Управление Росреестра по Тюменской области является ключевым государственным органом, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимость, ведению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), кадастровому учету, кадастровой оценке, а также деятельности в сфере геодезии и картографии․ В статье подробно рассмотрены способы обращения, перечень востребованных услуг, адреса офисов в Тюмени и регионах, а также актуальные изменения в порядке получения выписок․

Официальные ресурсы и контакты

Основной информационный портал, официальный сайт ведомства: rosreestr․gov․ru․ На сайте представлены разделы:

• Госуслуги и функции, полный перечень предоставляемых услуг․
• Электронные услуги и сервисы, доступ к онлайн-регистрации, получению выписок, проверке кадастровой стоимости․
• Структура территориальных органов — страница Управления по Тюменской области: rosreestr․gov․ru/․․․/upravlenie-rosreestra-po-tyumenskoy-oblasti․

Для оперативной связи и консультаций действует горячая линия филиала ППК «Роскадастр» по Тюменской области: 8 (3452) 259-000 доб․ 1․

Где обратиться в Тюмени: адреса офисов МФЦ и Росреестра

Прием документов и выдачу готовых выписок осуществляют через сеть Государственных автономных учреждений «Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг» (ГАУ ТО «МФЦ») и офис филиала ППК «Роскадастр»․

Главные точки приема в г․ Тюмени:

1. МФЦ (Отдел приема и выдачи документов)
   Адрес: ул․ Первомайская, д․ 50/1․
2. Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области (прием документов, выездной прием, курьерская доставка)
   Адрес: ул․ Мельникайте, 93/2․
   Дополнительные контакты для выездного приема:
   — SMS: 7 (992) 301-46-03
   — E-mail: dostavka@72․kadastr․ru
   — Онлайн-сервис на сайте Росреестра․

Филиалы в крупных городах области:

• Тобольск: МФЦ, 10-й микрорайон, д․ 64․
• Ишим: МФЦ, ул․ Луначарского, д․ 65․

Важно: В указанных выше офисах МФЦ также осуществляется экстерриториальный прием документов в отношении объектов, расположенных на территории Донецкой и Луганской Народных Республик, Запорожской и Херсонской областей (Новые субъекты РФ)․ Услуги выездного приема и курьерской доставки по этим объектам предоставляет филиал ППК «Роскадастр» на платной основе (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от № 1359)․

Основные государственные услуги (переведенные на портал Госуслуг)

Большинство услуг Росреестра доступны в электронном виде через ЕПГУ (Госуслуги)․ Актуальный перечень регулярно обновляется (последнее обновление реестра услуг, 11 сентября 2026 г․)․ Ключевые направления:

• Государственная регистрация прав на недвижимые объекты и сделок с ними․
• Кадастровый учет (внесение сведений об объектах, изменение границ, исключение из учета)․
• Единая процедура (одновременная регистрация прав и кадастровый учет)․
• Предоставление сведений из ЕГРН (выписки, копии правоустанавливающих документов)․
• Кадастровая оценка (определение кадастровой стоимости, оспаривание)․
• Геодезия и картография (ведение геодезической сети, топографическая съемка)․
• Ведение реестров СРО (саморегулируемых организаций)․

Получение выписки из ЕГРН: правила доступа к персональным данным

С 1 марта 2023 года вступили в силу строгие правила доступа к персональным данным физических лиц, содержащимся в ЕГРН․ Это критически важный момент для всех запрашивающих выписки․

Кто может получить выписку с персональными данными (ФИО, дата рождения владельца):

• Владельцы и совладельцы объекта недвижимости․
• Собственники смежных участков․
• Арендаторы и арендодатели (по соответствующим договорам)․
• Собственник участка или дома, если права на эти объекты не совпадают․
• Арбитражные управляющие (в процедуре банкротства)․
• Залогодержатели (банки, иные кредиторы)․
• Обладатели частного и публичного сервитута․

Иные лица (соседи, покупатели на стадии проверки, сторонние организации) не смогут узнать персональные данные физических лиц-владельцев․ В выписке, выдаваемой постороннему лицу, ФИО и дата рождения собственника будут скрыты (замаскированы)․ Данные юридических лиц остаются открытыми для общего доступа․

