Отдел архитектуры и градостроительства Администрации Дмитровского городского округа является ключевым структурным подразделением местного самоуправления‚ осуществляющим полномочия в области градостроительной деятельности‚ архитектуры и управления территориальным развитием на территории муниципального образования․ Деятельность отдела регулируется законодательством Российской Федерации‚ законами Московской области и нормативными правовыми актами Администрации Дмитровского городского округа․

Исторический контекст и правовой статус

Дмитровский район (с 2018 года — Дмитровский городской округ) имеет богатую историю‚ восходящую к XII веку․ Современные границы муниципалитета формировались исторически: он граничит с Сергиево-Посадским‚ Пушкинским‚ Талдомским‚ Солнечногорским‚ Клинским и Мытищинским районами Московской области‚ а также с Конаковским районом Тверской области․ Территория округа была образована из волостей Дмитровского уезда Московской губернии․

В настоящее время Отдел архитектуры и градостроительства входит в состав Администрации Дмитровского городского округа и подчиняется Главе округа․ Руководство отдела осуществляется директором (начальником отдела)‚ который несет персональную ответственность за выполнение возложенных на отдел задач․

Основные функции и полномочия

В соответствии с типовым положением о структурных подразделениях Администрации и актуальными постановлениями‚ к ключевым задачам отдела относятся:

• Градостроительное планирование: разработка и утверждение генеральных планов поселений‚ правил землепользования и застройки (ПЗЗ)‚ схем территориального планирования․
• Архитектурно-градостроительное сопровождение: выдача градостроительных планов земельных участков (ГПЗУ)‚ согласование проектной документации‚ проведение архитектурно-градостроительных экспертиз на муниципальном уровне․
• Контроль в сфере градостроительной деятельности: осуществление муниципального контроля за соблюдением градостроительного законодательства‚ выявление и пресечение самостроев‚ контроль за соблюдением параметров разрешенного строительства․
• Участие в инвестиционной деятельности: взаимодействие с инвесторами и застройщиками‚ сопровождение проектов комплексного развития территории (КРТ)‚ ижженческого и малоэтажного строительства․
• Обеспечение доступности среды: контроль за созданием безбарьерной среды для маломобильных групп населения при проектировании и строительстве объектов․
• Цифровизация: ведение единого реестра выданных градостроительных планов‚ внесение данных в государственные информационные системы (ЕГРН‚ АИС Мособлархитектуры)․

Организационная структура и руководство

На уровне Московской области координацией градостроительной политики занимается Комитет по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура)‚ расположенный по адресу: Москва‚ Столешников переулок‚ 7‚ стр․ 1․ На муниципальном уровне Отдел архитектуры Дмитровского городского округа взаимодействует с Департаментом градостроительной деятельности и архитектуры области (Директор — Калинкин Владимир Николаевич)․

Внутри отдела обычно выделяются сектора (группы) по направлениям:

1. Сектор градостроительного планирования и нормативной деятельности․
2. Сектор архитектурного оформления и экспертизы проектной документации․
3. Сектор муниципального контроля в сфере градостроительства․
4. Сектор информационно-аналитической работы и цифровизации․

Контактная информация и режим работы

Для обращения граждан и юридических лиц важно знать актуальные реквизиты․ Согласно официальным источникам (сайт dmitmosreg․ru и справочным данным)‚ контакты Отдела архитектуры и градостроительства следующие:

Адреса размещения

В открытых источниках встречаются два адреса‚ что может быть связано с размещением разных секторов в разных корпусах или сменой офисной базы․ Рекомендуется уточнять кабинет при записи на прием:

• Основной адрес Администрации: г․ Дмитров‚ ул․ Советская‚ д․ 2 (официальный сайт администрации)․
• Адрес Отдела архитектуры (по справочникам организаций): г․ Дмитров‚ 2-я Центральная улица‚ д․ 3 (виде деятельности: архитектурное бюро)․
• Альтернативный адрес (Торговая площадь): г․ Дмитров‚ Торговая площадь‚ д․ 1․

Телефоны и электронная почта

• Единый справочный телефон Уpravы Дмитровского района: 8 (495) 777-77-77 (через автоинформатор или оператора можно запросить внутренний номер отдела архитектуры)․
• Электронная почта администрации: sao-dmitr@mos․ru (для направления официальных обращений)․
• Контакты Мособлархитектуры (вышестоящий орган): тел․ 7 (498) 602-8470 (доб․ 50782)‚ сайт mosoblarh․mosreg․ru․

Режим приема граждан

Прием личных обращений граждан осуществляется в соответствии с графиком‚ утверждаемым приказом Главы округа․ Обычно приемные дни выделяются на определенные дни недели (например‚ вторник‚ четверг)․ Настоятельно рекомендуется предварительно записаться на прием через портал «Госуслуги»‚ на официальном сайте администрации или по телефону справочной службы․

