Кадастровая палата по Самарской области — это ключевое структурное подразделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), обеспечивающее ведение Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на территории региона. В условиях цифровизации госуслуг основным инструментом взаимодействия граждан, бизнеса и госорганов с ведомством стал официальный интернет-портал.

В данной статье подробно разбираются адреса официальных веб-ресурсов, функционал личных кабинетов, доступные онлайн-услуги, контактная информация и актуальные реквизиты для посещения офисов в 2026 году;

Официальные веб-адреса: где искать достоверную информацию

Важно различать федеральный портал и региональный ресурс, так как у каждого свои функции и зоны ответственности.

Федеральный портал Росреестра

Главный вход в экосистему госрегистрации, rosreestr.gov.ru (ранее www.rosreestr.ru). Здесь размещены:

• Публичная кадастровая карта (ПКК) — основной инструмент визуализации данных ЕГРН.
• Федеральный реестр кадастровых инженеров.
• Сервисы заказа выписок из ЕГРН (платные и бесплатные справки).
• Нормативная база, новости ведомства, отчетность.

Региональный сайт Управления Росреестра по Самарской области

Специализированный ресурс для жителей региона — filial63.kadastr.ru.

На этом портале публикуется информация, актуальная именно для Самарской области:

• Контакты и режим работы территориальных органов (МФЦ, отделения Росреестра).
• Локальные нормативные акты, приказы руководителя Управления.
• Информация о проведении кадастровых работ на территории области.
• Сведения о кадастровой стоимости объектов недвижимости региона.
• Новости и объявления, касающиеся только самарского филиала (например, акции по приему «забытых» документов, изменения в графике работы).

Ключевые онлайн-сервисы, доступные через официальные сайты

Через единую точку входа (ЕСИА / Госуслуги) и порталы Росреестра пользователи получают доступ к полному циклу услуг без визита в офис.

Публичная кадастровая карта (ПКК)

Интерактивная карта, отображающая границы земельных участков, ОКС (объектов капитального строительства), зон с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), красные линии и границы муниципальных образований.

• Актуальность данных: Согласно открытым сведениям, карта отображает состояние реестра на июль 2026 года.
• Функции: поиск по кадастровому номеру, адресу или координатам; получение базовой справки об объекте (кадастровый номер, вид разрешенного использования, площадь, кадастровая стоимость) бесплатно.

Заказ выписок из ЕГРН

Самая востребованная услуга. Доступна в разделе «Услуги и сервисы» -> «Получение сведений из ЕГРН».

1. Электронная выписка: готовится в течение 3 рабочих дней (часто быстрее), приходит на почту/в личный кабинет, имеет юридическую силу при наличии усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).
2. Бумажная выписка: срок до 5 рабочих дней, получение в МФЦ или по почте.
3. Бесплатные справки: справочная информация об объекте (без печати/подписи) доступна мгновенно и бесплатно на ПКК.

Личный кабинет пользователя

После авторизации через ЕСИА (Госуслуги) открываются расширенные функции:

• Подача заявлений на государственную регистрацию прав (сделки, ипотека, наследование).
• Подача документов на кадастровую регистрацию (межевание, выделение доли, ввод дома в эксплуатацию).
• Отслеживание статуса заявлений в реальном времени.
• Управление уведомлениями (email, СМС, пуш-уведомления).
• Работа с электронным архивом документов.

Реестр кадастровых инженеров

Необходим для проверки квалификации специалиста перед заключением договора на межевание или технический план. Поиск по ФИО, номеру квалификационного аттестата или региону (Самарская область).

Адреса и контакты очных офисов в Самаре (2026 год)

Несмотря на развитие онлайн-сервисов, физические отделения остаются актуальными для сдачи оригиналов документов, получения бумажных выписок и консультаций.

Управление Росреестра по Самарской области (Главное управление)

• Адрес: г. Самара, Новороссийский переулок, 7а
• Телефон справочной / единый номер: (846) 200-50-26
• Факс: 8 (846) 200-50-26
• Электронная почта (официальная): filial63@kadastr.ru (или через форму обратной связи на filial63.kadastr.ru)
• Телефон доверия (коррупция, нарушения): 8 (846) 332-13-00

Кадастровая палата (Удостоверяющий центр / Приемная)

Исторически располагается по другому адресу. Здесь часто принимают документы на кадастровую регистрацию и выдают готовые выписки.

• Адрес: г. Самара, Ленинская улица, 25 (корпус/литера может уточняться как 25а)
• Назначение: Удостоверяющий центр ФГБУ «Федеральная кадастровая палата», прием граждан по вопросам кадастра.

Дополнительное отделение (Некрасовская ул.)

• Адрес: г. Самара, Некрасовская улица, 3
• Может использоваться для приема посетителей в рамках МФЦ или специализированных окон Росреестра.

