Управление архитектуры и градостроительства (УАГ) Администрации городского округа Балашиха является ключевым структурным подразделением органа местного самоуправления, осуществляющим полномочия по вопросам архитектуры, градостроительной деятельности, землепользования и контроля за строительством на территории одного из крупнейших городских округов Московской области.

Общие сведения и статус

Управление действует на основании Положения об Управлении архитектуры и градостроительства, утвержденного Администрацией городского округа. Оно обеспечивает реализацию государственной политики в области градостроительства, архитектуры и использования недр, а также осуществляет муниципальный контроль в сфере строительства.

• Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Балашиха.
• Подведомственность: Администрация городского округа Балашиха (Глава округа, Глава администрации).
• Руководитель: Начальник управления — Муртищева Наталья Александровна (согласно актуальным открытым данным).
• Юридический адрес: г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 30а (здание Администрации ГО Балашиха).
• Фактический адрес приемной/отделов: г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 7/1 (отдельное корпус Управления).

Контактная информация

Для обращения граждан и организаций используются следующие каналы связи:

Телефоны:

• Приемная / Справочное бюро: +7 (495) 529-11-51
• Начальник отдела архитектуры и градостроительства (Коннова Надежда Владимировна) / Горячая линия: +7 (495) 529-15-65

Электронное взаимодействие:

• Официальный сайт Администрации ГО Балашиха: balashiha.ru (раздел «Структура администрации» → «Управление архитектуры и градостроительства»)
• Электронная почта (для обращений по ФЗ-59): ud@balashiha.ru (уточняйте актуальный адрес на сайте в разделе «Обращения граждан»)
• Портал Госуслуг (Региональный сегмент МО): для подачи заявлений на предоставление муниципальных услуг в электронном виде.

График приема граждан (общий для Администрации, уточняйте по телефону):

• Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00)
• Суббота, воскресенье: выходные дни

Примечание: График приема руководителями структурных подразделений может отличаться. Рекомендуется предварительно записаться по телефону +7 (495) 529-11-51.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления регулируется Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и местными нормативными правовыми актами. К ключевым направлениям работы относятся:

1. Градостроительное планирование: разработка и утверждение генеральных планов, проектов планировки территории, схем территориального планирования; ведение реестра градостроительной документации.
2. Архитектурно-градостроительное регулирование: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, выдача разрешений на строительство (для объектов местного значения), заключения о соответствии разрешенного строительству объекта проектной документации.
3. Архитектурный надзор и контроль: проведение муниципального архитектурного надзора за соблюдением требований градостроительного законодательства, правил землепользования и застройки; выявление и учет объектов самовольного строительства.
4. Землепользование (взаимосвязь): подготовка материалов к заседаниям Земельной комиссии, согласование схем расположения объектов капитального строительства на земельных участках.
5. Работа с обращениями граждан: рассмотрение заявлений, жалоб и предложений в порядке, установленном ФЗ-59 «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».
6. Ведение реестров: реестр разрешений на строительство, реестр заключений о соответствии, реестр выявленных объектов незаконного строительства.

Структура Управления (типовые отделы)

Внутренняя структура может корректироваться приказами главы администрации, однако типово включает следующие ключевые подразделения:

• Отдел градостроительного планирования и регулирования (ГПЗУ, генеральные планы, ТПП).
• Отдел архитектурного надзора и контроля (проверки, самовольные постройки, предписания).
• Отдел архитектуры и городской среды (экспертиза проектов, архитектурное оформление, благоустройство).
• Отдел земельных отношений и кадастровой работы (взаимодействие с Росреестром, схемы расположения).
• Правовой отдел / Канцелярия (правовая экспертиза, документооборот, работа с обращениями).

