Росреестр (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) — это орган, отвечающий за регистрацию прав на недвижимое имущество и кадастровый учёт. Однако напрямую в отделения Росреестра граждане обращаются всё реже: большинство услуг сегодня удобнее получить через многофункциональные центры «Мои документы» (МФЦ). В этой статье расскажем, как найти адреса МФЦ в Москве, какие услуги Росреестра там оказывают и как подготовиться к визиту.

Какие услуги Росреестра оказывают в МФЦ

Через центры «Мои документы» в Москве можно подать документы и получить результаты по следующим направлениям:

• государственная регистрация прав на недвижимость (купля-продажа, дарение, наследство, ипотека);
• постановка объектов недвижимости на кадастровый учёт;
• регистрация залога недвижимости — любая сделка с ипотекой завершается регистрацией залога в Росреестре, это требование закона;
• получение выписок из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости);
• регистрация договоров долевого участия в строительстве;
• внесение изменений в записи ЕГРН, исправление технических ошибок;
• погашение регистрационной записи об ипотеке.

Как найти ближайший МФЦ в Москве

В Москве действует более 130 центров и офисов «Мои документы», распределённых по всем административным округам города. Найти ближайший адрес можно несколькими способами:

1. Официальный портал mos.ru, в разделе «Мои документы» есть интерактивная карта с адресами всех центров, графиком работы и перечнем доступных услуг.
2. Сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) — в разделе «Офисы и приёмные» можно уточнить адреса приёмных, где принимают документы на регистрацию.
3. Единый контакт-центр — по телефону горячей линии Росреестра ### (звонок бесплатный) оператор подскажет ближайший офис.
4. Карты и навигаторы, по запросу «Мои документы» в любом картографическом сервисе отобразятся ближайшие центры с отзывами и режимом работы.

Крупные офисы МФЦ по округам Москвы

Центры «Мои документы» работают в каждом округе столицы. Вот примеры известных офисов (перед визитом обязательно уточняйте актуальный адрес и график на mos.ru):

• Центральный округ: офисы в районах Арбат, Тверской, Замоскворечье;
• Северный округ: районы Аэропорт, Савёловский, Хорошёвский;
• Южный округ: районы Царицыно, Орехово-Борисово, Нагатинский Затон;
• Восточный округ: районы Измайлово, Перово, Сокольники;
• Западный округ: районы Кунцево, Фили-Давыдково, Раменки.

Также услуги Росреестра доступны в флагманских центрах «Мои документы», где работают расширенные зоны обслуживания и действует предварительная запись онлайн.

Режим работы и запись на приём

Стандартный график работы московских МФЦ: с 8:00 до 20:00 без выходных и перерывов. Это один из самых удобных графиков среди государственных учреждений.

Записаться на приём заранее можно:

• через портал mos.ru в личном кабинете;
• через мобильное приложение «Госуслуги Москвы»;
• по телефону конкретного центра;
• в терминале электронной очереди непосредственно в центре.

Какие документы взять с собой

Перечень документов зависит от услуги, но базовый набор для регистрации сделки с недвижимостью обычно включает:

1. паспорта всех участников сделки;
2. договор (купли-продажи, дарения, мены) в нужном количестве экземпляров;
3. документы-основания на недвижимость;
4. нотариальное согласие супруга (если требуется);
5. квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц за регистрацию права — 2000 рублей, актуальный размер уточняйте на сайте Росреестра);
6. доверенность, если действует представитель.

Электронные услуги как альтернатива визиту

Многие услуги Росреестра доступны дистанционно:

• заказ выписки из ЕГРН — на сайте Росреестра или через Госуслуги;
• электронная регистрация сделок — через банки при ипотечных сделках;
• подача документов в электронном виде — для нотариусов, риелторов и застройщиков.

Электронная выписка из ЕГРН приходит, как правило, в течение нескольких минут или часов и имеет такую же юридическую силу, как бумажная.

Сроки оказания услуг

При подаче документов через МФЦ сроки регистрации немного увеличиваются за счёт доставки документов:

• регистрация права собственности — до 9 рабочих дней через МФЦ (7 дней при подаче напрямую в Росреестр);
• кадастровый учёт — до 7 рабочих дней;
• выписка из ЕГРН, до 3 рабочих дней.

Для жителей Москвы самый удобный способ взаимодействия с Росреестром — обращение в ближайший центр «Мои документы». Перед визитом проверьте адрес и график работы на портале mos.ru, запишитесь на приём онлайн и подготовьте полный пакет документов. А если услуга доступна в электронном виде, можно сэкономить время и получить результат, не выходя из дома.