СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» — это ключевое организацию, осуществляющая управление жилищным фондом и предоставление государственных услуг в сфере жилищных отношений на территории Красносельского района Санкт-Петербурга. Структурным подразделением данного учреждения является Отдел вселения и регистрационного учета граждан (ОВРУГ), который ведет учет нуждающихся в жилье, организует вселение и осуществляет регистрационный учет граждан.

Адреса и контакты отделов (участков)

Внимание: ОВРУГ Красносельского района функционирует по нескольким адресам (участкам). Перед визитом обязательно уточните номер вашего участка по телефону горячей линии или на официальном сайте, так как прием граждан ведется по территориальному принципу.

Основные адреса из открытых источников:

• Участок № 4 (и другие): ул. ###, д. 44, Санкт-Петербург. (Указан в Яндекс.Картах как «Отдел вселения и регистрационного учета граждан г. Санкт-Петербурга Красносельского района Участок 4»)
• Центральный офис / Некоторые участки: ул. ### Захарова, д. 20, Санкт-Петербург. (Указан в 2ГИС и Фламп как адрес Жилищного агентства и ОВРУГ)
• Дополнительный адрес: Красносельское шоссе, д. 46, корп. 3. (Указан в справочниках как филиал Жилищного агентства)

Телефоны для справок и записи на прием:

Единый справочный телефон ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района» (для уточнения участка и времени приема):

• +7 (812) 246-XX-XX (точные актуальные номера лучше смотреть на официальном сайте Администрации СПб в разделе «Жилищное агентство Красносельского района» или на портале Госуслуги).

Основные функции и полномочия ОВРУГ

Деятельность отдела регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «О порядке осуществления прав граждан на жилище» и законами Санкт-Петербурга. К ключевым задачам относятся:

1. Ведение регистрационного учета граждан: постановка на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий (очередь на жилье), ведение реестров очередей (общая, молодежная, приоритетная).
2. Организация вселения: подготовка пакетов документов для вселения граждан из аварийного жилья, обеспечение жильем отдельных категорий граждан (сироты, инвалиды, ветераны и др.), вселение по договорам социального найма.
3. Рассмотрение заявлений: прием и проверка документов для признания нуждающимися в жилье, предоставления жилого помещения, изменения условий договора найма.
4. Контроль за использованием жилого фонда: проверка фактов проживания, выявление нарушений правил пользования жилыми помещениями.
5. Работа с молодежным жильем: ведение учета молодых семей и одиноких молодежи, распределение квартир из молодежного фонда.
6. Взаимодействие с МФЦ и порталом Госуслуги: прием заявлений через «Мои Документы» и в электронном виде.

Категории граждан, обслуживаемые отделом

• Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условиях (постановлены на учет до 2005 г. и после).
• Молодые семьи и одинокая молодежь (до 35 лет), состоящие на учете.
• Граждане, подлежащие переселению из аварийного и ветхого жилищного фонда.
• Орфаны и дети, оставшиеся без попечения родителей, ставшие полнолетними.
• Инвалиды ВО, ликвидаторы аварии на ЧАЭС, приравненные к ним категории.
• Наемщики социального жилья (вопросы приватизации, обмена, поднайма, выселения).

Порядок обращения и запись на прием

Запись через портал «Госуслуги» (Рекомендуемый способ)

Самый удобный способ — записаться на прием заранее через ЕПГУ (Госуслуги):

• Раздел: «Жилище и коммунальные услуги» → «Признание нуждающимся в жилье» / «Предоставление жилого помещения» / «Другие вопросы».
• Выбор ведомства: СПб ГКУ «Жилищное агентство Красносельского района».
• Выбор удобного времени и участка.

Через МФЦ «Мои Документы»

Можно подать заявление и документы в любом МФЦ Санкт-Петербурга (услуга «Прием и передача документов для предоставления государственных услуг Жилищным агентством»). Срок передачи в агентство — обычно 1-3 рабочих дня.

