Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Зареченский район, один из крупнейших и наиболее динамично развивающихся районов города Тулы. Жителям и организациям, расположенным на этой территории, регулярно требуются услуги по государственной регистрации недвижимости, кадастровому учету и предоставлению сведений из ЕГРН. В данной статье подробно рассмотрено, где находится отделение Росреестра (МФЦ), обслуживающее Зареченский район, какие услуги можно получить и как правильно подготовить документы.

Где находится Росреестр для Зареченского района Тулы?

На данный момент функции по приему документов и выдаче готовых выписок для населения и юрлиц в Туле выполняют Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы». Прямые отделения Росреестра для приема посетителей в основном закрыты, их функции делегированы МФЦ.

Для жителей Зареченского района наиболее удобны следующие пункты:

МФЦ «Мои Документы» №1 (Центральный): г. Тула, пр-т Ленина, д. 58 (ТЦ «Макс», 2 этаж). Обслуживает все районы города.
МФЦ «Мои Документы» в Зареченском районе: г. Тула, ул. ###, д. 12 (ТЦ «Рио», 2 этаж). Это ближайший к жителям района пункт приема.
МФЦ «Мои Документы» на Пролетarske: г. Тула, ул. ###, д. 10 (ТЦ «Пролетский», 2 этаж).

Важно знать перед визитом:

Режим работы: Обычно Пн–Пт: 08:00–20:00, Сб: 09:00–14:00, Вс: выходной. Рекомендуется уточнить актуальное расписание на портале tula.mfc.ru или по телефону 8 (800) 550-50-30.
Запись на прием: Обязательна предварительная запись через портал Госуслуг, приложение «Госуслуги», сайт МФЦ Тулы или по телефону единого колл-центра. Без записи в очереди могут не принять.
Что взять с собой: Паспорт РФ (оригинал), документы на объект недвижимости (если подаете на регистрацию), квитанция об оплате госпошлины (если оплачивали отдельно, сейчас часто оплачивают на месте или через Госуслуги со скидкой 30%).

Основные услуги, доступные в МФЦ (функции Росреестра)

Через МФЦ «Мои Документы» в Зареченском районе (как и в любом другом) можно получить весь спектр услуг Росреестра:

Государственная регистрация прав на недвижимость

Регистрация перехода права собственности (купля-продажа, дарение, обмен, наследование).
Регистрация ипотеки (заложения) и снятия обременения.
Регистрация прав на строящиеся объекты (ДДУ, эскроу-счета).
Государственная регистрация прав на гаражи («гаражная амнистия»).

Кадастровый учет

Постановка на кадастровый учет земельных участков, помещений, зданий, сооружений.
Внесение изменений в ЕГРН (смена адреса, площади, назначения, категории земель).
Межевание земельных участков (внесение сведений о границах).
Образование новых объектов (разделение, объединение, выделение доли).

Предоставление сведений из ЕГРН

Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (бумажная или электронная с ЭЦП).
Выписка из ЕГРН на право (подтверждение права собственности).
Справка о кадастровой стоимости.
Справка об отсутствии/наличии объектов недвижимости у лица.

Иные услуги

Присвоение адреса объекту недвижимости.
Внесение сведений о культурных наследиях.
Рассмотрение заявлений об исключении объектов из реестра (снесение, уничтожение).

Как получить выписку из ЕГРН не выходя из дома (для жителей Заречье)

Самый быстрый способ — заказать электронную выписку через интернет. Это актуально, если вам нужно просто проверить собственника, обременения или кадастровую стоимость, и не требуется нотариально заверенный документ «здесь и сейчас».

Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): Раздел «Документы» → «Выписка из ЕГРН». Готовый документ с ЭЦП приходит в личный кабинет и на почту за 1–3 рабочих дня. Скидка 30% на госпошлину при электронной оплате.
Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru): Сервис «Получение сведений из ЕГРН».
Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru): Бесплатный просмотр базовой информации (кадастровый номер, площадь, адрес, стоимость) без заказа официальной выписки.
Приложение «Госуслуги.Дом»: Удобен для проверки своего жилья и заказа выписок.

