ПАО «Банк ПСБ» (Промсвязьбанк) — один из крупнейших системообразующих банков России (Лицензия ЦБ РФ № 3251), активно участвующий в государственных программах ипотечного кредитования. На официальных сайтах банка — www.psbank.ru и www.psb.ru — представлен полный спектр ипотечных продуктов, среди которых ключевое место занимает Семейная ипотека с господдержкой.

По состоянию на 28 сентября 2026 года актуальные условия программы позволяют семьям с детьми приобретать жилье на первичном рынке по сниженным ставкам. Ниже представлен подробный обзор продукта, основанный на актуальной информации с официальных источников банка.

Ключевые параметры Семейной ипотеки в ПСБ (2026)

Программа предназначена для покупки квартир в новостройках или домов с земельными участками. Банк предлагает конкурентные условия, подтвержденные экспертами банка и редакцией ПСБ.

• Процентная ставка: от 4,5% годовых (по данным на 2026 год, ставка может варьироваться в зависимости от региона и конкретных условий программы, в отдельных источниках указывается от 5% или от 6% с учетом страхования).
• Максимальная сумма кредита: до 12 000 000 рублей.
• Первоначальный взнос: от 20% от стоимости объекта.
• Срок кредитования: от 3 до 30 лет.
• Возраст заемщика: от 18 лет (возраст к концу срока кредита обычно не должен превышать 75 лет).
• Объект недвижимости: только первичный рынок (новостройки, долевое строительство, покупка дома с землей).

Кто может оформить Семейную ипотеку в ПСБ?

Согласно условиям программы 2026 года и разъяснениям специалистов ПСБ, право на получение кредита имеют:

1. Семьи с детьми: родители (один или двое), воспитывающие несовершеннолетних детей (в т.ч. усыновленных).
2. Многодетные семьи: для них могут действовать отдельные льготные условия (в ПСБ также есть отдельная «Ипотека для многодетных семей»).
3. Граждане РФ: заемщики и со-заемщики должны иметь гражданство Российской Федерации.
4. Трудоустроенные заемщики: стаж работы не менее 3–6 месяцев на последнем месте (требования могут уточняться).

Программа актуальна в 2026 году как один из главных инструментов решения жилищного вопроса на фоне роста рыночных ставок.

Необходимый пакет документов

Для подачи заявки и последующего оформления кредита потребуется стандартный пакет, который можно уточнить на сайте psbank.ru в разделе «Ипотека — Семейная — Требуемые документы»:

• Паспорта РФ заемщика и со-заемщика (супруга/и).
• Свидетельство о браке (при наличии).
• Свидетельства о рождении детей (подтверждающие право на программу).
• Справка о доходах (форма 2-НДФЛ или справка по форме банка / выписка с пенсионного счета).
• Трудовая книжка (копия всех заполненных страниц) или выписка из ЕТР (электронной трудовой записи).
• Документы на объект недвижимости (после выбора квартиры): ДДУ, выписка из ЕГРН, паспорт застройщика и др.

Процесс оформления: от заявки до получения ключей

ПСБ сделал акцент на цифровизации процессов. Оформить заявку можно полностью онлайн:

1. Расчет платежей: Воспользуйтесь онлайн-калькулятором на официальном сайте для предварительной оценки ежемесячного платежа и переплаты.
2. Подача заявки: Заполните форму на сайте psbank.ru или в мобильном приложении «ПСБ Онлайн». Это занимает несколько минут.
3. Предварительное решение: Банк рассматривает заявку в течение 1 рабочего дня (часто быстрее). Вы получите решение по SMS или в приложении.
4. Подбор недвижимости: Выбираете квартиру в аккредитованном ЖК или дом с участком. ПСБ сотрудничает с крупными застройщиками.
5. Оценка и страхование: Оценка объекта (часто за счет банка при онлайн-заявке) и оформление страховки (недвижимость, жизнь/здоровье заемщика, титул — все для ипотеки: страхуем недвижимость, жизнь, здоровье или все сразу);
6. Подписание договора: В отделении банка или удаленно (ЭЦП/СМС-код).
7. Регистрация в Росреестре и получение денег: Средства перечисляются застройщику/продавцу.

