Улица Республики — одна из крупнейших и самых протяженных артерий Тюмени. На ней расположено значительное количество жилого фонда, который обслуживается различными управляющими компаниями (УК). В данной статье мы подробно разберем информацию о управляющих компаниях, связанных с запросом «Республики 243 Тюмень управляющая компания», проанализируем данные открытых справочников (2ГИС, Zoon, Реестр операторов, Госуслуги) и поможем определить, какая именно организация обслуживает ваш дом.

Разбор запроса: «Республики 243» — адрес или номер в реестре?

Поисковый запрос может трактоваться двояко, и важно понимать разницу, чтобы не ошибиться с выбором организации:

• Вариант А: Адрес дома — улица Республики, дом 243 (ул. ###, 243). В предоставленных фрагментах интернет-данных прямого упоминания УК, закрепленной именно за домом №243 на улице Республики, не найдено. Упоминаются дома №14, №78, №144, №164с2. Это может означать, что дом №243 либо обслуживается УК, не попавшей в топ-выдачу сниппетов, либо адрес указан неверно.
• Вариант Б: Порядковый номер 243 в реестре организаций. В одном из сниппетов (список предприятий ЖКХ Тюменской области) под номером 243 указана ООО «Тюменская лифтовая компания Сервис» (ИНН ###, директор Чикирев Олег). Важно: это специализированная организация по обслуживанию лифтового хозяйства, а не управляющая компания общего профиля (не занимается полным обслуживанием дома: уборкой, текущим ремонтом, оплатой коммунальных услуг).

Управляющие компании, зафиксированные на улице Республики (по данным сниппетов)

На основе предоставленных фрагментов справочников (2ГИС, Zoon, Regoperatory), на улице Республики зарегистрированы или обслуживают дома следующие организации:

Как точно узнать управляющую компанию для дома ул. ###, 243

Поскольку данные справочников могут устаревать, а дом №243 не упомянут в текущей выборке, рекомендую использовать официальные и актуальные источники:

1. Портал Госуслуг (gosuslugi.ru) — самый надежный способ.
   • Зайдите в раздел «Жилище и коммунальные услуги» → «Узнать управляющую организацию».
   • Введите адрес: Тюменская область, г. Тюмень, ул. ###, д. 243.
   • Система покажет полное наименование УК, ИНН, ОГРН, адрес офиса и контактный телефон диспетчера.
2. Сайт Жилищной инспекции Тюменской области (gkh.tumenobl.ru). В реестре управляющих организаций можно поискать по адресу дома.
3. Сервисы карт (2ГИС, Яндекс Карты). Найдите дом на карте, кликните по зданию — в карточке часто указано «Управляющая компания» с телефоном диспетчера.
4. Информационный стенд в подъезде. По закону УК обязана размещать на листовке в подъезде: наименование, адрес, телефоны диспетчера/аварийной службы, график приема граждан, лицензию (если есть).
5. Совет дома / Старший по подъезду. Соседи или председатель совета дома точно знают, куда платить квитанции и кому звонить при аварии.

Контакты для экстренных случаев (общие для Тюмени)

Если у вас аварийная ситуация (прорыв трубы, отсутствие отопления/воды зимой, замыкание) и вы не можете дозвониться до своей УК:

• Единый диспетчерский центр (ЭДЦ) администрации г. Тюмени: 005 (с городского) или +7 (3452) 29-00-05 (с мобильного/междугороднего). Круглосуточно.
• Аварийно-диспетчерская служба Тюменских теплосетей (отопление/ГВС): +7 (3452) 46-46-46.
• Водоканал (холодное водоснабжение/канализация): +7 (3452) 55-55-55.
• Газовые аварийные службы (Тюменская обл.): 04 (с городского) или 104 (с мобильного).
• МЧС / Единый номер экстренных служб: 112.

Важные нюансы при взаимодействии с УК

Проверка лицензии и реестра

Любая управляющая компания, заключающая договоры управления МКД, должна быть включена в Реестр управляющих организаций (ведется Жилищной инспекцией региона). Проверить статус можно на сайте ЖИ Тюменской области или Госуслугах по ИНН/ОГРН. Работа без включения в реестр — незаконна.

Договор управления

Отношения между собственниками и УК регулируются Договором управления МКД. Он должен быть заключен по результатам общего собрания собственников (ОСС) или конкурса. Текст договора (типовый утвержден Приказом Минстроя № 399/пр) должен быть опубликован на сайте УК и в информационке дома.

Плата за содержание и ремонт

В квитанции платежи делятся на две строки (если дом перешел на прямые расчеты) или одна строка «Содержание жилого помещения»:

• Содержание, текущие расходы (уборка, дезинсекция, мелкий ремонт, зарплата персонала УК, налоги). Тариф устанавливаеться ОСС, но не ниже минтарифа региона.
• Капитальный ремонт — взносы на спецсчет (региональный оператор или спецсчет дома). УК за это не отвечает, она только собирает деньги, если нет прямых расчетов.

Качество услуг и жалобы

Если УК не выполняет обязанности (не убирает, не чинит крышу, не включает отопление вовремя):

1. Пишите официальное заявление (претензию) в УК (в два экземпляра, один со штаткой «Принято» оставляете себе).
2. Жалоба в Жилищную инспекцию Тюменской области (онлайн через Госуслуги или сайт ведомства).
3. Жалоба в Прокуратуру (нарушение жилищного законодательства).
4. Инициация ОСС по смене УК (сложная, но эффективная процедура).

Резюме

Для адреса ул. ###, 243, Тюмень в предоставленных открытых фрагментах данных не найдено явного указания на конкретную управляющую компанию.

Алгоритм действий:

1. Проверьте адрес на Госуслугах (раздел «Узнать управляющую организацию»).
2. Посмотрите информационный стенд в подъезде.
3. Если офис УК находится по адресу ул. ###, 14, это, вероятно, ООО «Управляющая компания» (тел. 52-01-27, 51-37-39), но обслуживает ли она именно дом 243 — нужно верифицировать.
4. Не путайте с ООО «Тюменская лифтовая компания Сервис» (строка 243 в реестре предприятий) — они отвечают только за лифты.

Данная статья составлена на основе открытых справочных данных (сниппеты 2ГИС, Zoon, Regoperatory) на . Информация может измениться. Для принятия решений используйте официальные источники (Госуслуги, сайт Жилищной инспекции Тюменской области).