Бесплатная консультация юриста

+7 (800) 302-87-29

Реклама jurik.ru

Управление архитектуры и градостроительства (часто упоминаемое в справочниках как «Отдел архитектуры и градостроительства») является ключевым структурным подразделением Администрации городского округа Серпухов. Оно осуществляет полномочия органа местного самоуправления в области градостроительной деятельности, архитектуры, управления земельными ресурсами и капитальным строительством на территории округа.

Общие сведения и юридический статус

Управление действует на основании Устава городского округа Серпухов, типового положения об управлении архитектуры и градостроительства, а также федерального законодательства (Градостроительный кодекс РФ, Земельный кодекс РФ).

Полное наименование: Управление архитектуры и градостроительства Администрации городского округа Серпухов.
Родительская организация: Администрация городского округа Серпухов (ИНН ###, ОГРН 1245000018218). Глава городского округа: Шимко Алексей Владимирович.
Собственные реквизиты Управления (как бюджетного учреждения/подразделения): ИНН ###, ОГРН 1155043002102, КПП 504301001, ОКПО 01356265.
Дата регистрации/основания (по ЕГРЮЛ): 23 июля 2015 года.

Адрес и контактная информация

Офис Управления находится в исторической части города, в здании Администрации городского округа.

Почтовый адрес: 142200, Московская область, г. Серпухов, ул. ###, д; 88.

Телефон справочно-информационной службы / приемной: +7 (496) 773-XX-XX (точные добавочные номера отделов лучше уточнять на официальном сайте или по единому справочнику администрации).

Официальный сайт Администрации: serpuhov.ru (раздел «Структура администрации» → «Управление архитектуры и градостроительства»).

Карта и навигация: Объект представлен в сервисах 2ГИС, Яндекс.Карт, Google Maps по запросу «Управление архитектуры и градостроительства Серпухов».

Режим работы и прием граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется в соответствии с установленным графиком. Обычно приемная работает в рабочие дни:

Понедельник – четверг: 08:30 – 17:30 (перерыв 13:00 – 14:00).
Пятница: 08:30 – 16:30 (перерыв 13:00 – 14:00).
Суббота, воскресенье: выходные дни.

Важно: График приема руководителя Управления и заместителей может отличаться. Рекомендуется предварительно записаться на прием через портал Госуслуг, по телефону или через раздел «Прием обращений» на сайте Администрации.

Основные функции и полномочия

Деятельность Управления охватывает полный цикл градостроительного регулирования:

Градостроительное планирование и зонирование

Разработка и утверждение Генерального плана городского округа Серпухов (действующий ГП утвержден решением Совета депутатов).
Подготовка проектов Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) и внесение в них изменений.
Установление красных линий территорий, границ зон с особыми условиями использования территорий (ЗОС), охранных зон, санитарно-защитных зон.
Ведение Градостроительного реестра и предоставление сведений из него (ГПЗУ — градостроительный план земельного участка).

Разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию

Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства (кроме линейных объектов федерального значения).
Выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию.
Организация проведения градостроительной экспертизы проектной документации (муниципального уровня).
Контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства (высотность, этажность, отступы, площадь застройки).

Архитектурно-художественное оформление

Согласование проектов архитектурно-художественного оформления фасадов, малых архитектурных форм, навигации, рекламных конструкций.
Участие в работе Главного архитектора города (совет при главе администрации) по вопросам формирования архитектурного облика Серпухова.
Охрана объектов культурного наследия (взаимодействие с Министерством культуры МО и УОКН) при согласовании работ в исторической застройке (центр Серпухова, усадьбы, церкви).

Земельные отношения и кадастр

Подготовка материалов к принятию решений о предоставлении земельных участков из муниципальной собственности (аукционы, без аукционов).
Согласование схем расположения земельных участков.
Контроль за целевым использованием земель (взаимодействие с Комитетом по земельным ресурсам и геодезии).

Муниципальная геоинформационная система

В структуре Управления функционирует Отдел муниципальной геоинформации (или аналогичное подразделение), который ведет:

Муниципальную геоинформационную систему (МГИС).
Публичную кадастровую карту округа.
Предоставление справочной информации в электронном виде (выписки из реестров, схемы зонирования).

Структура Управления (типовая)

Внутренняя структура утверждается приказом главы администрации, как правило, включает:

Начальник Управления (Главный архитектор городского округа).
Заместители начальника по направлениям: градостроительного планирования, разрешительной деятельности, архитектурного оформления, контроля.
Отдел (сектор) градостроительного планирования и зонирования.
Отдел (сектор) разрешения строительства и ввода в эксплуатацию.
Отдел архитектурно-художественного оформления и охраны наследия.
Отдел муниципальной геоинформации и ИТ-поддержки.
Сектор контроля и надзора в сфере градостроительной деятельности (взаимодействует с Госстройнадзором МО).
Административно-хозяйственный сектор / канцелярия.