Онлайн-калькулятор Семейной ипотеки

На официальном сайте ПСБ доступен удобный калькулятор. Он позволяет:

• Рассчитать ежемесячный платеж (аннуитетный или дифференцированный).
• Узнать итоговую переплату по кредиту.
• Подобрать оптимальный срок и сумму первоначального взноса.
• Сравнить параметры Семейной ипотеки с другими программами (например, «Ипотека на первичке от 7,65%» или «Военная ипотека от 7,4%»).

Рекомендация: Используйте калькулятор перед визитом в банк, чтобы подготовить вопросы менеджеру.

Использование Материнского капитала (Маткапитал)

В ПСБ предусмотрена четкая процедура погашения Семейной ипотеки за счет средств материнского (семейного) капитала:

1. Оформите ипотечный кредит в ПСБ и получите от банка пакет документов для Пенсионного фонда РФ (СФР).
2. Подайте документы в СФР (через Госуслуги, МФЦ или лично) для направления средств на погашение кредита.
3. Дождитесь зачисления средств и погашения части основного долга (первоначального взноса или тела кредита).

Это позволяет существенно снизить долговую нагрузку на семью.

Другие ипотечные продукты ПСБ (краткий обзор)

Если Семейная ипотека не подходит (например, покупка на вторичном рынке или нет детей), на сайте psb.ru представлены альтернативы:

Контакты и поддержка

Для консультации по Семейной ипотеке, расчета индивидуальных условий или помощи в оформлении заявки:

• Официальные сайты: www.psbank.ru и www.psb.ru (используйте только эти адреса для безопасности).
• Горячая линия (бесплатно по РФ): 8 (800) 200-XX-XX (точный номер актуален на сайте в разделе «Контакты»).
• Мобильное приложение: «ПСБ Онлайн» (App Store, Google Play, RuStore, App Gallery).
• Отделения: Сеть офисов банка представлена во многих регионах России (адреса на карте на сайте).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли купить квартиру на вторичном рынке по Семейной ипотеке в ПСБ?

Нет. Государственная программа «Семейная ипотека» в 2026 году действует только для приобретения жилья на первичном рынке (новостройки, ДДУ, строительство ИЖС). Для вторички используйте программу «Ипотека на вторичке от 8,1%».

Каков срок рассмотрения заявки?

Предварительное решение по онлайн-заявке готовится в течение 1 рабочего дня. Окончательное решение после предоставления полного пакета документов — в течение нескольких дней.

Нужно ли платить за оценку квартиры?

При подаче заявки через официальный сайт или приложение оценка объекта застройщика (из аккредитованной базы) часто производится за счет банка. Уточните условие у менеджера.

Можно ли включить в стоимость кредита страховку жизни?

Да, страхование жизни/здоровья заемщика является добровольным, но отказ от него, как правило, увеличивает процентную ставку на 1–2 п.п. Страхование недвижимости и титула — обязательно.

Семейная ипотека в ПСБ в 2026 году остается одним из самых доступных инструментов улучшения жилищных условий для семей с детьми. Ставка от 4,5%, сумма до 12 млн руб. и срок до 30 лет делают платежи комфортными для семейного бюджета.

Начните с перехода на официальный сайт psbank.ru или psb.ru, воспользуйтесь калькулятором и подайте онлайн-заявку. Эксперты банка помогут пройти все этапы, от одобрения до получения ключей от новой квартиры.

Данная статья подготовлена на основе открытой информации с официальных ресурсов ПАО «Банк ПСБ» и партнерских агрегаторов (Банки.ру, Выберу.ру, Финуслуги) по состоянию на . Условия кредитования могут меняться. Перед принятием решения подтверждайте актуальные параметры на сайте банка или у сотрудника контакт-центра.