Вопросы‚ связанные с недвижимостью, регистрацией прав собственности‚ кадастровым учётом‚ получением выписок из ЕГРН — рано или поздно касаются каждого жителя Самарской области. В этой статье мы подробно разберём‚ чем занимаються Управление Росреестра по Самарской области и Федеральная кадастровая палата (ФКП)‚ где они находятся‚ как с ними связаться и какие услуги можно получить онлайн.
Что такое Росреестр и ФКП: в чём разница
Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации‚ кадастра и картографии) — это федеральный орган исполнительной власти‚ который осуществляет государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним‚ ведёт кадастровый учёт и картографическую деятельность.
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») — подведомственное учреждение Росреестра‚ образованное в марте 2001 года. Именно кадастровая палата непосредственно оказывает гражданам и организациям большинство государственных услуг в сфере недвижимости:
- постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт;
- государственная регистрация прав и сделок с недвижимостью;
- выдача выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
- предоставление сведений о кадастровой стоимости объектов;
- работа удостоверяющего центра (выдача электронных подписей для кадастровых инженеров и нотариусов).
Адреса и контакты в Самаре
Управление Росреестра по Самарской области
Территориальный орган федеральной исполнительной власти‚ зарегистрированный 21 декабря 2004 года в Самаре.
- Адрес: г. Самара‚ ул. ###‚ д. 3
- Телефон: (846) 200-50-26
- Телефон доверия: 8 (846) 332-13-00
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области (Кадастровая палата)
- Адрес: 443020‚ г. Самара‚ ул. ###‚ д. 25а
- Телефон: 372-41-28
- Электронная почта: pr_fkp@mail.ru
На базе кадастровой палаты также работает удостоверяющий центр‚ где можно оформить усиленную квалифицированную электронную подпись.
Какие услуги можно получить
Жители Самары и области могут обратиться в кадастровую палату или воспользоваться электронными сервисами для решения следующих задач:
- Получение выписки из ЕГРН, документа‚ подтверждающего право собственности и содержащего основные характеристики объекта (площадь‚ кадастровый номер‚ кадастровая стоимость‚ обременения).
- Регистрация права собственности при покупке квартиры‚ дома‚ земельного участка‚ а также при наследовании и дарении.
- Кадастровый учёт новых объектов, построенных домов‚ образованных земельных участков.
- Исправление реестровых ошибок в сведениях ЕГРН.
- Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости.
- Проверка недвижимости перед сделкой — по адресу или кадастровому номеру можно узнать сведения о собственниках‚ арестах и залогах.
Онлайн-сервисы Росреестра
Многие услуги сегодня доступны дистанционно‚ без личного визита в ведомство:
- Публичная кадастровая карта — онлайн-сервис‚ где в графической и текстовой форме отображаются сведения о земельных участках и объектах капитального строительства Самарской области.
- Заказ выписки из ЕГРН онлайн — на официальном сайте Росреестра или через портал Госуслуг.
- Справочная информация по объектам недвижимости, бесплатная проверка основных характеристик объекта по кадастровому номеру или адресу.
- Личный кабинет — для отслеживания статуса поданных заявлений.
Как подготовиться к визиту
Если вы планируете личное посещение кадастровой палаты по адресу ул. ###‚ 25а‚ рекомендуем:
- Уточнить актуальный график приёма заявителей на официальном сайте или по телефону — он устанавливается приказом учреждения и может меняться.
- Подготовить паспорт и документы на недвижимость (договор купли-продажи‚ свидетельство о праве‚ межевой или технический план, в зависимости от услуги).
- Заранее оплатить государственную пошлину и сохранить квитанцию.
- Рассмотреть возможность подачи документов через МФЦ — это часто удобнее и быстрее.
Росреестр и Федеральная кадастровая палата по Самарской области — ключевые учреждения для всех‚ кто владеет‚ покупает или продаёт недвижимость в регионе. Управление Росреестра расположено на Некрасовской улице‚ 3‚ а кадастровая палата — на Ленинской‚ 25а. При этом большинство услуг — от получения выписки из ЕГРН до проверки объекта перед сделкой, можно получить онлайн‚ что существенно экономит время. Перед визитом обязательно уточняйте актуальные контакты и режим работы на официальном сайте Росреестра.