Управление Росреестра по Московской области обеспечивает доступность государственных услуг в сфере государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета через современные цифровые платформы. Перевод большинства процедур в электронный формат значительно ускоряет сроки рассмотрения заявлений, снижает количество ошибок и позволяет гражданам и организациям взаимодействовать с ведомством удаленно, не посещая территориальные отделы лично.

Основные порталы для получения электронных услуг

На сегодняшний день существует несколько ключевых точек входа для обращения в Росреестр по Московской области в электронном виде:

• Единый портал государственных и муниципальных услуг (Госуслуги / gosuslugi.ru), основной канал для граждан. Здесь представлены самые востребованные услуги: регистрация прав, получение выписок из ЕГРН, подача заявлений на кадастровый учет.
• Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — раздел «Услуги и сервисы». Предназначен в первую очередь для профессиональных участников рынка (нотариусов, кадастровых инженеров, юристов, банков), использующих усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП).
• Портал «Мои документы» (МФЦ), позволяет подать заявление дистанционно с последующим получением результата в удобном МФЦ или по почте.
• Федеральная информационная адресная система (ФИАС) и Публичная кадастровая карта, для получения справочной информации об адресах и кадастровых номерах объектов.

Перечень востребованных электронных услуг

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок

Это самая массовая группа услуг. В электронном виде можно подать заявление на:

• Регистрацию перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследство).
• Регистрацию ипотеки (заложения) и снятия обременения.
• Регистрацию аренды (длиной свыше 1 года).
• Регистрацию договоров долевого участия (ДДУ) — особенно актуально для Московской области с ее высокими темпами жилого строительства.

Статистика за апрель 2025 года: в Управление Росреестра по Московской области поступило около 5 тыс. заявлений на регистрацию договоров долевого участия. Из них 100 заявлений были поданы в электронном виде. Это демонстрирует растущую популярность дистанционного формата даже для сложных сделок с застройщиками.

Кадастровый учет

• Постановка на кадастровый учет вновь образованных объектов (земельные участки, капитальные строения, помещения).
• Внесение изменений в сведения ЕГРН (уточнение границ, смена вида разрешенного использования, присвоение адреса).
• Снятие с кадастрового учета (в случае сноса, уничтожения объекта).

Данные за август 2026 года: Управление Росреестра по Московской области зарегистрировало 195 630 обращений по кадастровому учету и государственной регистрации. Общий объем поступивших заявлений на проведение учетно-регистрационных действий за отчетные периоды превышает 200 тыс., что подтверждает высокую нагрузку на ведомство и необходимость цифровизации процессов.

Получение информации из ЕГРН

• Выписки из ЕГРН (бумажные и электронные) об объектах недвижимости, правах на них, обременениях.
• Справки о наличии/отсутствии зарегистрированных прав.
• Информация о кадастровой стоимости объектов.

Электронные выписки имеют равную юридическую силу с бумажными (согласно ФЗ № 218-ФЗ) и выдаются значительно быстрее — часто в течение нескольких минут или часов.

Иные услуги

• Подача заявлений на присвоение адреса объекту недвижимости.
• Обжалование кадастровой стоимости (через Комиссию при Росреестре или в суде).
• Подача уведомлений о начале/окончании строительства (для ИЖС, ЛПХ).

Технические требования для работы с электронными услугами

Для физических лиц (через Госуслуги):

1. Подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг (профиль верифицирован через Сбербанк, Почту Банк, МФЦ или биометрию).
2. Установленное приложение «Госключ» для подписания документов простой электронной подписью (ПЭП) или наличие УКЭП на токене (для отдельных типов сделок).
3. Скан-копии документов-оснований (договор, свидетельство о праве, технический план, межевой план) в формате PDF, соответствующие требованиям Росреестра (разрешение, размер файла).

Для профессиональных участников (через сайт Росреестра / СМЭВ):

• Наличие действующей УКЭП (усиленная квалифицированная электронная подпись).
• Использование программных модулей для формирования XML-пакетов документов (например, «Реестр.РФ», «КадАстр» и др.).
• Подключение к системе межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) для автоматического обмена данными.

Инфраструктура приема: территориальные отделы

Несмотря на цифровизацию, физическая инфраструктура сохраняет ключевую роль для приема оригиналов документов (при необходимости) и выдачи результатов.

По информации за август 2026 года, все 50 территориальных отделов Управления Росреестра по Московской области работают в штатном режиме. С середины сентября (согласно оперативным данным) завершено переключение всех отделов на обновленные регламенты приема электронных пакетов, что унифицировало процедуры подачи документов по всей области — от Подольска и Химок до Серпухова и Дмитрова.

