Московская область — один из самых динамично развивающихся регионов России, где ежедневно совершаются тысячи сделок с недвижимостью: покупка и продажа квартир, оформление земельных участков, межевание, регистрация права собственности. Все эти процессы тесно связаны с кадастровым учётом, и именно поэтому цифровизация кадастровых услуг стала важным направлением развития государственных сервисов региона.

Кто отвечает за кадастровый учёт в Московской области

На территории Московской области функции по организации единой системы государственного кадастрового учёта недвижимости, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также развития инфраструктуры пространственных данных осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (Управление Росреестра по Московской области).

Именно этот орган обеспечивает ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в котором содержатся сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях и правах на них.

Единый портал государственных услуг Московской области

Основной цифровой площадкой для получения кадастровых и иных государственных услуг в регионе является Единый портал государственных и муниципальных услуг Московской области (uslugi.mosreg.ru). Портал представляет собой единое пространство, объединяющее все услуги, предоставляемые государственными и муниципальными органами власти региона в электронном виде.

На портале доступны:

• более 350 государственных услуг и сервисов;
• актуальная информация о порядке предоставления услуг;
• электронная запись в учреждения;
• отслеживание статуса поданных заявлений;
• получение готовых документов в электронном виде.

Какие кадастровые услуги доступны онлайн

Через портал госуслуг Московской области и сервисы Росреестра жители региона могут получить широкий спектр кадастровых услуг:

1. Получение выписки из ЕГРН — о характеристиках объекта недвижимости, о правах, о переходе прав, о кадастровой стоимости.
2. Постановка на государственный кадастровый учёт — земельных участков, зданий, помещений, объектов незавершённого строительства.
3. Государственная регистрация прав — собственности, аренды, ипотеки и других обременений;
4. Внесение изменений в ЕГРН — при изменении характеристик объекта, исправлении реестровых ошибок.
5. Услуги государственной кадастровой оценки, предоставляются ГБУ МО «Центр кадастровой оценки», включая рассмотрение заявлений об оспаривании кадастровой стоимости.
6. Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки.

Публичная кадастровая карта

Для быстрого ознакомления со сведениями об объектах недвижимости действует публичная кадастровая карта Росреестра, охватывающая Москву и Московскую область. С её помощью можно бесплатно узнать:

• кадастровый номер объекта;
• площадь и границы земельного участка;
• кадастровую стоимость;
• категорию земель и вид разрешённого использования;
• статус объекта.

Карта доступна в режиме онлайн и не требует регистрации.

Как воспользоваться порталом

Для получения услуг в электронном виде необходимо:

1. Зарегистрироваться на портале uslugi.mosreg.ru или войти через учётную запись ЕСИА (Госуслуги).
2. Выбрать нужную услугу в каталоге.
3. Заполнить электронное заявление и приложить необходимые документы.
4. Отслеживать статус обращения в личном кабинете.
5. Получить результат — в электронном виде или при личном посещении учреждения.

Роль кадастровых инженеров

Некоторые кадастровые работы требуют участия квалифицированных специалистов. Кадастровые инженеры выполняют межевание земельных участков, готовят межевые и технические планы, акты обследования. В Москве и Московской области работает множество аккредитованных специалистов и организаций, оказывающих такие услуги. Проверить квалификацию кадастрового инженера можно в реестре на сайте Росреестра.

Преимущества электронных кадастровых услуг

• Экономия времени — не нужно посещать учреждения лично;
• Прозрачность — заявитель видит все этапы рассмотрения обращения;
• Доступность, услуги можно получить в любое время суток;
• Снижение риска ошибок — электронные формы подсказывают, какие данные необходимо указать.

Портал государственных и муниципальных услуг Московской области стал удобным инструментом для решения кадастровых вопросов жителей региона. В сочетании с сервисами Росреестра, публичной кадастровой картой и электронной подачей документов — он позволяет оформить права на недвижимость, получить выписки из ЕГРН и решить вопросы кадастровой оценки быстро и без лишних визитов в государственные учреждения. Развитие цифровых сервисов делает кадастровые услуги Подмосковья всё более доступными для каждого жителя региона.