Ветераны труда, проживающие на территории Кемеровской области, имеют законное право на однократное бесплатное получение земельного участка из государственной или муниципальной собственности. В данной статье подробно рассмотрим, кто может воспользоваться этой льготой, на каких условиях предоставляется земля и каков порядок оформления.
Законодательная основа
Право на бесплатное получение земельного участка закреплено в статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, которая предусматривает случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа. Конкретные случаи для отдельных категорий граждан устанавливаются законами субъектов РФ.
В Кемеровской области эти случаи предусмотрены региональным законодательством. Согласно пункту 1 статьи 5 соответствующего закона Кемеровской области, право на однократное бесплатное получение земельных участков имеют, в частности, ветераны труда.
Для каких целей можно получить участок
Бесплатный земельный участок ветеранам труда предоставляется для следующих целей:
- садоводство;
- огородничество;
- животноводство;
- дачное строительство;
- личное подсобное хозяйство;
- индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
Основные условия получения
Для реализации права на льготу необходимо соблюдение следующих условий:
- Наличие звания «Ветеран труда», подтверждённого соответствующим удостоверением.
- Проживание на территории Кемеровской области не менее 3 лет.
- Однократность льготы — воспользоваться правом на бесплатное получение участка можно только один раз.
Особенности предоставления участка под ИЖС
Важно учитывать изменения, вступившие в силу с 6 октября 2012 года. Если участок запрашивается для индивидуального жилищного строительства, он сначала предоставляется в аренду на период строительства, а не сразу в собственность.
Ключевые моменты:
- суммарный срок аренды с учётом продления не может превышать 10 лет;
- после завершения строительства, ввода жилого дома в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на дом участок предоставляется гражданину бесплатно в собственность (пункт 5 статьи 5-1 регионального закона).
Таким образом, сразу в собственность участок под ИЖС не оформляется — необходимо сначала построить и зарегистрировать жилой дом.
Можно ли продать полученный участок
Да. В соответствии с действующим законодательством РФ собственник земельного участка вправе распорядиться им по своему усмотрению: продать, подарить, обменять и т.д. Однако право собственности возникает только после регистрации участка в собственность, для участков под ИЖС это происходит после постройки дома.
Куда обращаться
На территории городского округа — города Кемерово распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляет Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (КУГИ КО).
Контактные данные:
- Адрес: г. Кемерово, пр. Советский, 58;
- Телефон: 58-11-94.
Основание — Закон Кемеровской области от № 128-ОЗ «Об отнесении полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе — городе Кемерово к полномочиям специального органа исполнительной власти Кемеровской области».
В других муниципальных образованиях области заявление подаётся в соответствующий уполномоченный орган местного самоуправления.
Порядок действий
- Подготовить документы, подтверждающие статус ветерана труда и срок проживания в области.
- Обратиться в КУГИ КО (или уполномоченный орган муниципалитета) с заявлением о предоставлении земельного участка.
- Ознакомиться с бланком заявления установленного образца и перечнем необходимых документов на официальном сайте комитета в разделе «Предоставление земельных участков».
- Дождаться решения уполномоченного органа и постановки участка на кадастровый учёт.
- Заключить договор аренды (для ИЖС) либо оформить право собственности (для иных целей).
- После строительства и регистрации жилого дома — оформить участок в собственность бесплатно.
Ветераны труда Кемеровской области имеют реальную возможность бесплатно получить земельный участок. Главное — соответствовать установленным требованиям (стаж проживания в регионе не менее 3 лет, однократность льготы) и учитывать, что участок под строительство дома сначала оформляется в аренду. За подробной консультацией и актуальными формами документов следует обращаться в КУГИ Кемеровской области или в администрацию своего муниципального образования.