Район Орехово-Борисово Южное входит в состав Южного административного округа (ЮАО) Москвы․ Вопросы государственной регистрации прав на недвижимость, кадастрового учета и картографии на территории данного муниципального образования решаются через территориальные органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по г․ Москве, а также через сети МФЦ «Мои Документы»․

Ниже представлена подробная информация о том, где и как получить услуги Росреестра для жителей и собственников недвижимости в районе Орехово-Борисово Южное․

Важное уточнение: Администрация района vs Росреестр

По адресу Каширское шоссе, д; 122 находится Управа района Орехово-Борисово Южное (администрация муниципального образования)․ Телефон управы: +7 (495) 343-24-83, сайт: sosbrmos․ru․

Внимание: Прямого отделения Росреестра в здании управы района, как правило, не существует․ Функции по приему документов на регистрацию прав и выдаче выписок из ЕГРН выполняют:

• Территориальный орган Росреестра по г․ Москве (ГУ Росреестра по Москве);
• Многофункциональные центры (МФЦ) «Мои Документы»;
• Портал Госуслуги (gosuslugi․ru) и официальный сайт rosreestr․gov․ru․

Ближайшие МФЦ «Мои Документы» для жителей района

Для жителей Орехово-Борисово Южного наиболее удобны следующие МФЦ (адреса и режим работы актуальны на момент публикации, рекомендуется проверить на портале mos․ru перед визитом):

МФЦ ЮАО № 1 (Орехово-Борисово Северное)

Один из ближайших центров к южной части района․

• Адрес: ул․ Елецкая, д․ 18, корп․ 1 (ТЦ «Орехово», 2 этаж)․
• Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00; Сб: 09:00–15:00; Вс: выходной․
• Услуги Росреестра: прием документов на регистрацию прав, выдача готовых документов, получение выписок из ЕГРН, консультации․

МФЦ ЮАО № 2 (Царицыно)

• Адрес: ул․ Кленовый бульвар, д․ 4, корп․ 1 (ТЦ «Царицыно», 3 этаж)․
• Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00; Сб: 09:00–15:00; Вс: выходной․

МФЦ «Котляковская» (вход с ул․ Котляковской)

• Адрес: ул․ Котляковская, д․ 3, стр․ 1․
• Режим работы: Пн–Пт: 08:00–20:00; Сб: 09:00–15:00․

Совет: Перед визитом в МФЦ обязательно запишитесь на прием через портал mos․ru, приложение «Госуслуги Москвы» или по телефону +7 (495) 539-55-55 (единый справочник МФЦ)․ Это сэкономит время ожидания в очереди․

ГУ Росреестра по г․ Москве (Главное управление)

Если вопрос требует личного обращения в вышестоящий орган (например, рассмотрение жалоб, сложные кадастровые ошибки, архивные справки), обращайтесь в ГУ Росреестра по Москве․

• Адрес: ул․ Вавилова, д․ 38 (м․ «Воробьевы горы» / «Университет»)․
• Телефон справочной: +7 (495) 951-77-77 (единый контакт-центр Росреестра)․
• Сайт: rosreestr․gov․ru (раздел «Региональные офисы» -> «Москва»)․
• Прием граждан: осуществляется строго по предварительной записи через портал Госуслуг или сайт ведомства․

Основные услуги Росреестра, актуальные для района

1. Государственная регистрация прав на недвижимость (квартиры, дома, земельные участки, гаражи, машино-места) и сделок с ними (купля-продажа, дарение, наследование, ипотека)․
2. Выдача выписок из ЕГРН (электронных и бумажных) о праве, об объекте недвижимости, об обременениях (залог, арест, обременение)․
3. Кадастровый учет: постановка на учет, изменение характеристик, снятие с учета объектов недвижимости (включая межевание земельных участков)․
4. Исправление реестровых и кадастровых ошибок․
5. Назначение/изменение адреса объекта недвижимости․
6. Предоставление информации из ЕГРН третьим лицам (справки о правовом статусе объекта)․

Как получить услуги удаленно (без визита в офис)

Большинство услуг доступны в электронном виде, что актуально для жителей Орехово-Борисово Южного:

Портал Госуслуг (gosuslugi․ru)

• Подача заявления на регистрацию прав (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП)․
• Заказ выписки из ЕГРН (электронная выписка приходит в личный кабинет за минуты, стоимость ниже бумажной)․
• Подача документов на кадастровый учет․
• Отслеживание статуса заявления․

Официальный сайт Росреестра (rosreestr․gov․ru)

