Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета города Казани (МКУ «Управление архитектуры и градостроительства») — это ключевой муниципальный орган, отвечающий за формирование архитектурного облика столицы Татарстана, регулирование землепользования и обеспечение устойчивого развития городской среды․ Деятельность управления напрямую влияет на качество жизни жителей, сохранение исторического наследия и инвестиционную привлекательность города․

Общие сведения и правовой статус

Орган является муниципальным казенным учреждением (МКУ), входящим в структуру Исполнительного комитета городского округа Казань․ Его деятельность регулируется Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом города Казани и локальными нормативными правовыми актами․

• Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Управление архитектуры и градостроительства Исполнительного комитета муниципального образования город Казань»․
• Сокращенное наименование: МКУ «Управление архитектуры и градостроительства Исполкома Казани»․
• ИНН / КПП: ### / 165501001 (согласно открытым реестрам ЕГРЮЛ/СПАРК)․
• Подведомственность: Министерство строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан (по вопросам методологического руководства и координации)․

Адрес, контакты и режим работы

Офисы управления размещены в исторической части города по адресу:

Режим приема граждан (общий): как правило, с понедельника по четверг с 09:00 до 18:00 (перерыв с 13:00 до 14:00), в пятницу с 09:00 до 17:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)․ Выходные: суббота, воскресенье․ Рекомендуется заранее записаться на прием через портал Госуслуг или по телефону, так как режим может меняться․

Основные функции и полномочия

Управление реализует полномочия органа местного самоуправления в области архитектуры, градостроительства и земельных отношений․ К ключевым направлениям деятельности относятся:

Градостроительное планирование и зонирование

• Разработка и утверждение Генерального плана города Казани․
• Подготовка проектов планировки земель, схем территориального планирования․
• Установление правил землепользования и застройки (ПЗЗ) для территорий города․
• Ведение градостроительного кадастра и информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)․

Архитектурно-градостроительное регулирование

• Выдача Градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ) — основного документа для начала строительства․
• Согласование проектной документации объектов капитального строительства (за исключением объектов федерального/регионального значения)․
• Выдача разрешений на строительство, реконструкцию, техническое перевооружение, капитальный ремонт․
• Выдача разрешений на снос (демонтаж) объектов капитального строительства․

Архитектурный контроль и надзор

• Организация и проведение муниципального архитектурного контроля за соблюдением параметров застройки, высотности, эстетических требований․
• Контроль за соблюдением условий разрешения на строительство в процессе работ․
• Участие в комиссиях по приемке в эксплуатацию завершенных объектов․

Охрана объектов культурного наследия

В Казани насчитывается 491 объект культурного наследия (памятников истории, архитектуры, монументального искусства)․ Управление:

• Обеспечивает охрану и использование объектов культурного наследия (ОКН) муниципального значения․
• Согласовывает любые работы на территориях ОКН и в зонах их охраны․
• Разрабатывает проекты границ охранных зон и зон с особыми условиями использования территории․

Земельные отношения

• Подготовка материалов для принятия решений о предоставлении земельных участков из муниципальной собственности (аукционы, без аукционов)․
• Разработка схем расположения границ публично-правовых образований (сервитутов, зон с особыми условиями)․
• Контроль за целевым использованием земельных участков․

Информационная открытость и ИСОГД

Активно развивается Информационная система обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД)․ Через официальный портал (uag․kzn․ru) и портал Госуслуг доступны:

• Электронное получение ГПЗУ и разрешений на строительство․
• Публичные кадастровые карты и схемы зонирования․
• Реестры выданных разрешений и ГПЗУ․
• Информация об общественных обсуждениях проектов планировки и ПЗЗ․
• Данные об оценке воздействия на окружающую среду (ОВОС)․

Структура управления

Для реализации полномочий в Управлении созданы специализированные отделы и сектора (структура может актуализироваться приказами руководителя):

• Отдел градостроительного планирования и зонирования (работы с Генпланом, ПЗЗ, ТПП)․
• Отдел архитектурного регулирования и контроля (ГПЗУ, разрешения на строительство, архитектурный контроль)․
• Отдел земельных отношений и кадастровой деятельности (предоставление земель, сервитуты, контроль использования)․
• Отдел охраны объектов культурного наследия (паспортные работы, согласование работ на ОКН)․
• Отдел информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (ИСОГД) (поддержка портала, открытые данные, электронные сервисы)․
• Юридический отдел / сектор (правовое сопровождение, судебная работа, экспертиза нормативных актов)․
• Административно-хозяйственный сектор / Отдел кадров и документации․

