Вопросы землеустройства, предоставления, приватизации и контроля за земельными участками в Кемерово и Кемеровском районе решаются несколькими уровнями власти: городским, районным, региональным (областным) и федеральным. Единого органа с точным названием «Отдел землеустройства» не существует — его функции распределены между структурными подразделениями администраций, муниципальными учреждениями и ведомствами.

Ниже представлен подробный обзор компетенций, адресов и контактов ключевых организаций, занимающихся земельными отношениями и землеустройством на территории города Кемерово и Кемеровского муниципального округа.

Городской уровень: МБУ «Городской центр градостроительства и землеустройства»

Главным оператором градостроительной и землеустроительной деятельности на уровне города Кемерово является МБУ «Городской центр градостроительства и землеустройства». Данное учреждение входит в систему управления городского округа.

Структура и основные отделы:

• Отдел геодезии — ведение геодезических работ, координация геодезической сети города.
• Отдел кадастровых работ — подготовка материалов для кадастрового учета, межевание, формирование земельных участков.
• Градостроительный отдел — выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ), согласование проектной документации, контроль за соблюдением правил землепользования и застройки.

Центр обеспечивает функционирование Портала обеспечения градостроительной деятельности г. Кемерово, где можно получить информацию о порядке предоставления земельных участков, требованиях, условиях, сроках, необходимых документах и стоимости услуг.

Районный уровень: Администрация Кемеровского района (Кемеровский муниципальный округ)

Поскольку город Кемерово является административным центром Кемеровского района, значительная часть земельных вопросов (особенно на прилегающих территориях и в составе поселений округа) решается через Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Кемеровского района.

Ключевые структурные единицы:

Отдел земельных отношений (Комитет по управлению муниципальным имуществом)

• Адрес: 650000, г. Кемерово, ул. ###, д. 5 (здание администрации Кемеровского района);
• Телефон справки/приемной: 44-14-00 (указан на портале градостроительной деятельности).
• Телефон отдела земельного контроля (Яндекс.Карты): +7 (3842) 28-65-66.
• Официальный сайт комитета: www.akmrko.ru.
• Портал земельно-имущественных услуг Кемеровского района: www.zemkemr.ru.

Основные функции: предоставление земельных участков в собственность и аренду (в т.ч. через аукционы), приватизация, ведение реестра муниципального имущества, контроль за целевым использованием земель (Отдел земельного контроля).

Отдел приватизации и аренды земельных участков

Функционирует в составе Комитета по управлению муниципальным имуществом. Отвечает за подготовку и проведение аукционов, оформление договоров аренды и купли-продажи муниципальных земельных участков.

Региональный уровень: Комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (Кузбасса)

Осуществляет управление государственным имуществом области, в т.ч. земельными участками в региональной собственности.

Отдел приватизации и аренды земельных участков

• Адрес: 650000, г. Кемерово, пр. Советский, д. 60, каб. 102.
• Компетенция: предоставление земельных участков областной собственности в аренду/собственность, приватизация дольных участков, сдача в аренду невостребованных участков.

Официальный сайт: Официальный портал Администрации Кемеровской области (раздел Комитета по управлению гос. имуществом).

Федеральный уровень: Управление Росреестра по Кемеровской области, Кузбассу

Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является единственным органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и ведение ЕГРН.

Отдел земельного надзора (ГУ Управления Росреестра)

• Адрес: г. Кемерово, Октябрьский проспект, д. 3г.
• Функции: государственный земельный надзор (контроль за рациональным использованием и охраной земель), выявление нарушений земельного законодательства, рассмотрение обращений граждан о нарушениях.
• Справочно-информационная служба: контакты актуальны на сайте rosreestr.gov.ru (раздел «Контакты» -> Кемеровская область).

Электронные сервисы и порталы для получения услуг

Для удаленного обращения и получения информации рекомендуется использовать официальные ресурсы:

1. Госуслуги (portal.gosuslugi.ru), подача заявлений на предоставление участка, приватизацию, получение выписок из ЕГРН, ГПЗУ.
2. Портал градостроительной деятельности г. Кемерово, разъяснение порядка получения участков в городской черте, скачивание форм заявлений, схем расположения.
3. www.zemkemr.ru, портал земельно-имущественных услуг Кемеровского района (карта доступных участков, аукционы, реестр имущества).
4. www.akmrko.ru — сайт Комитета по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (нормативные акты, реестры, контакты ответственных лиц).
5. Публичная кадастровая карта (pkk.rosreestr.ru) — проверка кадастрового номера, границ, вида разрешенного использования (ВРИ), обременений.

Основные виды услуг и процедур

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Куда обратиться за схемой расположения земельного участка?

Схему расположения земельного участка (для участия в аукционе или предоставления без аукциона) готовит МБУ «Городской центр градостроительства и землеустройства» (для территории города) или уполномоченные кадастровые инженеры / администрации поселений (для территории района). На портале zemkemr.ru часто публикуются утвержденные схемы для аукционов района.

Как узнать, можно ли построить дом на конкретном участке?

Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Он содержит сведения о параметрах разрешенного строительства (этажность, площадь застройки, отступы от границ), инженерных сетях и ограничениях (зонах с особыми условиями использования территории — ЗОС, охранные зоны). Получить его можно через Госуслуги или МФЦ, органом-исполнителем является МБУ «Городской центр градостроительства и землеустройства» (для города).

Где проверить задолженность по земельному налогу или аренде?

Информация о налогах — на сайте ФНС России (ЛК физлица) или в МФЦ. Информация об арендных платежах за муниципальные участки Кемеровского района — в Личном кабинете на портале zemkemr.ru или в Комитете по управлению мун. имуществом (ул. ###, 5).

Сводная таблица контактов для личного обращения

Важно: Перед визитом обязательно уточняйте часы приема граждан и необходимость предварительной записи по телефонам или на сайтах, так как режим работы может меняться.

• МБУ «Городской центр градостроительства и землеустройства» (Город Кемерово): Уточняйте адрес и текущие контакты на Портале градостроительной деятельности г. Кемерово или сайте адмкемерово.ру (раздел «Структура управления» -> МБУ).
• Комитет по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (Отдел земельных отношений, Отдел земельного контроля):
  
  Адрес: г. Кемерово, ул. ###, 5.
  
  Телефоны: 44-14-00 (справка), +7 (3842) 28-65-66 (земельный контроль).
  
  Сайты: akmrko.ru, zemkemr.ru.
• Комитет по управлению гос. имуществом Кемеровской области (Отдел приватизации и аренды):
  
  Адрес: г. Кемерово, пр. Советский, 60, каб. 102.
• Управление Росреестра по Кемеровской области (Земельный надзор, регистрация прав):
  
  Адрес: г. Кемерово, Октябрьский проспект, 3г.
  
  Прием граждан: через МФЦ «Мои Документы» или с предварительной записью на Госуслугах.

Статья подготовлена на основе открытых данных интернета (справочники 2ГИС, Яндекс.Карты, официальные порталы адмкемерово.ру, akmrko.ru, zemkemr.ru, rosreestr.gov.ru) по состоянию на 2026 год. Для получения юридически значимой информации и актуальных реквизитов обращайтесь непосредственно в указанные органы власти.