Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) — одна из самых популярных форм ведения сельскохозяйственной деятельности гражданами. Многих жителей Московской области интересует вопрос: какой минимальный размер земельного участка может быть предоставлен для ведения ЛПХ? Разберёмся в этом вопросе подробно.
Нормативно-правовая база
Порядок установления предельных размеров земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства регулируется несколькими уровнями законодательства:
- Земельный кодекс Российской Федерации (статья 33), устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков для ведения ЛПХ, предоставляемых гражданам в собственность из государственных или муниципальных земель, определяются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления;
- Федеральный закон от № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» — статья 4 закрепляет аналогичное положение о компетенции муниципалитетов;
- Закон Московской области от № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области»;
- Решения советов депутатов конкретных муниципальных образований (городских округов).
Какой минимальный размер установлен в Московской области
Важно понимать: единого минимального размера участка для ЛПХ на всей территории Московской области не существует. Каждый городской округ устанавливает свои нормы. Однако на практике чаще всего встречаются следующие значения:
- Минимальный размер, 0,03 га (3 сотки, 300 кв. м) — такая норма установлена во многих муниципальных образованиях области;
- Максимальный размер — 0,25 га (25 соток) — типичный верхний предел для участков ЛПХ, предоставляемых из государственных и муниципальных земель.
Для сравнения: минимальная площадь участка под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в Московской области обычно составляет 800 квадратных метров (8 соток), что существенно больше, чем для ЛПХ.
Примеры норм в отдельных муниципалитетах
Предельные размеры утверждаются решениями советов депутатов. Например:
- Городской округ Подольск, предельные размеры установлены отдельным решением Совета депутатов;
- Одинцовский городской округ — действует акт «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам для ИЖС и ведения ЛПХ»;
- Волоколамский район — минимальные размеры участков установлены решением местного Совета депутатов;
- Городской округ Серебряные Пруды — порядок предоставления участков регламентирован Положением, утверждённым Решением Совета депутатов от № 577/65.
Виды участков ЛПХ
При выборе участка важно учитывать его категорию:
- Приусадебный земельный участок — находится в границах населённого пункта, на нём можно строить жилой дом и хозяйственные постройки, выращивать сельхозкультуры;
- Полевой земельный участок — расположен на землях сельскохозяйственного назначения, используется только для производства продукции, капитальное строительство на нём запрещено.
Как узнать точный минимальный размер в вашем округе
Чтобы получить актуальную информацию, рекомендуется:
- обратиться в администрацию своего городского округа (отдел земельно-имущественных отношений);
- изучить решение Совета депутатов муниципалитета на официальном сайте;
- ознакомиться с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) — там указаны предельные размеры участков для различных видов разрешённого использования;
- воспользоваться справочно-правовыми системами (КонсультантПлюс, Гарант).
Зачем нужны минимальные размеры
Установление минимального размера участка преследует несколько целей:
- предотвращение чрезмерного дробления земельных массивов;
- обеспечение рационального использования земель;
- соблюдение градостроительных и санитарных норм;
- исключение образования участков, на которых невозможно разместить необходимые объекты.
Минимальный размер земельного участка для ведения ЛПХ в Московской области в большинстве муниципальных образований составляет 0,03 га (3 сотки), а максимальный — 0,25 га (25 соток). Однако точные значения необходимо уточнять в нормативных актах конкретного городского округа, поскольку полномочия по установлению предельных размеров законодательно закреплены за органами местного самоуправления.