Управляющая компания ООО УК «Мой Дом» — одна из известных организаций, занимающихся управлением многоквартирным жилым фондом в городе Калининград․ Компания обеспечивает обслуживание инженерных систем, уборку территорий, текущий ремонт и взаимодействие с жильцами через современные цифровые сервисы․ Ниже представлена подробная справочная информация, собранная из открытых источников на 27 сентября 2026 года․
Юридические реквизиты и регистрационные данные
Для официальных обращений, заключения договоров и проверки надежности контрагента важны следующие данные:
- Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Мой Дом»
- Сокращенное наименование: ООО УК «Мой Дом»
- ИНН: ###
- ОГРН: 1053900209923 (дата регистрации: 2005 год)
- Юридический адрес: г․ Калининград, ул․ Зеленая, д․ 81
- Генеральный директор: Сведения о руководителе доступны в открытых реестрах (РБК Компании, ФНС) и на официальном сайте․
- Основной вид деятельности (ОКВЭД): 68․32 — Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе․
Важно: В рекламных материалах и на портале «Наш․Дом․РФ» (ERID: 2W5zFHaP7Cm) также упоминается связанная организация — ООО СЗ «ЮГО-ВОСТОК-2» (ИНН ###), которая, вероятно, выступает застройщиком или девелопером проектов, переданных в управление УК «Мой Дом»․
Контактная информация и адреса офисов
Компания имеет несколько точек приема граждан в Калининграде:
Главный офис (юридический адрес)
- Адрес: г․ Калининград, ул․ Зеленая, д․ 81
- Телефон приемной/справочного бюро: 8 (4012) 32-33-62
- Режим работы: Рекомендуется уточнять по телефону или на картах (2GIS, Яндекс․Карты), обычно пн-пт с 9:00 до 18:00 с перерывом на обед․
Филиал / Дополнительный офис (Ленинградский район)
- Адрес: г․ Калининград, ул․ Орудийная, д․ 32а (1 этаж) / д․ 32Б/1
- Назначение: Прием платежей, личный прием жителей домов, прикрепленных к данному участку․
Диспетчерская служба (аварийно-диспетчерская служба, АДС)
- Телефон горячей линии / АДС: 7 (40125) 605-50 (круглосуточно для сообщения о ЧС: течи, отопление, электрика, газ)․
Официальные веб-ресурсы и Личный кабинет
УК «Мой Дом» активно развивает цифровое взаимодействие с собственниками․ Основные ресурсы:
- Официальный сайт / Личный кабинет (основной): https://укмойдом․рф — авторизация по ЕСИА (Госуслуги) или логину/паролю, просмотр квитанций, показания счетчиков, заявки в диспетчерскую, история платежей․
- Альтернативный сайт / Информационный портал: http://ukmoidom39․ru — новости компании, тарифы, регламенты, контакты мастеров по участкам․
- Сайт застройщика/проектов: https://dom39․ru/ (связан с ООО СЗ «ЮГО-ВОСТОК-2»)․
- Реестр новостроек (Наш․Дом․РФ): Информация об объектах под управлением: Каталог новостроек․
Объем управляемого фонда
По данным открытых реестров Управляющих компаний (ГИС ЖКХ), в ведении ООО УК «Мой Дом» находится значительный жилой фонд:
- Количество многоквартирных домов (МКД): 40 зданий․
- Общая площадь управляемого фонда: 370 408,13 кв․ м․
- Районы обслуживания: Преимущественно Ленинградский и Московский районы города Калининград (улицы: Зеленая, Орудийная, Тарутинская и смежные территории)․
Точный список домов, обслуживаемых компанией, можно посмотреть в реестре УК на сайте ГИС ЖКХ или в разделе «Наши дома» на официальном сайте ukmoidom39․ru․
Предоставляемые услуги и компетенции
В соответствии с законодательством и уставом компании, УК «Мой Дом» осуществляет:
- Техническое обслуживание и ремонт: поддержание в рабочем состоянии кровли, фасадов, инженерных систем (водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция, электроснабжение), лифтового хозяйства․
- Уборка и благоустройство: уборка придомовых территорий, подъездов, лестничных клеток; вывоз ТКО (мусора); зимнее содержание дворов (уборка снега, противогололедные работы)․
