Отдел архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения (далее — Отдел) является структурным подразделением Администрации Куюргазинского муниципального района Республики Башкортостан. Данный орган осуществляет исполнительные полномочия по вопросам градостроительной деятельности, архитектуры, строительства, жилищно-коммунального хозяйства и жизнеобеспечения на территории района.

Правовая основа деятельности

Деятельность Отдела регулируется следующими нормативными правовыми актами:

• Конституция Российской Федерации и Конституция Республики Башкортостан;
• Федеральный закон от № 184-ФЗ «Об основах регулирования деятельности по градостроительству на территории Российской Федерации»;
• Федеральный закон от № 190-ФЗ «Городское строительное законодательство»;
• Жилищный кодекс Российской Федерации;
• Закон Республики Башкортостан «Об административно-территориальном устройстве Республики Башкортостан»;
• Устав Куюргазинского муниципального района;
• Положение об Отделе архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения, утвержденное решением Администрации района;
• Распоряжения и приказы Главы Администрации Куюргазинского района.

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях районной администрации, на Отдел возлагаются следующие ключевые задачи:

В сфере градостроительства и архитектуры:

1. Организация разработки, утверждения и реализации генеральных планов поселений, входящих в состав района, правил землепользования и застройки.
2. Выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) и разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (для объектов местного значения).
3. Архитектурно-градостроительное сопровождение проектной документации.
4. Контроль за соблюдением установленных параметров застройки (высотность, красностроевая линия, коэффициенты застройки) при размещении объектов.
5. Ведение реестров разрешенного строительства и заключений об итогах экспертизы проектной документации.

В сфере строительства и жилищного фонда:

1. Обеспечение реализации государственных программ (в т.ч. федеральных и республиканских) в сфере жилищного строительства, капремонта многоквартирных домов и переселения граждан из аварийного жилья.
2. Мониторинг состояния жилищного фонда муниципальной и частной собственности.
3. Координация деятельности управляющих организаций (УК, ТСЖ, ЖСК) по обслуживанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
4. Организация подготовки жилых домов к отопительному сезону (межсезонный ремонт, проверка готовности котельных и теплосетей).

В сфере вопросов жизнеобеспечения (ЖКХ):

1. Управление процессами тепло-, водо- и электроснабжения, водоотведения, газа снабжения на территории района.
2. Контроль за качеством коммунальных услуг, тарифообразованием (в пределах компетенции) и расчетами за коммунальные услуги.
3. Организация работы по уборке территорий, содержанию дорог местного значения, благоустройству общественных территорий (парков, скверов, дворовых территорий);
4. Взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями (РСО) по вопросам бесперебойной работы инженерных сетей.

Структура Отдела

Структура может варьироваться в зависимости от штатного расписания, утвержденного ежегодно, однако типово включает следующие направления (сектора/группы):

• Сектор градостроительства и архитектуры: работа с ГПЗУ, разрешениями на строительство, генеральными планами, публичными слушаниями.
• Сектор жилищной политики и капремонта: реализация программы капремонта, переселение аварийного жилья, учет нуждающихся в жилье, социальный наем.
• Сектор жилищно-коммунального хозяйства и энергетики: контроль за УК, тарифы, теплоснабжение, водоснабжение, электроснабжение, газификация.
• Сектор благоустройства и дорожного хозяйства: содержание дорог местного значения, благоустройство, очистка территорий, ПДД на вьездовых путях.
• Группа контроля и надзора (инспекция): выявление самовольных строек, контроль за соблюдением правил содержания домов, проверка готовности к зиме.

Взаимодействие с гражданами и организациями

Отдел обеспечивает открытость информации и доступность государственных/муниципальных услуг:

• Прием граждан: осуществляется по установленному графику (обычно в рабочие дни по предварительной записи или в часы приема руководителя/заместителей).
• Электронное взаимодействие: прием обращений через портал «Госуслуги» (ЕПГУ), региональный портал Услуг Республики Башкортостан, официальный сайт Администрации Куюргазинского района (kuyurgaza.ru или аналогичный), а также через систему «Электронная приемная».
• Публичные слушания: обязательно проводятся при разработке/изменении генеральных планов, правил землепользования, размещении объектов, оказывающих влияние на среду.
• Советство: взаимодействие с общественными советами, ТСЖ, ЖСК, инициативными группами жителей по вопросам благоустройства и капремонта.

Ключевые направления текущей работы (приоритеты)

На современном этапе основное внимание Отдела сосредоточено на реализации национальных проектов и государственных программ:

• Национальный проект «Жилье и городская среда»: благоустройство общественных пространств (парков, набережных, дворов), капремонт МКД, строительство социальных объектов (школ, садов, ФОКов).
• Программа «Обеспечение доступностью и качеством коммунальных услуг»: снижение износа сетей, модернизация котельных, переход на автоматизированную учетную систему (АСКУЭ, АСВУ).
• Газификация: реализация программы газификации населенных пунктов района (взаимодействие с ПАО «Газпром» / «Башкортостаз» в рамках «Сočиальной газификации»).
• Цифровизация: внедрение информационных систем для учета жилищного фонда, управления капремонтом, мониторинга заявок граждан (система «Добродел», «Наш дом»).
• Безопасность жизнедеятельности: подготовка к паводку, прохождению отопительного сезона, профилактика ЧС на объектах ЖКХ.

Контактная информация

Адрес: Республика Башкортостан, Куюргазинский район, с. Ермолаево, здание Администрации Куюргазинского муниципального района (обычно ул. ### или ул. ###, уточнять на официальном сайте).

Телефон приемной / справочный: Уточняется на официальном сайте Администрации Куюргазинского района в разделе «Структура» -> «Отдел архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения».

Официальный сайт Администрации: www.kuyurgaza.ru (раздел «Структура управления» / «Отделы»).

Электронная почта отдела: обычно указывается на сайте в карточке подразделения (например, stroitelstvo@kuyurgaza.ru или аналогичный).

Важные реквизиты для обращений

При обращении в Отдел (лично, по почте или через ЕПГУ) рекомендуется иметь при себе:

• Паспорт гражданина РФ (или иное удостоверяющее личность документ).
• Документы на земельный участок / недвижимость (свидетельство о праве, выписка из ЕГРН).
• Проектную документацию (при запросах по строительству/реконструкции).
• Договоры управления (ТСЖ/УК) — при вопросах ЖКХ.
• Заявление/обращение в 2-х экземплярах (один с отметкой о принятии остается у заявителя).

Справка: Куюргазинский муниципальный район

Куюргазинский район расположен на юго-востоке Республики Башкортостан. Административный центр — село Ермолаево. Район входит в состав Стерлибашевского межмуниципального района (по некоторым классификациям) и граничит с Оренбургской областью. На территории района действует ряд сельских поселений, инфраструктура которых (дороги, школы, ФАПы, клубы, сети инженерии) курируется именно Отделом архитектуры, строительства и вопросов жизнеобеспечения.

Данная статья носит справочный характер на основе типовой структуры и полномочий органов местного самоуправления РФ и публично доступных сведений об Администрации Куюргазинского района. Для получения актуальных реквизитов, графиков приема и статуса конкретных услуг обращайтесь на официальный портал Администрации.