Актуальные направления работы (на 2026 год)

Анализ информации за начало 2026 года показывает приоритетные векторы деятельности отдела:

Реализация программ реновации и комплексной разработки территорий

Активно ведется работа по переселению аварийного жилья и комплексной разработке бывших промзон и депрессивных участков․ В январе 2026 года планировалось проведение приемов граждан по вопросам реновации․ Отдел архитектуры обеспечивает разработку и согласование проектов планировки территорий для нового жилья и комфортных общественных пространств․

Социальная инфраструктура и образование

Ключевой проект — завершение реконструкции школы № 2073 в районе Вороново․ Отдел архитектуры осуществляет архитектурный надзор и согласование изменений в проектной документации на стадии завершения стройки объектов социального назначения․

Цифровые сервисы и «Единое окно»

Продолжается переход на полностью электронное взаимодействие: подача заявлений на выдачу ГПЗУ‚ уведомлений о начале/окончании строительства через портал Госуслуг и АИС Мособлархитектуры․ Отдел обеспечивает своевременное внесение данных в ЕГРН․

Архитектурная премия и качество среды

В рамках повышения качества архитектуры на территории округа способствуется участию местных проектов в конкурсах (например‚ Архитектурная премия Москвы‚ срок приема заявок — до 15 февраля)․

Взаимодействие с вышестоящими инстанциями

Отдел архитектуры Дмитровского городского округа работает в тесном взаимодействии с:

• Комитетом по архитектуре и градостроительству Московской области (Мособлархитектура) — по вопросам согласования генеральных планов‚ ПЗЗ‚ проведения государственной архитектурно-градостроительной экспертизы объектов регионального значения․
• Департаментом градостроительной политики города Москвы (ДГП) — в части методологической поддержки и единых стандартов (контакты ДГП: тел․ 7 (495) 356-34-08‚ e-mail: info@dgp․mos․ru)․
• Прокуратурой Дмитровского городского округа — по вопросам надления за законностью в сфере градостроительства․

Нормативная база и полезные ссылки

Для профессиональной работы и обращений граждан актуальны следующие нормативные акты и ресурсы:

• Градостроительный кодекс Российской Федерации (ГК РФ)․
• Закон Московской области от № 171/2008-ОЗ «Об архитектурной‚ градостроительной и строительной деятельности в Московской области»․
• Постановления Администрации Дмитровского городского округа (например‚ Постановление от № 3245-П и др․‚ публикуются на официальном сайте)․
• Официальный сайт Администрации: dmitmosreg․ru (раздел «Структура» -> «Отдел архитектуры и градостроительства»‚ раздел «Градостроительство»)․
• Сайт Мособлархитектуры: mosoblarh․mosreg․ru (реестры ГПЗУ‚ ПЗЗ‚ генеральных планов)․
• Публичная кадастровая карта Росреестра для проверки зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ)‚ красных линий и т․д․

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Как получить градостроительный план земельного участка (ГПЗУ)?

Подать заявление через МФЦ‚ портал Госуслуг или лично в Администрацию (Отдел архитектуры)․ Срок выдачи — до 20 рабочих дней (в электронном виде быстрее)․

Где посмотреть Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) моего участка?

На сайте Мособлархитектуры (раздел «Нормативные документы» -> «ПЗЗ») или на Публичной кадастровой карте (слой «Зонирование»)․

Что делать‚ если сосед строит самострой?

Написать заявление в Отдел архитектуры (сектор муниципального контроля) или в Прокуратуру․ Необходимо указать адрес объекта и описать нарушение․ Инспектор проверит наличие разрешения на строительство (уведомления) и соответствие параметрам․

Нужно ли согласовывать перепланировку квартиры в Отделе архитектуры района?

Согласование перепланировок в квартирах (внутриквартирных) осуществляется через МФЦ/Госуслуги в порядке‚ установленном Жилищным кодексом и ГК РФ․ Отдел архитектуры округа участвует в согласовании перепланировок‚ затрагивающих несущие конструкции‚ или перестроек отдельно стоящих жилых домов (ИЖС)․

Отдел архитектуры и градостроительства Дмитровского городского округа играет системную роль в управлении пространственным развитием территории․ Его работа напрямую влияет на качество жизни жителей: от комфортности дворов и доступности школ до сохранения исторического облика Дмитрова и правовой защищенности прав собственников земельных участков․ Для получения актуальной информации о графике приемов‚ реквизитах для оплат госпошлин и статусе рассмотрения заявлений лучше всего использовать официальный сайт dmitmosreg․ru или портал Госуслуг․

Примечание: Контактные данные и адреса кабинетов могут меняться․ Перед визитом обязательно уточняйте информацию на официальном сайте Администрации Дмитровского городского округа или по телефону справочной службы: 8 (495) 777-77-77․ Данные актуальны на 28 сентября 2026 года․