Отдел архитектуры и градостроительства является ключевым структурным подразделением исполнительно-распорядительного органа Приморского муниципального округа Архангельской области. Данный орган осуществляет свои полномочия в сфере градостроительной деятельности, архитектуры, территориального планирования и землепользования на территории муниципального образования.
В статье собрана актуальная информация о структуре, функциях, предоставляемых услугах, нормативной базе и контактных данных отдела на 2026 год.
Общие сведения и статус
- Полное наименование: Отдел архитектуры и градостроительства (орган местной администрации без образования юридического лица).
- Подведомственность: Исполнительно-распорядительный орган Приморского муниципального округа Архангельской области.
- Основная нормативная база: Федеральный закон № 190-ФЗ «Об основах градостроительной деятельности», Градостроительный кодекс РФ, Устав Приморского муниципального округа, местные нормативные правовые акты.
- Официальный сайт администрации: primadm.ru
- Раздел на портале Госуслуг (Госвеб): Страница отдела
Руководство и ключевые должностные лица
Координацию градостроительной деятельности на уровне округа осуществляет заместитель главы муниципального образования. На 2026 год контакты ответственного лица следующие:
| Должность | ФИО / Контакты |
|---|---|
| Заместитель главы муниципального образования по градостроительной деятельности, председатель комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными отношениями | Телефон: (8182) 68-36-70 E-mail: kumizo@primadm.ru |
Примечание: Прямые контакты сотрудников отдела (начальника отдела, старших архитекторов, инспекторов) рекомендуется уточнять по общему телефону администрации или через раздел «Обращения граждан» на сайте primadm.ru;
Адрес и режим работы
Юридический и фактический адрес:
163002, г. Архангельск, проспект Ломоносова, д. 30, 1 этаж, каб. 10.
Режим приема посетителей (график работы администрации):
- Понедельник — четверг: 08:30 — 17:00
- Пятница: 08:30 — 15:30
- Перерыв на обед: 12:30 — 13:30 (ежедневно)
- Суббота, воскресенье: выходные дни
Общий справочный телефон администрации: 7 (8182) 68-25-20
Основные функции и полномочия
Деятельность отдела регулируется Градостроительным кодексом РФ и местными нормативными актами. К ключевым направлениям работы относятся:
- Территориальное планирование: разработка и утверждение схемы территориального планирования округа, проектов планировки и межевания территории.
- Градостроительное регулирование: установление и утверждение местных нормативов градостроительного проектирования (ПЗЖЗ — правила землепользования и застройки).
- Разрешительная система: выдача разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением объектов федерального/регионального значения), а также разрешения на ввод объектов в эксплуатацию.
- Архитектурно-градостроительное сопровождение: согласование проектной документации, проведение экспертизы проектной документации (в пределах полномочий МО).
- Контроль (надзор): осуществление муниципального контроля (надзора) в сфере градостроительной деятельности (совместно с профильным комитетом/инспекцией).
- Работа с рекламными конструкциями: согласование размещения рекламных конструкций на территории округа.
- Обеспечение общественности: организация и проведение публичных слушаний и общественных обсуждений проектов документов территориального планирования.
- Ведение реестров: ведение реестров выданных разрешений на строительство и ввод жилых домов в эксплуатацию.
Ключевые документы и открытые данные (Реестры и Ресурсы)
На официальном портале администрации и Госвебе Отдел публикует актуальные реестры и нормативные акты. Ниже приведен перечень основных разделов, доступных для граждан и бизнеса:
Документы территориального планирования
- Схема территориального планирования Приморского округа, основной документ стратегического планирования территории.
- Проекты планировки и межевания территории, документы, определяющие границы земельных участков, красные линии, границы зон с особыми условиями использования территорий.
- Местные нормативы градостроительного проектирования (ПЗЖЗ) — правила, устанавливающие параметры застройки (высотность, плотность, отступы и т.д.) для разных зон.
Реестры разрешительной документации
Отдел ведет открытые реестры, позволяющие проверить легальность стройки:
- Реестр выданных разрешений на строительство;
- Реестр разрешений на ввод жилых домов в эксплуатацию.
Доступ к реестрам осуществляется через соответствующий раздел на сайте Госвеба или по запросу.
Общественные обсуждения и публичные слушания
В соответствии со ст. 21 ГК РФ, администрация обязана информировать общественность. На сайте ведется календарь и архив:
- Общественные обсуждения проектов документов территориального планирования (обычно 30-40 дней).
- Публичные слушания проектов документов планировки территории (обычно за 10-30 дней до проведения).
График и материалы для обсуждения публикуются в разделе «Общественные обсуждения в сфере градостроительной деятельности» и «Публичные слушания».
Размещение рекламных конструкций
Отдел ведет работу по согласованию схем размещения рекламных конструкций и выдаче согласований на установку отдельных объектов рекламы на территории округа.