Режим работы и запись на прием

Важно: Режим работы может отличаться в зависимости от структурного подразделения (приемная, окно выдачи, Удостоверяющий центр). Перед визитом обязательно проверяйте актуальный график на сайте filial63.kadastr.ru в разделе «Контакты» или «Прием граждан».

Общие принципы:

• Запись на прием: Рекомендуется предварительная запись через портал Госуслуг (gosuslugi;ru) -> раздел «Росреестр» -> «Запись на прием». Это гарантирует отсутствие очереди.
• Электронная очередь: В офисах работают терминалы электронной очереди (для тех, кто не записался заранее).
• Часы приема: Обычно с 9:00 до 18:00 (пн-пт), перерыв 13:00–14:00. Суббота и воскресенье — выходные. Окна выдачи могут работать дольше.
• Документы для визита: Паспорт РФ, заявление (можно заполнить на месте или заранее на Госуслугах), оригиналы документов на недвижимость (для сделок), квитанция об оплате госпошлины (если не оплачена онлайн со скидкой 30%).

Удостоверяющий центр (УЦ) Кадастровой палаты

Расположенный по адресу Ленинская ул., 25, Удостоверяющий центр ФГБУ «Федеральная кадастровая палата» по Самарской области осуществляет:

• Выдачу квалифицированных электронных подписей (КЭП) для кадастровых инженеров и уполномоченных представителей.
• Выдачу КЭП для физических и юридических лиц для работы с порталом Росреестра (подача документов в электронном виде).
• Проверку действительности сертификатов ключей проверки ЭП.

Контакты УЦ и график выдачи токенов/подписей уточняйте по телефону (846) 200-50-26 или на filial63.kadastr.ru.

Кадастровая стоимость и налог на имущество

На региональном сайте filial63.kadastr.ru в разделе «Кадастровая стоимость» публикуются:

• Решения об утверждении результатов определения кадастровой стоимости.
• Сведения о результатах определения кадастровой стоимости (скачиваемые реестры в формате XML/CSV).
• Информация о комиссии по рассмотрению споров о кадастровой стоимости (адрес, состав, порядок обращения).

Эти данные необходимы для проверки правильности начисления налога на имущество и подготовки обжалования стоимости в комиссию или суд.

Типичные ошибки и советы пользователям

1. Поиск «официального сайта» в Яндекс/Google: Часто в выдаче первые строки занимают коммерческие агрегаторы (платные сервисы заказа выписок), маскирующиеся под госсайты. Всегда проверяйте домен: только rosreestr.gov.ru (федеральный) и filial63.kadastr.ru (региональный) являются официальными. Официальные сервисы не требуют оплаты за «ускорение» сверх госпошлины.
2. Путаница адресов: Не путайте Управление (Новороссийский пер., 7а) и Кадастровую палату/УЦ (Ленинская, 25). Если вы несете документы на межевание — скорее всего, вам на Ленинскую. Если забираете выписку по регистрации права — на Новороссийский переулок или в МФЦ.
3. Сроки готовности: Не приезжайте за выпиской «прямо сейчас» после оплаты на Госуслугах. Дождитесь уведомления «Готово к выдаче» в личном кабинете или на email.
4. Бесплатные данные: Не платите за «справку с карты» или «основные сведения об объекте». Они бесплатны на ПКК (pkk.rosreestr.ru) в 2 клика.

Обратная связь и решение проблем

Если вы столкнулись с ошибкой в ЕГРН, задержкой сроками, некорректной работой сайта или действиями сотрудников:

• Горячая линия Росреестра (федеральная): ### (бесплатно по РФ).
• Телефон доверия Управления по Самарской области: 8 (846) 332-13-00.
• Форма обращения на Госуслугах: «Написать в Росреестр», самый быстрый способ получить официальный письменный ответ (срок до 30 дней).
• Форма на filial63.kadastr.ru: Раздел «Обращения граждан» / «Электронная приемная».

Резюме: шпаргалка по ссылкам и телефонам

• Главный портал (Выписки, Карта, Реестр инженеров, Личный кабинет): rosreestr.gov.ru
• Сайт Управления по Самарской области (Новости региона, Приказы, Контакты, Кад. стоимость): filial63.kadastr.ru
• Публичная кадастровая карта (Прямая ссылка): pkk.rosreestr.ru
• Единый телефон справок Самарского Управления: (846) 200-50-26
• Адрес главной приемной (Регистрация прав): Самара, Новороссийский пер., 7а
• Адрес Кадастровой палаты / УЦ (Кадастр, ЭП, Инженеры): Самара, Ленинская ул., 25

Использование официальных ресурсов Росреестра гарантирует юридическую значимость полученных документов, безопасность персональных данных и бесплатный доступ к базовой справочной информации; Рекомендуем добавить страницы rosreestr.gov.ru и filial63.kadastr.ru в закладки браузера для быстрого доступа к актуальным услугам и новостям кадастра Самарской области.