Преимущества электронного обращения

• Сокращение сроков: при электронной подаче срок регистрации прав сокращается на 1–3 рабочих дня по сравнению с подачей через МФЦ (исключается этап передачи бумажных носителей).
• Экономия госпошлины: при регистрации прав на недвижимость и сделок через Госуслуги/сайт Росреестра предоставляется скидка 30% на базовую ставку госпошлины.
• Прозрачность этапов: отслеживание статуса заявления в личном кабинете в реальном времени (принято, на рассмотрении, приостановлено, зарегистрировано, готово к выдаче).
• Отсутствие географической привязки: можно подать документы на объект в Люберецах, находясь в Москве, другом регионе или за границей;
• Минимизация ошибок: автоматические проверки форм и полей при заполнении на портале не дадут отправить неполный пакет.

Пошаговая инструкция: как подать заявление через Госуслуги

1. Авторизуйтесь на gosuslugi.ru с подтвержденной учетной записью.
2. В поиске или каталоге выберите раздел: «Недвижимость и земля» → «Регистрация прав на недвижимость» (или нужную кадастровую услугу).
3. Выберите тип сделки/действия (например, «Купля-продажа», «Долевое участие», «Уточнение границ»).
4. Заполните интерактивную форму: данные заявителей, параметры объекта (кадастровый номер, адрес), реквизиты договора.
5. Приложите сканы документов: договор (в одном файле), паспорта сторон, технический/межевой план (XML/PDF), квитанцию об оплате госпошлины (оплата доступна прямо в сервисе со скидкой 30%).
6. Подпишите заявление Простой электронной подписью (ПЭП) через приложение «Госключ» (СМС-код) или УКЭП.
7. Нажмите «Отправить». Номер заявления и квитанция о приеме появятся в личном кабинете и на почте/СМС.

Частые проблемы и способы их решения

Проблема	Причина / Решение
Приостановление регистрации	Несоответствие данных заявления данным ЕГРН (ошибка в кадастровом номере, ФИО, адресе). Решение: внимательно сверьте данные с выпиской из ЕГРН перед подачей. При получении приостановления — устраните несоответствие в течение срока (обычно 3 месяца) и подайте устраняющие документы.
Отказ в приеме (для ДДУ)	Застройщик не внес данные в реестр ДДУ или проект декларации не актуализирован. Решение: свяжитесь с застройщиком для устранения нарушений в реестре застройщиков.
Ошибка формата файлов	XML-схемы технических/межевых планов не проходят валидацию. Решение: используйте актуальные версии программ (например, «Помощник кадастрового инженера») и схемы с сайта Росреестра.
Не приходит СМС для Госключа	Проблемы с оператором связи или номер не привязан к профилю Госуслуг. Решение: проверьте настройки профиля, используйте резервные способы входа (код из приложения, почта).

Контакты и поддержка Управления Росреестра по МО

Если возникли сложности, которые невозможно решить через личный кабинет:

• Единый контакт-центр Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок по России бесплатный).
• Горячая линия Управления по Московской области: указанна на официальном сайте mosreg.rosreestr.ru в разделе «Контакты».
• Личный кабинет на Госуслугах: раздел «Обращения» — можно задать вопрос специалисту по конкретному заявлению.
• Приемная Управления: г. Москва, ул. ###, д. 18 (прием граждан по предварительной записи через Госуслуги).

Перспективы развития электронных сервисов в регионе

Управление Росреестра по Московской области является одним из пилотовых регионов для внедрения передовых технологий:

• Супер-сервис «Рождение ребенка» / «Наследование»: автоматические сценарии, где регистрация прав происходит по согласованным межведомственным запросам без участия заявителя.
• Цифровой профиль недвижимости: накопление истории объекта (все сделки, обременения, кадастровые работы) в едином цифровом двойнике.
• ИИ-помощники: тестирование чат-ботов для первичной консультации по заполнению форм и проверке пакетов документов перед отправкой.
• Расширение перечня услуг с ПЭП: постепенный отказ от требования УКЭП для физических лиц в пользу простой электронной подписи через «Госключ» для всех типов сделок, включая ипотеку и ДДУ.

Электронные услуги Управления Росреестра по Московской области, это зрелый, надежный и юридически значимый инструмент взаимодействия с государством. С учетом объема обращений (более 200 тыс. заявлений за отчетные периоды и около 200 тыс. регистрационных действий в месяц), цифровой канал становится не просто альтернативой, а основным способом работы для большинства участников недвижимости региона. Использование портала Госуслуг и сайта Росреестра с усиленной или простой электронной подписью позволяет сэкономить время, деньги (скидка 30% на пошлину) и избежать ошибок при подаче документов на регистрацию прав и кадастровый учет.

---

Материал подготовлен на основе открытых данных Росреестра, информации с портала Госуслуг и оперативных сводок Управления Росреестра по Московской области за 2025–2026 годы.