- Диспетчеризация: круглосуточный прием аварийных заявок по телефону 7 (40125) 605-50 и через Личный кабинет․
- Финансовое управление: расчет платежей за содержание и коммунальные услуги, работа с долгами, формирование реестров квитанций․
- Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Калининградской области, планирование и контроль работ по программе КР․
Отзывы и рейтинг на картах (2GIS, Zoon, Яндекс․Карты)
Репутация компании на агрегаторах отзывов смешанная, что типично для сферы ЖКХ․ Оценки варьируются в зависимости от конкретного офиса/участка:
| Площадка / Точка | Рейтинг | Кол-во отзывов | Ключевые моменты |
|---|---|---|---|
| УК «Мой Дом», ул․ Зеленая, 81 (2GIS) | 2․4 / 5․0 | 16 отзывов | Жалобы на долгую реакцию на заявки, качество уборки; похвала за работу Личного кабинета․ |
| УК «Мой Дом», ул․ Орудийная, 32а (2GIS) | 1․4 / 5․0 | 7 отзывов / 1 отзыв | Низкий балл, частые претензии к диспетчерской и мастерским участкам․ |
| УК «Мой Дом» (Калуга, Тарутинская), для справки | — | 1 отзыв | Отдельная юрлицо/филиал․ Один положительный отзыв: «работники отзывчивые, работают достойно»․ |
Типичные темы обращений жильцов:
- Негатив: Некачественная уборка подъездов/дворов, затянутые сроки устранения течей/пробуксовок, сложность дозвониться до диспетчера в часы пик, ошибки в начислениях․
- Позитив: Удобный Личный кабинет (оплата картой, передача показаний), вежливые сотрудники при личном обращении в офис на ул․ Зеленая, своевременный вывоз мусора в большинстве домов․
Как обратиться в УК «Мой Дом» максимально эффективно
- ЧС (протечка, газ, отсутствие отопления зимой): Только по телефону АДС 7 (40125) 605-50 (круглосуточно)․ Требуйте номер заявки․
- Плановые вопросы (показания счетчиков, оплата, перерасчет, ключи от подвала/чердака): Через Личный кабинет на укмойдом․рф, это оставляет юридически значимый след (история переписки)․
- Личный прием: Офис на ул․ Зеленая, 81 (телефон 8 (4012) 32-33-62)․ Необходимо захватить паспорт и документы на квартиру․
- Письменная претензия (если устно не решают): Заказным почтовым отправлением на юрадрес (ул․ Зеленая, 81) или через форму на сайте / почту, указанную в контактах сайта․
Финансовая отчетность и прозрачность
Согласно данным сервисов проверки контрагентов (РБК Компании, СБИС, Контур․Фокус), по ООО УК «Мой Дом» (ИНН ###) доступна финансовая отчетность (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах)․ Наличие отчетности в открытом доступе говорит о функционировании юрлица․ Наличие задолженностей по налогам/сборам или судебных исков (как истца/ответчика) рекомендуется проверять непосредственно перед заключением крупных договоров или участии в конкурсах через сервисы Федресурс, Кад․Арбитр или СБИС․
ООО УК «Мой Дом» — это крупный игрок рынка ЖКХ Калининграда, управляющий парком в 40 домов площадью свыше 370 тыс․ кв․ м․ Компания имеет развитую цифровую инфраструктуру (Личный кабинет на укмойдом․рф, сайт ukmoidom39․ru), что значительно упрощает жизнь жильцам: оплата квитанций, передача показаний и подача заявок доступны онлайн․
Однако, судя по отзывам на картах (2GIS, Zoon), качество «полевого» обслуживания (уборка, скорость реакции мастеров, работа диспетчерской на ул․ Орудийная) вызывает нарекания у части жителей․ Рекомендуется:
- Фиксировать все обращения через Личный кабинет или записывать номера заявок по телефону АДС․
- При систематических нарушениях — писать коллективные претензии с подписями соседей в Управляющую компанию и в Жилищную инспекцию Калининградской области․
- Участвовать в ОСС (Общих собраниях собственников) для контроля тарифов и плана работ․
Данная статья составлена на основе открытых данных интернета на ․ Реквизиты, телефоны и адреса могут меняться; актуальную информацию всегда лучше уточнять на официальных ресурсах компании или ГИС ЖКХ․