Электронные сервисы и «Цифровая администрация»

Для удобства застройщиков и граждан Управление активно внедряет цифровые сервисы:

Портал Госуслуг (ЕПГУ / РПГУ): подача заявлений на выдачу ГПЗУ, разрешения на строительство, ввод в эксплуатацию, согласование проектов межевания.
Региональный портал госуслуг Московской области: дублирование сервисов с привязкой к региональным регламентам.
АИС «Строительный контроль» / «Градостроительство»: внутренние автоматизированные системы для ведения дел и контроля сроков.
Интерактивная карта зонирования (ПЗЗ): доступна на сайте администрации для предварительной проверки параметров участка.

Важные нормативные акты, регулирующие работу (локальные)

Генеральный план г.о. Серпухов (с изменениями).
Правила землепользования и застройки г.о. Серпухов (ПЗЗ).
Решение Совета депутатов «Об установлении красных линий…».
Административные регламенты предоставления муниципальных услуг (выдача ГПЗУ, разрешения на строительство и др.).
Положение об Управлении архитектуры и градостроительства.

Взаимодействие с другими органами

Управление не работает изолированно, ключевые партнеры:

Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (государственная экспертиза, согласование ПЗЗ, генеральных планов).
Государственная инспекция по строительству и жилищному надзору Московской области (Госстройнадзор МО) — осуществляет надзор за строительством.
Управление Росреестра по Московской области — регистрация прав, внесение сведений в ЕГРН.
Минкультуры МО / УОКН — согласование работ на ОКН и в охранных зонах.
Мособлгаз, Мосэнергосбыт, Водоканал, Дорожные службы — технические условия и согласование сетей.
Прокуратура городского округа Серпухов — надзор за законностью нормативных актов и действий Управления.

Актуальные направления развития (на 2024–2026 гг.)

Исходя из общих трендов развития Подмосковья и задач, поставленных главой округа А.В; Шимко, приоритетами Управления являются:

Комплексная разработка территорий (КРТ): реализация проектов реновации и комплексной застройки кварталов (в т.ч. снос аварийного фонда).
Обновление Генерального плана: учет новых задач по жилищному строительству, транспортной инфраструктуре (МЦД-2, трасса М-2 «Крым»), развитию туристического кластера «Приокско-Террасный заповедник», исторического центра.
Цифровизация: полный перевод на электронный документооборот, внедрение BIM-технологий на стадии экспертизы.
Обустройство общественных пространств: архитектурные концепции парков, набережных Оки, скверов, пешеходных зон центра.
Поддержка ИЖС и МНОГ: упрощение процедур для индивидуальных застройщиков (программа «Дачный амнистия», уведомительный порядок для садовых домов).

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Подать заявление через МФЦ «Мои Документы», портал Госуслуг или лично в приемной Управления. Срок предоставления — до 10 рабочих дней (в электронном виде быстрее). Услуга бесплатна.

Нужен ли разрешение на строительство садового дома в СНТ?

Для садовых домов (нежилых) действует уведомительный порядок: нужно подать уведомление о начале строительства и уведомление об окончании через Госуслуги. Разрешение на строительство не требуется (ст. 51 ГК РФ). Для жилых домов (ИЖС, ЛПХ) — также уведомительный порядок (до 3 этажей, 1500 кв.м).

Как согласовать рекламную конструкцию на фасаде здания?

Необходимо подать заявление в Управление архитектуры с прикреплением проекта размещения (схема, фотофасад, габариты, крепление). Согласование выдается в соответствии с Правилами установки рекламных конструкций на территории г.о. Серпухов.

Где посмотреть ПЗЗ и карту зонирования моего участка?

На официальном сайте Администрации в разделе «Градостроительство» → «Правила землепользования и застройки» есть интерактивная карта и тексты документов. Также данные доступны на Публичной кадастровой карте Росреестра (слой «Зонирование»).

Управление архитектуры и градостроительства г.о. Серпухов играет системообразующую роль в пространственном развитии города. От качества работы специалистов Управления — выдачи ГПЗУ, согласования проектов, контроля за строительством, зависит архитектурный облик Серпухова, комфортная среда для жителей и инвестиционная привлекательность территории. Переход на электронный формат взаимодействия и внедрение принципов «умного города» делают получение муниципальных услуг в сфере градостроительства более прозрачным и доступным для каждого застройщика и жителя округа.

Данные актуальны на момент подготовки статьи (сентябрь 2026 г.). Перед визитом или подачей документов обязательно уточняйте актуальные реквизиты, график приема и требования к документам на официальном сайте serpuhov.ru или по телефону единой справочной службы Администрации.