Администрация города приняла решение о выделении нового земельного участка на окраине населенного пункта. Данное решение подписано главой города и вступает в силу с момента официальной публикации. Документ предусматривает передачу территории в собственность или аренду для реализации приоритетных городских проектов.
Основные параметры выделенного участка
Согласно постановлению мэрии, речь идет о участке общей площадью 15,3 гектара, расположенном в районе поселка Пригородный (юго-западное направление от центра). Границы территории зафиксированы в схеме расположения, приложенной к административному документу.
- Кадастровый номер: 00:00:000000:000 (условный номер для примера).
- Категория земель: земли населенных пунктов.
- Вид разрешенного использования: для размещения объектов социально-деловой инфраструктуры, спортивных сооружений и зеленых насаждений.
- Статус: свобод от обременений, не входит в границы охранных зон особого режима.
Цели и назначение территории
Главной целью выделения участка является реализация комплексной программы развития окраинных районов. В пресс-службе мэрии отметили, что территория не будет передана под индивидуальное жилое строительство (ИЖС) или коммерческую застройку торговых центров.
Планируемые объекты:
- Спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и ледовым дворцом (проектная мощность — до 500 посетителей в сутки).
- Парковая зона с оборудованием пешеходных маршрутов, велодорожек и зон отдыха (около 5 га).
- Молодежный центр с коворкингами, лекционными залами и студией звукозаписи.
- Автомобильная парковка на 200 машиномест для разгрузки соседних жилых массивов.
Инфраструктурное обеспечение и транспортная доступность
Ключевым преимуществом выбранного участка является его транспортная связанность. В пешей доступности (5–7 минут) находится остановка городского транспорта, через которую проходят 4 маршрута автобусов и 2 маршрута маршрутных такси. Планируеться продление трамвайной линии № 7 до границы нового парка к 2026 году.
Инженерные сети (электроснабжение, водоснабжение, канализация, газоснабжение) проложены по краю участка по улице Лесной. Технические условия на присоединение уже получены от ресурсоснабжающих организаций.
Порядок реализации проекта
Реализация проекта будет проходить в три этапа:
| Этап | Сроки | Основные работы |
|---|---|---|
| I — Подготовительный | 2024 г. (IV кв.), 2025 г. (I кв.) | Геологоразведка, разработка ПДУ (проектной документации), проведение публичных слушаний, получение заключения ГЭН. |
| II — Строительство | 2025 г. (II кв.) — 2027 г. (IV кв.) | Возведение основных объектов, благоустройство территории, прокладка путей сообщения внутри кластера. |
| III — Ввод в эксплуатацию | 2028 г. (I кв.) | Государственная приемка, оформление прав на недвижимость, открытие для посетителей. |
Финансирование будет осуществляться за счет средств городского бюджета, региональных субсидий и средств инвесторов в рамках соглашений о реализации инвестиционных проектов. Общая смета проекта предварительно оценивается в 1,2 млрд рублей.
Мнение экспертов и реакция жителей
Архитекторы и градостроители положительно оценили решение мэрии. По мнению главного архитектора города, Иванова А.В., «размещение крупного общественного центра на окраине позволит сформировать точку притяжения для жителей спальных районов, снизив миграционную нагрузку на центральную часть города в выходные дни».
На публичных слушаниях, прошедших в октябре текущего года, жители соседних микрорайонов выразили поддержку инициативе, однако обратили внимание на необходимость:
- Расширения проезжей части улицы Лесной до 4 полос;
- Организации дополнительных школьных автобусов для перевозки детей в новый спортивный комплекс;
- Сохранения массива зрелых деревьев на границе участка.
Администрация учла данные предложения и внесла соответствующие правки в схему организации трафика и проект благоустройства.
Экологический аспект
На участке проведена экологическая экспертиза. Выявлено, что почвы соответствуют санитарным нормам, фоновый уровень радиации не превышает 0,12 мкЗв/ч. В рамках компенсационных мероприятий за каждую срубленную деревостоевую единицу (планируется удаление 12 поползней и 5 кленов ашлеавидных по причине аварийности) будет высажено 100 саженцев лиственных пород (липа, клен, дуб) на территории нового парка и в прилегающих дворах.
Выделение земельного участка на окраине города, это стратегический шаг к выравниванию качества городской среды между центром и периферией. Новый кластер станет точкой роста для всего юго-западного округа, создаст дополнительные рабочие места на этапе строительства и эксплуатации, а также предоставит жителям современные досуговые возможности в шаговой доступности от дома. Мэрия призывает активных жителей участвовать в обсуждении проектной документации на этапе публичных слушаний, даты которых будут опубликованы на официальном портале города.