уведомление и какие сроки нужно соблюдать.

Что такое налог на имущество физических лиц

Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам. Его уплачивают собственники:

• жилых домов и их частей;
• квартир и комнат;
• гаражей и машино-мест;
• объектов незавершённого строительства;
• единых недвижимых комплексов;
• иных зданий, строений и сооружений.

Налог рассчитывается налоговым органом на основании данных о кадастровой (или инвентаризационной) стоимости объекта. Ставки устанавливаются муниципальными образованиями в пределах, определённых Налоговым кодексом РФ, — как правило, от 0,1% до 2% в зависимости от вида и стоимости имущества.

Единое налоговое уведомление

Ежегодно ФНС рассылает гражданам единые налоговые уведомления, в которые включаются суммы:

1. налога на имущество физических лиц;
2. транспортного налога;
3. земельного налога;
4. НДФЛ, не удержанного налоговым агентом.

За 2025 год ФНС направила около 69,9 млн уведомлений. Более 90% из них доставляются в электронном виде — через Личный кабинет налогоплательщика и портал Госуслуги тем гражданам, которые зарегистрированы на этих сервисах. Бумажные уведомления по почте получают только те, у кого нет доступа к электронным сервисам.

Массовая рассылка уведомлений традиционно начинается осенью (в 2026 году — с 21 сентября). Оплатить начисленные налоги необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Если срок выпадает на выходной день, он переносится на ближайший рабочий день.

Как узнать налог на имущество через сайт ИФНС

Личный кабинет налогоплательщика

Основной инструмент для работы с налогами — Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц на сайте nalog.gov.ru. Войти в него можно:

• по логину (ИНН) и паролю, полученному в любой налоговой инспекции;
• через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг;
• с помощью квалифицированной электронной подписи.

В личном кабинете доступны следующие возможности:

• просмотр всех объектов имущества, учтённых на вас;
• суммы начисленных и уплаченных налогов;
• наличие задолженности или переплаты;
• скачивание налогового уведомления и квитанций;
• подача заявления о льготе и сообщения о наличии объектов;
• онлайн-оплата налогов банковской картой.

Сервисы без регистрации

На сайте ФНС также работают открытые сервисы, не требующие входа в личный кабинет:

• «Узнай свою задолженность» — проверка долгов по ИНН;
• «Налоговый калькулятор» — примерный расчёт налога на имущество по кадастровому номеру объекта;
• «Справочная информация о ставках и льготах» — актуальные ставки и льготы в вашем муниципалитете.

Как рассчитывается налог

Налоговая база определяется как кадастровая стоимость объекта, уменьшенная на налоговый вычет:

• для квартиры — стоимость 20 кв. м;
• для комнаты — стоимость 10 кв. м;
• для жилого дома, стоимость 50 кв. м.

Формула расчёта: Налог = (Кадастровая стоимость − Вычет) × Ставка × Доля в праве × Коэффициент владения. Если объект находился в собственности неполный год, налог начисляется пропорционально количеству полных месяцев владения.

Кому положены льготы

От уплаты налога на имущество освобождаются (по одному объекту каждого вида):

• пенсионеры и предпенсионеры;
• инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
• ветераны и участники боевых действий;
• члены семей военнослужащих, потерявшие кормильца;
• родители и супруги военнослужащих, погибших при исполнении обязанностей;
• другие категории, предусмотренные статьёй 407 НК РФ.

Дополнительные льготы могут устанавливаться местными властями. Проверить их можно в сервисе «Справочная информация о ставках и льготах по имущественным налогам» на сайте ФНС. Заявление о предоставлении льготы подаётся через личный кабинет или в любую налоговую инспекцию.

Как оплатить налог

Оплатить налог на имущество можно несколькими способами:

1. в Личном кабинете налогоплательщика банковской картой;
2. через портал Госуслуг;
3. в мобильном приложении «Налоги ФЛ»;
4. в любом банке по квитанции из уведомления;
5. через Единый налоговый платёж (ЕНП) — все имущественные налоги уплачиваются одной суммой.

Что делать, если уведомление не пришло или есть ошибка

Если вы владеете недвижимостью, но уведомление не получили, необходимо самостоятельно сообщить в налоговый орган о наличии объектов — это можно сделать через личный кабинет. Если в расчёте обнаружена ошибка (неверная стоимость, доля, отсутствует льгота), следует направить обращение в ИФНС через сервис «Обратиться в ФНС России» на сайте nalog.gov.ru. Налоговая инспекция обязана рассмотреть обращение и при необходимости пересчитать налог.

Сайт ФНС и Личный кабинет налогоплательщика позволяют полностью дистанционно контролировать начисления по налогу на имущество: проверять объекты, получать уведомления, оформлять льготы и оплачивать налоги онлайн. Главное — своевременно проверять поступившие начисления и оплачивать их до 1 декабря, чтобы избежать начисления пеней.