ООО «СКС Управляющая компания» (ООО «СКС УК») — одна из старейших и крупнейших управляющих организаций столицы, осуществляющая деятельность на рынке ЖКХ более 30 лет. Компания зарекомендовала себя как надежный партнер для собственников жилья и городских властей, обеспечивая комплексное обслуживание многоквартирного жилого фонда.

Ключевая информация и реквизиты

Для взаимодействия с организацией, проверки ее надежности или заключения договора управления важно знать официальные регистрационные данные:

• Полное наименование: Общество с ограниченной ответственностью «СКС Управляющая компания»
• Сокращенное наименование: ООО «СКС УК»
• ИНН / КПП: ### / 773401001
• ОГРН: 1117746413806 (дата регистрации: 2011 год, правопреемник более ранних структур)
• Руководитель: Генеральный директор — Чуркин Дмитрий Сергеевич
• Юридический и фактический адрес: 123458, г. Москва, ул. ### Катукова, д. 24, к. 5, помещ. I, комната 1, 2

Контакты и режим работы

Обратиться в управляющую компанию можно несколькими способами. Основной приемной пункт и диспетчерская находятся по адресу регистрации.

Важно: График работы приемного офиса для личных обращений лучше уточнять по телефону или на официальном сайте в разделе «Контакты», так как он может отличаться от режима работы диспетчерской службы.

Объемы деятельности: обслуживаемые дома

На текущий момент (по данным открытых реестров ГИС ЖКХ и официальных источников) ООО «СКС УК» ведет управление 59 многоквартирными домами в городе Москве. География обслуживания охватывает несколько административных округов, преимущественно — Северо-Западный и Северный округа, где расположены крупные жилые массивы, переданные компании в управление на конкурсной основе.

Полный и актуальный перечень домов (адреса, кадастровые номера, виды управления) всегда доступен в открытом доступе на портале ГИС ЖКХ (Реестр управляющих организаций) или на официальном сайте компании в соответствующем разделе.

Основные услуги и функции

В рамках договора управления МКД ООО «СКС УК» обеспечивает полный цикл работ по содержанию и ремонту общего имущества:

1. Техническое обслуживание и текущий ремонт: поддержание в рабочем состоянии инженерных систем (отопление, водоснабжение, вентиляция, электрика), кровли, фасадов, подъездных групп.
2. Уборка и благоустройство: ежедневная уборка придомовых территорий, подъездов, вывоз ТКО, уборка снега зимой, покос травы летом.
3. Диспетчеризация: круглосуточный прием аварийных заявок по телефону (495) 123-39-15 и через приложение.
4. Расчеты с ресурсоснабжающими организациями: передача показаний ИПУ/ОДПУ, расчет платежей за коммунальные услуги (ХВС, ГВС, отопление, электриоэнергия, водоотведение).
5. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Москвы, подготовка пакетов документов для включения домов в программы КР.
6. Работа с долгами: досудебное и судебное взыскание задолженностей за ЖКУ.

Цифровые сервисы для жителей

Компания активно внедряет цифровые технологии для удобства собственников. Основным инструментом является бесплатное мобильное приложение «Мой дом 365» (доступно в App Store, Google Play, RuStore) и личный кабинет на сайте.

Что можно сделать онлайн без визита в офис:

• Передача показаний индивидуальных приборов учета (ИПУ) по воде и электричеству;
• Просмотр начислений, задолженностей и истории платежей;
• Оплата квитанций банковской картой без комиссии;
• Создание и отслеживание заявок в диспетчерскую (пробка, течь, свет, уборка);
• Получение справок и выписок для налогового вычета или банка;
• Участие в электронных голосованиях (ОСС) по вопросам управления домом.

Отзывы и рейтинг деятельности

Как и любая крупная УК, ООО «СКС УК» имеет смешанную репутацию среди жителей. На профильных порталах (Яндекс.Карты, 2ГИС, Зуммер, Реформа ЖКХ, Мой Дом) можно встретить как положительные, так и критические отзывы.

Часто отмечаемые плюсы:

• Долгая история работы на рынке (с 1990-х годов под разными брендами), опыт управления сложным фондом.
• Наличие удобного приложения «Мой дом 365» и работающего сайта.
• Оперативная реакция диспетчерской на аварийные ситуации (прорывы, отопление).
• Прозрачность расчетов в личном кабинете.

Типичные претензии жителей:

• Качество уборки подъездов и придомовых территорий (сезонные колебания).
• Сроки выполнения текущего ремонта (покраска, мелкий ремонт).
• Сложность дозвона до диспетчера в часы пик или во время стихийных бедствий.
• Вопросы тарифов на содержание и ремонт (утверждаются на ОСС).

Совет: Для объективной оценки работы УК в конкретном доме рекомендуется изучать протоколы общих собраний собственников (ОСС), отчеты совета дома и статистику выполнения заявок в ГИС ЖКХ по адресу вашего МКД.

Финансовая устойчивость и правовые риски

Согласно данным справочников (РусПрофиль, СБИС, Контур.Фокус), ООО «СКС УК» функционирует стабильно. В открытых судебных базах присутствуют стандартные для отрасли дела: взыскание долгов за ЖКУ от собственников, споры с подрядчиками и ресурсоснабжающими организациями.

В интернете встречается информация о судебном споре начала 2021 года, где УК «ЖКС» (другая организация) имела долги перед ОАО «Волжская ТГК» и ООО «СКС» (возможно, в качестве подрядчика или поставщика), однако это не относится к текущей финансовой отчетности самой ООО «СКС УК» за 2023–2026 годы. На текущий момент признаков банкротства или массовых претензий со стороны налоговой инспекции у компании нет.

Как сменить УК на ООО «СКС УК» или уйти от нее

Процедура смены управляющей компании регламентируется Жилищным кодексом РФ (ст. 161-162) и требует проведения Общего собрания собственников (ОСС).

Алгоритм действий:

1. Инициативная группа собирает подписи за повестку дня «Смена УК».
2. Проводится ОСС (очно, заочно или смешанно) с кворумом не менее 50% от общего числа голосов.
3. Голосуют за: расторжение договора с текущей УК, заключение договора с ООО «СКС УК» (или другой), утверждение тарифа на содержание/ремонт.
4. Протокол ОСС направляется в ГИС ЖКХ и Мосинспекцию (Департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы).
5. Заключается новый договор управления.

ООО «СКС УК» имеет опыт участия в конкурсах на право управления домами и перехода домов от других УК, предоставляя пакет документов для ОСС (лицензия, СРО, финансовое обеспечение, штат инженеров).

ООО «СКС УК», это крупный системный игрок московского рынка управления недвижимостью с 32-летней историей, стабильным штатом специалистов, собственным диспетчерским центром и развитой цифровой экосистемой (приложение «Мой дом 365»); Компания управляет 59 домами в Москве и является надежным выбором для домов, ищущих профессиональное техническое обслуживание и прозрачные финансовые отношения.

Для получения самой актуальной информации (тарифы на текущий год, график приема граждан, плановые работы в конкретном доме) рекомендуется обращаться к официальному сайту sks-uk.ru, приложению «Мой дом 365» или звонить по телефону диспетчера: +7 (495) 123-39-15.

Статья подготовлена на основе открытых данных ГИС ЖКХ, реестров юрлиц (РусПрофиль, СБИС), официального сайта организации и отзывов жителей на 28 сентября 2026 года. Реквизиты и контакты могут меняться, проверяйте их перед визитом или платежом.