Официальный сайт Росреестра (rosreestr.gov;ru) является первоисточником актуальной информации о размерах государственных пошлин, реквизитах для оплаты и доступных электронных сервисах. На 28 сентября 2026 года все тарифы регулируются Налоговым кодексом Российской Федерации (статья 333.24, 333.25 и др.), а точные суммы зависят от категории заявителя, вида недвижимости и способа подачи документов.

Основные принципы формирования цен на услуги Росреестра

• Государственная регистрация прав — платная услуга. Размеры пошлины установлены Налоговым кодексом РФ;
• Государственный кадастровый учет — бесплатно (плата не взимается за внесение сведений в ЕГРН, присвоение кадастрового номера и т.д.).
• Зависимость тарифов: от статуса заявителя (физическое/юридическое лицо), вида объекта (квартира, дом, земельный участок, нежилое помещение), типа права (собственность, аренда, ипотека) и способа подачи (электронно/бумажно).

Актуальные размеры госпошлины на 2026 год (ориентировочная таблица)

Важно: Точные суммы и возможные льготы (например, скидка 30% при электронной подаче для физлиц) необходимо проверять в разделе «Государственные услуги и функции → Кадастровый учет и (или) регистрация прав» на официальном сайте Росреестра перед подачей документов.

Для физических лиц

Для юридических лиц и ИП (при регистрации прав на нежилую недвижимость/землю коммерческого назначения)

• Регистрация права собственности: 22 000 руб. (электронно: 15 400 руб.).
• Регистрация ипотеки/обременения: 15 000 руб. (электронно: 10 500 руб.).
• Регистрация аренды: 22 000 руб. (электронно: 15 400 руб.).
• Выписка из ЕГРН (электронная): 300 руб.; (бумажная): 850 руб.

Примечание: Для ИП, регистрирующих жилую недвижимость для личных нужд, применяются тарифы для физических лиц.

Сервис «Калькулятор госпошлины» на сайте Росреестра

На официальном портале Росреестра работает удобный онлайн-сервис — Калькулятор госпошлины. Он позволяет заранее рассчитать точную сумму к оплате, исключая ошибки.

Как пользоваться калькулятором:

1. Перейдите на rosreestr.gov.ru → раздел «Деятельность» → «Государственные услуги и функции» → «Кадастровый учет и (или) регистрация прав».
2. Найдите ссылку «Калькулятор госпошлины» (или воспользуйтесь поиском по сайту).
3. Заполните форму:
   • Категория заявителя (физлицо / юрлицо / ИП).
   • Вид регистрационного действия (право собственности, ипотека, аренда, переход права и т.д.).
   • Вид недвижимого имущества (квартира, дом, земля, нежилое помещение, единый недвижимый комплекс).
   • Способ подачи заявления (электронно / в МФЦ / в офисе Росреестра).
   • Количество объектов и прав в одном заявлении.
4. Система автоматически выдаст итоговую сумму с учетом скидки 30% за электронное взаимодействие (если применимо).

Порядок и реквизиты для оплаты госпошлины

Оплатить пошлину можно несколькими способами. Реквизиты заполняются в соответствии с Приказом Минфина России (обычно указывается код дохода 1###11000110 — «Государственная пошлина за совершение регистрационных действий…»).

Способы оплаты:

• Онлайн через Личный кабинет на сайте Росреестра / Госуслуг (ЕПГУ): Самый быстрый способ. Реквизиты подставляются автоматически, квитанция формируется в личном кабинете. Оплата банковской картой или через СБП — без комиссии.
• Через банковские приложения / интернет-банки: Раздел «Госуслуги и платежи» → «Госпошлины» → «Росреестр / Регистрация прав». Необходимо ввести КБК, ОКТМО региона и назначение платежа.
• В отделениях банка / Почты России: По заранее распечатанной квитанции (бланк ПД-4 для физлиц, платежное поручение для юрлиц). Образцы бланков доступны на сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов».
• Через терминалы самообслуживания: По коду платежа или категории «Госпошлины».