Взаимодействие с Министерством строительства РТ

Несмотря на муниципальную подведомственность, Управление архитектуры и градостроительства города Казани тесно взаимодействует с Министерством строительства, архитектуры и ЖКХ Республики Татарстан․ Министерство осуществляет методологическое руководство, согласовывает Генеральный план города, проводит государственную строительную экспертизу проектов регионального значения и координирует вопросы градостроительной политики на уровне республики․

Кадровая политика и вакансии

Управление является крупным работодателем в сфере госслужбы и бюджетной сферы․ Регулярно открываются вакансии для специалистов профильных направлений:

• Архитекторы, градостроители, городские планировщики․
• Земелеустроители, кадастровые инженеры (направление «Землеустройство и кадастры»)․
• Юристы (земельное, градостроительное, административное право)․
• IT-специалисты для развития ИСОГД и геоинформационных систем․
• Специалисты по охране культурного наследия․

Информация о вакансиях публикуется на официальном сайте в разделе «Вакансии» и на портале «Работа в Татарстане» / «Госслужба»․

Ключевые проекты и стратегии развития (актуально на 2026 год)

1. Реализация Генерального плана Казани до 2040 года: развитие полицентричной структуры города, создание новых центров притяжения в районах (Авиастроительный, Приволжский, Советский и др․)․
2. Реновация и комплексная территорияльная разработка (КТР): перестройка ветхозастроенных территорий, иждивенческих массивов и промышленных зон (например, бывшие заводы в центре города)․
3. Сохранение исторической среды: программа реставрации фасадовmerchant mansions (купеческих усадеб), монастырей и советского авангарда в рамках подготовки к юбилеям города․
4. Цифровизация: полный перевод выдачи ГПЗУ и разрешений на строительство в электронный формат, интеграция с Единым государственным реестром недвижимости (ЕГРН) и порталом Госуслуг․
5. Формирование комфортной городской среды: участие в федеральном проекте «Формирование комфортной городской среды» (благоустройство дворов, парков, набережных, создание пешеходных зон)․

Получение государственных услуг (пошагово)

Наиболее востребованные услуги Управления доступны в электронном виде:

Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)

1. Заход на портал Госуслуг (gosuslugi․ru) или сайт uag․kzn․ru․
2. Выбор услуги «Выдача градостроительного плана земельного участка»․
3. Заполнение заявления (указание кадастрового номера участка)․
4. Подписание заявления ЭЦП (квалифицированной электронной подписью)․
5. Получение готового ГПЗУ в личном кабинете / на почте в течение установленного срока (обычно 10–20 рабочих дней)․

Получение Разрешения на строительство

1. Наличие действующего ГПЗУ и утвержденной проектной документации (прошедшей экспертизу, если требуется)․
2. Подача заявления через Госуслуги / МФЦ / сайт Управления․
3. Приложение пакета документов (проектная документация, правоустанавливающие документы на землю, заключение экспертизы и др․)․
4. Рассмотрение в установленные сроки (обычно 10–20 дней)․
5. Получение решения (разрешения или мотивированного отказа)․

Общественные обсуждения и открытость данных

Управление обеспечивает прозрачность принятия решений․ На сайте uag․kzn․ru и в разделе «Общественные обсуждения» регулярно публикуются:

• Проекты планировки земельных участков․
• Проекты правил землепользования и застройки (ПЗЗ)․
• Материалы оценки воздействия на окружающую среду (ОВОС) для планируемых объектов․
• Проекты границ охранных зон объектов культурного наследия․

Любой заинтересованный человек (житель, общественная организация, инвестор) может направить предложения и замечания в установленные сроки через форму на сайте, почту или на бумажном носителе․

Управление архитектуры и градостроительства города Казани играет системообразующую роль в развитии тысячелетнего мегаполиса․ Баланс между сохранением уникального исторического ядра (Кремль, Старотатарская слобода, университетский кампус) и динамичным строительством новых жилых комплексов, транспортной инфраструктуры (метро, МЦД) и общественных пространств определяет вектор работы ведомства․ Переход на «безбумажные» технологии, открытость данных через ИСОГД и строгий архитектурный контроль остаются приоритетами для обеспечения качественной и безопасной городской среды на ближайшие десятилетия․

Данная статья подготовлена на основе открытых данных официального портала Казани (uag․kzn․ru), реестров ЕГРЮЛ/СПАРК и нормативных правовых актов на 2026 год․ Для получения актуальной справочной информации, записи на прием или уточнения реквизитов обращайтесь на официальный сайт или по телефонам, указанным выше․