Условие выдачи корректных данных: Выписка с актуальными сведениями предоставляется только при наличии в базе ЕГРН актуальных данных у правообладателей (актуальный адрес, паспортные данные)․

Электронные сервисы: как сэкономить время

Портал Госуслуг (gosuslugi․ru) и раздел «Электронные услуги» на сайте Росреестра позволяют удаленно:

• Подать заявление на государственную регистрацию прав (с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи — УКЭП)․
• Заказать выписку из ЕГРН (электронный вариант приходит на почту/в личный кабинет быстрее бумажного)․
• Узнать кадастровую стоимость объекта․
• Проверить статус заявления по номеру дела․
• Подать заявление на выездной прием/курьерскую доставку (для объектов в Новых субъектах РФ и не только)․

Использование онлайн-сервисов часто дешевле (скидка 30% на госпошлину при электронной регистрации прав) и быстрее, чем визит в МФЦ․

Кадастровая деятельность и оценка в регионе

Филиал ППК «Роскадастр» по Тюменской области выполняет функции по:

• Проведению кадастровых работ (уточнение границ, межевание, образование/перераспределение участков)․
• Кадастровой оценке недвижимости (утверждение стоимости, информирование собственников)․
• Ведению Государственного недвижимости кадастра (ГНК)․
• Предоставлению кадастровых выписок и справок․

Специалисты филиала консультируют по вопросам внесения изменений в ЕГРН, исправлению реестровых ошибок и оспариванию кадастровой стоимости через Комиссию по оспариванию или в судебном порядке․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать, готова ли выписка или документы по регистрации?

Проверить статус можно на сайте Росреестра в разделе «Проверить статус заявления» по номеру входящего документа (квитанции), а также в личном кабинете Госуслуг, если подача была электронной․ Готовые документы выдаются в том МФЦ/офисе, где подано заявление, либо направляются почтой/курьером (если выбран такой способ)․

Нужно ли платить госпошлину за электронную выписку?

Да, госпошлина взимается․ Размеры: для физических лиц, 150 руб․ (электронная выписка об объекте), для юрлиц — 300 руб․ Оплата производится через Госуслуги или реквизиты, указанные на сайте․ При заказе через Госуслуги скидка на госпошлину не распространяется (скидка 30% действует только на регистрацию прав)․

Могу ли я получить выписку на соседа, чтобы узнать его ФИО?

Нет․ С 1 марта 2023 года это запрещено законом․ Вы получите выписку, где в графе «Правообладатель» данные физического лица будут скрыты (заменены на звездочки или надпись «Данные скрыты в соответствии с законодательством»)․ Исключение — если вы являетесь собственником смежного участка, арендатором или залогодержателем и это подтверждается записями в ЕГРН․

Как оформить выездной прием документов для пожилых людей или лиц с ограниченными возможностями?

Услуга «Выездной прием и доставка документов» оказывается филиалом ППК «Роскадастр» на платной основе․ Заявку можно оставить по телефону 8 (3452) 259-000 доб․ 1, по SMS на 7 (992) 301-46-03, на почту dostavka@72․kadastr․ru или лично в офисе ул․ Мельникайте, 93/2․ Детали и тарифы уточняйте у оператора горячей линии․

Управление Росреестра по Тюменской области обеспечивает полный цикл услуг по учету и регистрации недвижимости․ Главные тренды текущего периода — максимальная цифровизация через портал Госуслуг, строгая защита персональных данных владельцев (скрытие ФИО в выписках для посторонних) и расширение экстерриториальных полномочий для работы с объектами в Новых субъектах РФ․ Для решения стандартных задач (получение выписки, регистрация сделки) рекомендуется использовать онлайн-сервисы, что экономит время и деньги․ При необходимости личного обращения работают удобно расположенные МФЦ в Тюмени (ул․ Первомайская, 50/1), Тобольске и Ишиме, а также офис ППК «Роскадастр» (ул․ Мельникайте, 93/2) для сложных кадастровых вопросов и выездного обслуживания․