Статья подготовлена на основе доступных открытых данных о жилом фонде улицы Пионерская в г. Тамбове. Важно: в предоставленных источниках информации нет точных данных об управляющей компании (УК)‚ обслуживающей именно дом № 5 по улице Пионерской. Ниже представлен анализ типичной ситуации для данной улицы‚ данные по ближайшим домам (№ 8 и № 18) и инструкция по самостоятельному поиску актуального управляющего.

Общая характеристика жилого фонда ул. ###

Улица Пионерская в Тамбове застроена преимущественно домами «хрущевской» и ранней «брежневской» застройки. Анализ данных по домам № 8 и № 18 позволяет составить портрет типичного дома на этой улице:

• Тип постройки: Кирпичный‚ многоквартирный жилой дом.
• Этажность: 5 этажей.
• Количество подъездов: Обычно 4 подъезда.
• Годы постройки: Диапазон 1965–1976 гг. (Дом 8 — 1965 г.‚ Дом 18 — 1976 г.).
• Несущие конструкции: Кирпичные стены‚ железобетонные перекрытия.
• Фундамент: Ленточный (по данным дома № 18).
• Крыша: Плоская.
• Лестничные клетки: Без лифтов (стандарт для 5-этажки данного периода).
• Мусоропровод: Отсутствует (заделан или не предусмотрен проектом).

Инженерные системы (типичные для улицы)

На основе данных по домам № 8 и № 18 можно выделить общие черты инженерного оснащения:

Формирование фонда капитального ремонта

Согласно данным реестра (ГИС ЖКХ) по обоим проанализированным домам:

• Средство накопления: На счете Регионального оператора (Фонд капитального ремонта Тамбовской области).
• Спецсчет дома: Не открыт (средства не накапливаются на отдельном счете дома).
• Это означает‚ что решение о начале работ по капремонту принимается на региональном уровне по очередности‚ а не по накоплению средств самим домом.

Как узнать точную Управляющую компанию для дома № 5

Поскольку Управляющие компании могут меняться (по итогам конкурсов‚ решений общих собраний собственников или решения администрации)‚ единственным надежным источником является актуальный реестр. Рекомендуем проверить по следующим каналам:

1. Госуслуги (Портал ГИС ЖКХ) — самый надежный способ:
   • Перейдите на dom.gosuslugi.ru.
   • В строке поиска введите адрес: Тамбовская область‚ г. Тамбов‚ ул. ###‚ д. 5.
   • В карточке дома раздел «Управляющая организация» покажет полное наименование УК‚ ИНН‚ контакты и срок действия договора управления.
2. Сайт администрации г. Тамбова:
   • Раздел «Жилищно-коммунальное хозяйство» → «Реестр управляющих организаций» или «Информация для собственников».
3. Информационный стенд в подъезде:
   • По закону (ст. 161.1 ЖК РФ) в каждом подъезде обязательно должен быть размещен стенд с названием УК‚ телефонами диспетчерской (круглосуточной)‚ графиком приема граждан‚ копией договора управления.
4. Лицевой счет / Квитанция на оплату ЖКУ:
   • В платежном документе (квитанции) в реквизитах получателя услуг указано наименование Управляющей компании.
5. Реестр ТСЖ/ЖСК (если дом перешел на самоуправление):
   • В данных по дому № 18 встречалось обозначение «ТСЖ(УК)61». Если дом № 5 создан ТСЖ‚ его данные будут в реестре некоммерческих организаций Минюста или на ГИС ЖКХ.

Типичные Управляющие компании Тамбова (для ориентира)

В Тамбове услугами управления многоквартирными домами данной серии (кирпичные 5-этажки 60-70-х гг.) чаще всего занимаются крупные муниципальные и частные УК. К числу часто встречающихся на улицах подобной застройки относятся (список неполный‚ для справки):

• МУП «Жилсервис» (разные районы)
• ООО «УК «Комфорт»
• ООО «УК «Жилкомсервис»
• ПАО «ТЭК-ТС» (если есть свои котельные‚ но для центрального теплоснабжения реже)
• Различные ТСЖ (Товарищества собственников жилья)‚ созданные по инициативе жителей.

Данный список справочный. Для дома № 5 действует только та УК‚ которая указана в ГИС ЖКХ на текущую дату.

Контакты для обращений (общие для города)

Если УК не исполняет обязанности‚ можно обратиться в надзорные инстанции:

• Жилищная инспекция Тамбовской области: г. Тамбов‚ ул. ###‚ 106. Телефон: +7 (4752) 79-XX-XX (актуальные тел. на сайте tambov.gov.ru).
• Роспотребнадзор по Тамбовской области: контроль качества воды‚ санитарное состояние подъездов.
• Государственная жилищная инспекция (Госкжи): контроль за капремонтом и содержанием.
• Прокуратура города Тамбова: по фактам систематических нарушений законодательства о ЖКХ.

Чек-лист для собственника/жильца дома № 5

Для комфортного проживания и защиты своих прав рекомендуем:

1. Зарегистрироваться на Госуслугах и привязать ЛС (лицевой счет) к профилю — это даст доступ к истории начислений‚ долгам и возможность голосовать на ОСС (общих собраниях собственников) электронно.
2. Сфотографировать информационный стенд в своем подъезде (название УК‚ телефоны‚ график уборки/обхода).
3. Узнать телефон аварийно-диспетчерской службы (АДС) своей УК (должен работать 24/7).
4. Проверить наличие договора управления (на стенде или сайте УК) — он определяет перечень и стандарты услуг.
5. Участвовать в ОСС (Общих собраниях собственников) — это единственный законный способ влиять на выбор УК‚ тарифы и план капремонта.

Резюме

Конкретное название Управляющей компании для ул. ###‚ д. 5‚ г. Тамбов не содержится в предоставленных исходных данных (доступны сведения только по д. 8 и д. 18). Учитывая‚ что дома на улице однотипные (кирпичные 5-этажки 60-70-х гг.‚ центральное отопление/водоснабжение‚ газ)‚ Управляющая компания‚ скорее всего‚ является одной из крупных организаций‚ обслуживающих данный район города.

Действуйте по инструкции в п. 4 (ГИС ЖКХ / Госуслуги) для получения гарантированно актуальной информации на сегодняшний день .