Востребованные муниципальные услуги (предоставляемые через УАГ)

Наиболее популярные услуги, которые оформляются через Управление или МФЦ «Мои Документы» (с участием УАГ как согласующего органа):

• Выдача градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ).
• Выдача разрешения на строительство (для ИЖС, гаражей, объектов местного значения).
• Выдача заключения о соответствии разрешенному строительству объекта капитального строительства проектной документации (для ввода в эксплуатацию).
• Согласование схемы расположения объекта капитального строительства на земельном участке.
• Признание объекта самовольного строительства (судебный или административный порядок).
• Выдача сведений из реестров градостроительной деятельности.

Особенности работы с территориальными администрациями

Учитывая большую территорию городского округа (включающую города Балашиха, Железнодорожный, Реутов, Фрязево, поселки Салтыковка, Никольско-Архангельское, Кучино, Савино и др.), Управление архитектуры взаимодействует с Территориальными администрациями (например, Территориальная администрация поселка Салтыковка и Никольско-Архангельского сельского округа). Первичный прием документов или консультации по локальным вопросам часто можно получить именно в территориальной администрации по месту нахождения земельного участка.

Важные нюансы для заявителей

Нормативная база (основные документы, регулирующие работу)

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ).
• Федеральный закон от № 174-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации».
• Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ).
• Постановление Главы Администрации ГО Балашиха «Об утверждении Положения об Управлении архитектуры и градостроительства».
• Генеральный план городского округа Балашиха (утвержден Решением Совета депутатов).
• Правила землепользования и застройки городского округа Балашиха (ПЗЗ).
• Постановления Правительства Московской области, регулирующие делегированные полномочия.

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Где узнать, можно ли строить на моем участке?

Закажите ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Он содержит все параметры разрешенного строительства: максимальную высоту, этажность, площадь застройки, отступы от границ (красных линий), а также информацию об ограничениях (ЗОС, охранные зоны ЛЭП, газопроводов, санитарные зоны). Получить можно через Госуслуги, МФЦ или портал stroy.mosreg.ru.

Нужен ли мне разрешение на строительство дома под ИЖС?

С 1 августа 2018 года для индивидуальных жилищных домов (не выше 3 этажей) разрешение на строительство не требуется. Действует уведомительный порядок: вы подаете уведомление о начале строительства, строите, затем подаете уведомление о завершении. Однако ГПЗУ получить обязательно.

Как легализовать уже построенный дом/гараж без разрешения?

Если строительство велось до введения уведомительного порядка или нарушены параметры ГПЗУ, путь один — суд (ст. 222 ГК РФ). Нужно подать иск о признании объекта самовольной постройки. В суде потребуется технический план (от кадастрового инженера) и заключение УАГ о соответствии/несоответствии нормам (запрашивает суд).

Куда жаловаться на незаконную стройку соседей?

Напишите заявление в Управление архитектуры и градостроительства (Отдел архитектурного надзора) по адресу: ш. Энтузиастов, 7/1 или через Госуслуги/сайт Администрации. Инспектор проверит наличие разрешения/уведомления и соответствие ГПЗУ. При нарушении выдаст предписание об устранении нарушений.

Управление архитектуры и градостроительства Балашихи играет системообразующую роль в развитии городского округа, обеспечивая баланс между интересами застройщиков, жителей и сохранением комфортной городской среды. Переход на электронный формат взаимодействия (АИС «Строительство МО», Госуслуги) существенно упростил получение ключевых документов (ГПЗУ, уведомления), однако для сложных вопросов (изменение ПЗЗ, согласование нестандартных проектов, споры о границах) личная консультация со специалистами Управления по адресу шоссе Энтузиастов, 7/1 или по телефону +7 (495) 529-11-51 остается наиболее эффективным инструментом.

Данная статья составлена на основе открытых официальных источников (официальный сайт Администрации ГО Балашиха, реестры органов власти, справочники 2ГИС/Яндекс.Карт) по состоянию на 2026 год. Контактные данные и график приема могут меняться; перед визитом рекомендуется уточнить информацию по телефонам приемной.