Ключевые реквизиты (пример для заполнения вручную):

• Получатель: Управление Росреестра по [Название субъекта РФ] / ФГБУ «ФКП Росреестра».
• ИНН / КПП: Указаны на сайте регионального управления.
• БИК / Номер счета: Казначейский счет Федерального казначейства.
• КБК (Код бюджетной классификации): 1###11000110 (актуально на 2026 г.).
• ОКТМО: Код муниципального образования, где находится объект недвижимости (подбирается по адресу).
• Основание платежа: «Госпошлина за госрегистрацию права собственности на квартиру по адресу…» (указать вид права и адрес объекта).
• Показатель основания (Код основания): «ТП» (текущий платеж).
• Показатель периода (Код периода): «ГД.00.2026» (год 2026).
• Показатель номера документа / Дата: Номер и дата договора/свидетельства/решения (или «0» / «», если документа еще нет).

Льготы и особенности оплаты в 2026 году

1. Скидка 30% за электронную подачу: Физические лица, подающие документы через ЕПГУ (Госуслуги) или Личный кабинет Росреестра с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП), платят пошлину с коэффициентом 0,7. Это не распространяется на юрлиц и ИП (для коммерческой недвижимости).
2. Освобождение от пошлины: Полностью освобождаются ветераны ВОВ, лица, награжденные орденами Славы/Отечества, Герои СССР/РФ, а также при регистрации прав на жилую недвижимость, приобретенную в порядке приватизации (первичная регистрация).
3. Один платеж на несколько объектов: Если в одном заявлении регистрируются права на несколько объектов (например, квартира + машино-место + кладовая), пошлина платится за каждый объект отдельно, но можно оформить один платеж на общую сумму, перечислив объекты в назначении платежа.
4. Возврат пошлины: Возможен в случае отказа в приеме документов или отказе заявителя до принятия регистрационного решения (минус расходы на рассмотрение, если дело дошло до стадии проверки). Заявление на возврат пишется в налоговый орган по месту нахождения казенного органа.

Частые ошибки при оплате и как их избежать

• Неверный КБК или ОКТМО: Деньги уйдут не в тот бюджет, регистрация приостановится. Всегда проверяйте ОКТМО по адресу объекта недвижимости, а не по месту жительства заявителя.
• Отсутствие УКЭП для скидки: Простая авторизация по Госуслугам (ЭСИА) без подписания заявления УКЭП не дает права на скидку 30%. Нужен токен/флешка с сертификатом.
• Оплата за «юридическое лицо» вместо «ИП» (или наоборот): Тарифы отличаются в десятки раз. Убедитесь, что выбрали верную категорию в калькуляторе.
• Устаревшие реквизиты: Казначейские счета и БИК могут меняться. Берите реквизиты только на официальном сайте Росреестра в разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» на день оплаты.

Где найти актуальную информацию на сайте Росреестра (Навигация)

Все официальные данные публикуются в открытом доступе. Прямой путь к информации:

1. Главная страница rosreestr.gov.ru.
2. Верхнее меню: «Деятельность» → «Государственные услуги и функции».
3. Выбор пункта: «Кадастровый учет и (или) регистрация прав».
4. В левом меню или в центре страницы ищите блоки:
   • «Размеры госпошлины» (таблицы для физлиц и юрлиц).
   • «Калькулятор госпошлины» (интерактивный сервис).
   • «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов» (PDF-бланки квитанций ПД-4, образцы платежных поручений).
   • «Порядок оплаты госпошлины» (инструкции по заполнению).

Официальный сайт Росреестра остается единственным авторитетным источником актуальных цен (госпошлин) и реквизитов для оплаты. На 2026 год ключевыми моментами являются: бесплатность кадастрового учета, дифференциация тарифов для физлиц и юрлиц, обязательная скидка 30% за электронную подачу с УКЭП для граждан и строгое требование к правильности заполнения КБК и ОКТМО. Перед каждой сделкой рекомендуется заходить в раздел «Калькулятор госпошлины» и раздел «Реквизиты», чтобы исключить риск ошибок и потери времени на возврате средств.

---

Данная статья носит информационный характер. Размеры госпошлины устанавливаются Налоговым кодексом РФ и могут изменяться нормативными актами. Окончательную сумму и реквизиты подтверждайте на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru) или в территориальном управлении на день подачи документов.