Сроки предоставления услуг

Сроки установлены Федеральным законом № 218-ФЗ и Административным регламентом Росреестра:

Услуга	Срок через МФЦ	Срок при прямом обращении (редко)
Регистрация прав (сделки, ипотека)	9 рабочих дней (+ 1-2 дня на передачу в МФЦ)	7 рабочих дней
Кадастровый учет (межевание, постановка на учет)	9 рабочих дней (+ 1-2 дня на передачу в МФЦ)	7 рабочих дней
Выдача выписки из ЕГРН (бумажная)	3 рабочих дня (+ 1-2 дня на передачу)	3 рабочих дня
Выдача выписки из ЕГРН (электронная)	3 рабочих дня	3 рабочих дня

* При подаче через МФЦ к срокам добавляется 1–2 рабочих дня на передачу документов в Росреестр и возврат результата.

Госпошлины (актуальные базовые ставки)

Оплата производится за каждую заявленную единицу (объект/право). При оплате через Госуслуги или личный кабинет налогоплательщика — скидка 30%.

Регистрация перехода права собственности (физлица): 2 000 руб. (со скидкой 1 400 руб.).
Регистрация ипотеки: 2 000 руб. (физлица), 15 000 руб. (юрлица).
Кадастровый учет (постановка на учет, межевание): Бесплатно для физлиц (с 2022 года для ранее не учтенных объектов), иначе 350 руб. за объект.
Выписка из ЕГРН (бумажная): 870 руб. (физлица), 1 170 руб. (юрлица).
Выписка из ЕГРН (электронная): 350 руб. (физлица), 700 руб. (юрлица).

Частые вопросы жителей Зареченского района

Можно ли подать документы на регистрацию квартиры на улице Хрустальной в МФЦ на Проспект Ленина?

Да. МФЦ в Туле работают по территориальному принципу «одного окна» для всего города. Вы можете подать документы в любом удобном МФЦ Тулы независимо от того, в каком районе находится недвижимость и где вы прописаны.

Нужно ли идти в Росреестр на ул. ### (управление Росреестра по Тульской области)?

Для приема документов от граждан — нет. Управление на ул. ###, 18 — это региональный орган управления. Оно не принимает документы от населения на регистрацию прав (кроме редких исключительных случаев по предварительной записи на сложные юридические вопросы). Все приемы идут через МФЦ.

Как узнать кадастровый номер участка в Зареченском районе?

Воспользуйтесь Публичной кадастровой картой (pkk.rosreestr.ru). Введите адрес (например: «Тула, Зареченский район, СНТ «Название»» или координаты). Если участок на учете, карта покажет его границы и кадастровый номер (формат 71:XX:XXXXXX:XXXX).

Что делать, если дом в Заречье построен давно, но нет в ЕГРН?

Можно оформить его по упрощенной процедуре («дачная амнистия» / Федеральный закон № 93-ФЗ), если дом построен до 2006 года или находится на садовом/дачном участке. Нужен технический план (сделает кадастровый инженер) и декларация о недвижимости. Подача — через МФЦ.

Полезные контакты для жителей Тулы (Зареченский район)

Единый колл-центр МФЦ Тульской области: 8 (800) 550-50-30 (бесплатно по РФ).
Горячая линия Росреестра по Тульской области: +7 (4872) 77-XX-XX (уточните на сайте rosreestr.gov.ru -> Контакты -> Тульская область).
Сайт МФЦ Тулы: tula.mfc.ru (запись на прием, отслеживание статуса готовности).
Сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru.
Публичная кадастровая карта: pkk.rosreestr.ru.

Для решения вопросов, связанных с Росреестром в Зареченском районе Тулы, основной точкой контакта является МФЦ «Мои Документы» на ул. ###, 12 (ТЦ «Рио») или центральный МФЦ на пр. Ленина, 58. Рекомендуем максимально использовать электронные сервисы (Госуслуги, сайт Росреестра) для заказа выписок и оплаты пошлин со скидкой 30%, это сэкономит время и посещение офиса. При необходимости регистрации сделок или межевания заранее запишитесь на прием через портал Госуслуг и подготовьте полный пакет документов по чек-листу с сайта МФЦ или Росреестра.