• Сервис «Публичный кадастровый карта» (pkk․rosreestr․ru) — проверка кадастрового номера, границ участка, разрешенного использования, стоимости объекта․
• Сервис «Проверить право» — быстрая проверка наличия обременений по адресу или кадастровому номеру (бесплатно)․
• Калькулятор госпошлины․

Приложение «Госуслуги․Дом» / «Мой дом»

Удобный мобильный доступ к выпискам, квитанциям за кап․ ремонт и информации о доме․

Кадастровая стоимость и Публичная кадастровая карта

Для любого объекта недвижимости в районе Орехово-Борисово Южное (будь то квартира в доме по ул․ Елецкой, дом на Каширском шоссе или земельный участок в СНТ) можно узнать кадастровую стоимость и границы через Публичную кадастровую карту (ПКК)․

Алгоритм действий:

1. Перейдите на pkk․rosreestr․ru․
2. В строке поиска введите адрес (например: «Москва, Каширское шоссе, 122») или кадастровый номер (например: 77:01:xxxxxxx:xxxx)․
3. На карте отобразится объект с его атрибутами: вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость, статус границ (установлены/не установлены)․

График планового отключения горячего водоснабжения (бытовая справка)

Хотя этот вопрос не относится к компетенции Росреестра, в предоставленных данных упоминался поадресный график отключения ГВС в 2015 году․ Актуальные графики плановых профилактических работ (обычно летом на 10–14 дней) публикуются ежегодно на:

• Сайте Уpravы района (sosbrmos․ru);
• Сайте МОЭК (moek․ru);
• Портале mos․ru (раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» -> «Графики отключения ГВС»)․

Контактная сводка для жителя Орехово-Борисово Южное

Организация	Адрес / Контакты	Для каких вопросов
Управа района Орехово-Борисово Южное	Каширское шоссе, д․ 122 Тел․: +7 (495) 343-24-83 Сайт: sosbrmos․ru	Муниципальные услуги, благоустройство, обращения граждан, графики отключений ГВС/отопления, паспортный стол (если есть)
МФЦ «Мои Документы» (Елецкая, 18)	ул․ Елецкая, д․ 18, корп․ 1 Тел․ справки: +7 (495) 539-55-55	Основное место: сдача документов в Росреестр, получение выписок ЕГРН, регистрация прав, нотариальные действия
ГУ Росреестра по Москве	ул․ Вавилова, д․ 38 Тел․: +7 (495) 951-77-77	Сложные правовые вопросы, апелляции, архив, контрольная деятельность
Единый контакт-центр Росреестра	8 (800) 100-34-34 (бесплатно по РФ)	Консультации по услугам, статусу заявления, госпошлине

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить выписку из ЕГРН в Управе района по адресу Каширское шоссе, 122?

Нет․ Управа района не выдает выписки из ЕГРН․ Это делает Росреестр через МФЦ или онлайн-сервисы․ В управе можно получить справки о составе семьи, регистрации по месту жительства (если есть паспортный стол/МФЦ-пункт) или справки для предоставления льгот․

Какая госпошлина за выписку из ЕГРН в 2024–2026 годах?

• Электронная выписка (на портал Госуслуг/email): 300 руб․ (для физлиц), 600 руб․ (юрлица)․
• Бумажная выписка (в МФЦ/Росреестре): 750 руб․ (физлица), 2200 руб․ (юрлица)․

Оплатить можно через Госуслуги, сайт Росреестра (калькулятор), в банке или через терминал в МФЦ․ При электронной оплате через Госуслуги часто предоставляется скидка 30% на госпошлину за регистрацию прав․

Как узнать кадастровый номер квартиры по адресу в Орехово-Борисово Южное?

Самый быстрый способ — Публичная кадастровая карта (pkk․rosreestr․ru)․ Введите адрес в поиске․ Также номер указан в договоре купли-продажи, свидетельстве о праве (старого образца) или можно заказать выписку из ЕГРН по адресу․

Нужно ли мне идти в Росреестр после подписания договора ипотеки в банке?

Обычно банк сам подает документы на регистрацию ипотеки (обременения) в Росреестр в электронном виде․ Вам не нужно идти никуда․ После регистрации банк получит выписку с отметкой об обременении․ Вы можете заказать выписку для себя самостоятельно через Госуслуги для контроля․

---

Статья подготовлена на основе открытых данных и информации из интернета (актуальность контактов и реквизитов на 2026 год)․ Перед визитом в государственные учреждения настоятельно рекомендуется уточнять актуальный режим работы и необходимость предварительной записи на официальных порталах mos․ru, gosuslugi․ru или rosreestr․gov․ru․