Личный визит (Очередь в терминале)

Возможен прием по живой очереди через терминал электронной очереди в холле учреждения (ул. ### Захарова, 20 или ул. ###, 44). Важно: прием по отдельным вопросам может вестись только в определенные дни недели. Уточняйте расписание на сайте или по телефону.

Необходимые документы (базовый перечень)

Точный список зависит от конкретной услуги, но базовый пакет почти всегда включает:

• Паспорта всех заявляющих (оригинал + копия).
• Свидетельства о рождении детей (оригинал + копия).
• Документы, основание для вступления в право собственности/пользование на текущее жилье (договор найма, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН).
• Выписку из домовой книги / справку о составе семьи (форма 9) — актуальную на момент подачи (срок действия обычно 1 месяц).
• Документы, подтверждающие право на приоритетное вселение (справки о доходах, медицинские заключения ВЛК/МСЭ, удостоверения ветеранов и т.д.).
• Заявление установленного образца (заполняется на месте или заранее через Госуслуги).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как узнать свой номер в очереди на жилье?

Информация о номере в очереди доступна в личном кабинете на портале Госуслуги (раздел «Жилище» → «Учет нуждающихся»). Также можно запросить справку через МФЦ или лично в ОВРУГ.

Что делать, если изменились данные (брак, развод, рождение ребенка, смена паспорта)?

Необходимо в течение 30 дней сообщить об изменении сведений в ОВРУГ. Это можно сделать через Госуслуги, МФЦ или лично. Несвоевременное уведомление может привести к снятию с учета.

Можно ли обменяться квартирой через агентство?

Жилищное агентство не осуществляет подбор пар для обмена (это делают частные риелторы или специализированные биржи обмена). Однако агентство согласовывает договоры обмена жилого помещения социального найма и выдает разрешение на обмен.

Как оформить приватизацию квартиры?

Приватизацией занимается Росреестр / МФЦ. Жилищное агентство выдает согласие на приватизацию (если жилье в ведении агентства) и справку о том, что члены семьи не пользовались правом на приватизацию ранее.

Режим работы (ориентировочный)

Внимание: Режим работы может отличаться для разных участков и меняться. Всегда проверяйте актуальное расписание на сайте Администрации Красносельского района или на портале Госуслуг.

Полезные ссылки и ресурсы

• Официальный сайт Администрации Красносельского района: Раздел «Жилищное агентство» (новости, нормативные акты, контакты участковых инспекторов).
• Портал Госуслуг (Госуслуги Санкт-Петербурга): Запись на прием, отслеживание статуса заявления, получение справок в электронном виде.
• Сайт Комитета по жилищной политике СПб: Общие правила учета и вселения в городе.
• Карты (2ГИС, Яндекс.Карты, Фламп): Для построения маршрута к ул. ### Захарова, 20 или ул. ###, 44 и чтения недавних отзывов посетителей.

Важные рекомендации перед визитом

1. Запишитесь заранее через Госуслуги. Это сэкономит часы ожидания в коридоре.
2. Соберите полный пакет документов. Неполный пакет — основание для отказа в приеме заявления или приостановке срока рассмотрения.
3. Уточните свой участок. Красносельский район большой, инспекторы закреплены за конкретными домами/улицами. Приход не к своему инспектору приведет к отказу в приеме.
4. Берите оригиналы и копии. Копии часто забирают к делу, оригиналы нужны для сверки.
5. Сохраняйте талоны и квитанции о приеме документов (через МФЦ или лично), это ваше доказательство соблюдения сроков.

Данная статья составлена на основе открытых данных справочников (2ГИС, Яндекс.Карты, Фламп) и официальных источников Администрации Санкт-Петербурга на дату . Адреса, телефоны и режимы работы могут изменяться. Пожалуйста, верифицируйте информацию на официальных ресурсах перед визитом.