Порядок обращения за услугами
Получение разрешения на строительство (для ИЖС, ЛПХ, садоводства и т.д.)
- Подготовка пакета документов: заявление (по форме Приказа Минстроя РФ № 873/пр), документы на земельный участок, проектная документация (для объектов высшей ответственности и уникальных), схему планировочной организации земельного участка (СПОЗУ).
- Подача заявления:
- Через МФЦ (Мой Документы) — основной способ для граждан.
- Через ЕПГУ / Госуслуги (электронно).
- Напрямую в администрацию (окно приема/отдачи документации).
- Срок рассмотрения: 10 рабочих дней (для ИЖС, гаражей, садоводства) или 20 рабочих дней (для иных объектов).
- Результат: Разрешение на строительство (бессрочное с 2019 г.) или мотивированный отказ.
Разрешение на ввод в эксплуатацию
После завершения строительства владелец подает заявление о соответствии готового объекта проектной документации (уведомление о завершении строительства) с приложением акта замеры/технического плана. Срок рассмотрения — 7 рабочих дней.
Электронное взаимодействие
Рекомендуется использовать портал Госуслуг (ЕПГУ) для подачи заявлений на разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию, получение СГР (схемы планировочной организации) и справок о градостроительном плане земельного участка (ГПЗУ). Это ускоряет процесс и исключает посещение учреждения.
Важные нюансы для застройщиков и жителей Приморского округа
⚠ Особенности территории Приморского МО:
- Приграничный режим: Значительная часть Приморского округа (включая города Северодвинск, Новодвинск, поселки типа Белой Бор, Ляуга и др.) находится в приграничной зоне. Строительство и определенные виды деятельности требуют согласования с пограничными органами ФСБ России (Пограничное управление Архангельской области). Отдел архитектуры информирует о необходимости такого согласования при выдаче ГПЗУ или разрешения.
- Зоны особого режима (ЗОС): На территории округа действуют зоны с особыми условиями использования территорий (защита сетей связи, трубопроводов, санитарно-защитные зоны предприятий, зоны охраны культурного наследия, водоохранные зоны). Параметры застройки в них могут быть строже базовых ПЗЖЗ.
- Лесные участки: При выделении участков в собственность/аренду из лесного фонда требуется перевод земель из категории «земли лесного фонда» в земли населенных пунктов/сельхозначения, что согласовывается с лесным хозяйством и администрацией.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
- Где узнать, можно ли строить на конкретном участке?
- Необходимо заказать ГПЗУ (Градостроительный план земельного участка). Это основной документ, содержащий информацию о зоне, лимитах застройки, ЗОС и требованиях к параметрам объекта. Получить можно через Госуслуги или МФЦ.
- Нужно ли разрешение на строительство сарая/бани/гаража?
- Для вспомогательных строений (не капитальных), разрешение не требуется; Для капитальных гаражей, бань с фундаментом, жилых домов (ИЖС), разрешение обязательно (ст. 51 ГК РФ). С 2022 г. для ИЖС введено уведомление о начале строительства (для домов до 3 этажей), однако разрешение на строительство по-прежнему выдается и часто требуется банками для ипотеки.
- Как проверить, легален ли строящийся у соседа дом?
- Посмотрите Реестр выданных разрешений на строительство на сайте администрации (раздел Отдела архитектуры). Там указываются адрес, застройщик, номер и дата разрешения. При отсутствии в реестре — можно обратиться в комитет по контролю (надзору) администрации с жалобой.
- Куда обратиться по вопросам рекламы?
- В Отдел архитектуры (раздел «Размещение рекламных конструкций»). Необходимо согласовать макет и место установки согласно утвержденной Схеме размещения рекламных конструкций Приморского округа.
Отдел архитектуры и градостроительства Приморского муниципального округа играет системную роль в упорядочивании территории одного из крупнейших по площади муниципальных образований Архангельской области. Ключевыми задачами на текущий период являются: переход на полностью электронное документооборот в разрешительной системе, актуализация Схемы территориального планирования и ПЗЖЗ с учетом изменений в законодательстве, а также обеспечение прозрачности процедур через публичные слушания и открытые реестры.
Для получения консультации по конкретному земельному участку или проекту строительства рекомендуется предварительно записаться на прием к специалисту отдела по телефону (8182) 68-25-20 или воспользоваться сервисом электронной записи на портале Госуслуг (раздел «Запись на прием в органы власти»).
Данная статья составлена на основе открытых данных официального сайта Администрации Приморского муниципального округа (primadm.ru) и портала Госвеб (gosweb.gosuslugi.ru) по состоянию на 28 сентября 2026 г. Для получения юридически значимой информации обращайтесь к первоисточникам или в сам орган власти.