Вопрос предоставления земельных участков многодетным семьям остается одним из самых актуальных и социально значимых в Саратове. Несмотря на системную работу муниципалитета‚ спрос значительно превышает предложение‚ что формирует длительные очереди. На основе последних официальных данных (сентябрь 2026 года) мы подробно разбираем текущее положение дел‚ законодательную базу‚ процедуру вставания на учет и перспективы выдачи новых участков.
НORMATИВНАЯ БАЗА: ЗАКОН № 119-ЗСО И ИЗМЕНЕНИЯ 2023 ГОДА
Основным документом‚ регулирующим отношения в этой сфере на региональном уровне‚ является Закон Саратовской области от № 119-ЗСО «О предоставлении гражданам‚ имеющим трех и более детей‚ в собственность бесплатно земельных участков‚ находящихся в государственной или муниципальной собственности».
Ключевое изменение октября 2023 года (Закон № 114-ЗСО): многодетные родители получили право на выбор одного из трех вариантов получения участка (однократно):
- Из утвержденных перечней, классический вариант: участок из списков‚ формируемых администрацией.
- Участок под существующим домом — если семья уже построила или купила индивидуальный жилой дом (ИЖС) на арендованной или иной земле‚ можно оформить этот участок в собственность бесплатно.
- Участок по выбору гражданина (вне перечней) — возможность указать конкретный понравившийся участок‚ не входящий в официальные списки‚ при условии его свободы от прав третьих лиц и соответствия назначению (ИЖС‚ ЛПХ‚ садоводство/огородничество).
Последние два варианта оформляются в соответствии с Административным регламентом № 1367 от (предоставление участков без торгов).
КАК ВСТАТЬ НА УЧЕТ: ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ
Для вступления в очередь необходимо получить статус лица‚ имеющего право на предоставление участка. Это делается в Комитете по управлению имуществом города Саратова.
Куда обращаться:
- Адрес: г. Саратов‚ ул. ###‚ 56‚ каб. № 24.
- Режим приема: понедельник‚ среда с 14:00 до 17:00 (только по предварительной записи).
- Телефон для записи: 49-26-78.
Необходимые документы:
- Заявление о постановке на учет (образец выдается на месте или скачивается с сайта).
- Паспорт заявителя (документ‚ удостоверяющий личность).
- По желанию (для ускорения/подтверждения): справка с места жительства на территории г. Саратова‚ удостоверение многодетной семьи.
Важно: На учет можно встать только если в семье воспитывается три и более несовершеннолетних ребенка (или дети до 23 лет‚ обучающиеся очно). Право возникает у одного из родителей (или усыновителя).
АЛЬТЕРНАТИВНЫЕ СПОСОБЫ ПОДАЧИ ЗАЯВЛЕНИЯ (ПОСЛЕ ПУБЛИКАЦИИ ПЕРЕЧНЯ)
Когда перечень участков опубликован‚ и семья уведомлена о своей очереди‚ заявление на конкретный участок можно подать не только лично в комитете:
- Через Личный кабинет Госуслуг (ЕПГУ).
- Через МФЦ (Мой Документы) — только заявления о приобретении участка.
- На электронную почту комитета (с подписью ЭЦП / уКЭП заявителя или представителя).
Срок подачи заявления на участок из перечня — 30 дней с момента публикации списка.
АКТУАЛЬНАЯ СИТУАЦИЯ: НОВЫЙ ПЕРЕЧЕНЬ НА ОКТЯБРЬ 2026 ГОДА
По состоянию на 28–29 сентября 2026 года‚ администрация Саратова активно формирует очередной перечень земельных участков. Информация подтверждена на встрече председателя Комитета по управлению имуществом Александра Серебрякова с представителями многодетных семей.
Планируемые локации для нового перечня:
- Гагаринский район: п. Дубки‚ п. Красный Текстильщик.
- Волжский район (пригородная зона): с. Свинцовка‚ с. Александровка‚ д. Юрьевка.
Сроки публикации: Официальный перечень обещан к 20-м числам октября 2026 года.
Где будет опубликован:
- Сайт администрации: www.saratovmer.ru (раздел «Разное»).
- Сайт Комитета по управлению имуществом: kimsar.ru (раздел «Информация» / «Многодетным»).
Муниципалитет подчеркивает‚ что работа ведется не только по формированию этого списка‚ но и по поиску новых резервов: выявление участков‚ свободных от прав третьих лиц‚ или изъятие участков у недобросовестных арендаторов‚ не использующих землю по назначению.
КОНСУЛЬТАЦИИ И ГОРЯЧИЕ ЛИНИИ
Для решения вопросов по очереди‚ документам‚ выбору участка или оформлению варианта «по выбору» / «под домом»:
| Вопрос | Телефон | Адрес / Режим |
|---|---|---|
| Общие консультации по предоставлению участков (Комитет по управлению имуществом) | 49-30-24 49-25-76 | пл. Театральная‚ 7‚ каб. 201 (Отдел по распоряжению земельными участками) Пн‚ Ср: 14:00–17:00 |
| Постановка на учет (прием заявлений) | 49-26-78 (запись на прием) | ул. ###‚ 56‚ каб. 24 Пн‚ Ср: 14:00–17:00 |
| Денежная выплата вместо участка (для семей с 4+ детьми) | 74-00-47 (приемная) | Минстрой Саратовской области ул. ###‚ 114 |
ДЕНЕЖНАЯ ВЫПЛАТА КАК АЛЬТЕРНАТИВА УЧАСТКУ
Семьям‚ воспитывающим четырех и более несовершеннолетних детей‚ Закон № 119-ЗСО предоставляет право выбрать вместо земельного участка денежную выплату (как иную меру социальной поддержки по обеспечению жильем).
- Оформляется в Министерстве строительства и ЖКХ Саратовской области (ул. ###‚ 114).
- Средства можно направить на строительство‚ приобретение жилья или погашение ипотеки.
- На учет за выплатой встают отдельно (или переводят существующую запись).
ЧАСТЫЕ ПРОБЛЕМЫ И РЕКОМЕНДАЦИИ
Длительность ожидания
Очереди формируются по принципу «первый пришел — первый получил» (в порядке очередности учета). Из-за дефицита земельного фонда в черте города ожидание может затянуться на годы. Публикация перечней происходит периодически (обычно несколько раз в год)‚ партиями по несколько десятков участков.
Качество участков в перечнях
Участки часто находятся в пригородных поселках (Дубки‚ Свинцовка‚ Александровка и др.). Перед подачей заявления на конкретный участок настоятельно рекомендуется выехать и осмотреть его на месте (проверить рельеф‚ наличие коммуникаций‚ подъездные пути‚ правовой статус). После подписания договора отказаться от участка в пользу другого из перечня‚ как правило‚ нельзя — право реализуется однократно.
Вариант «Участок по выбору», шанс ускорить процесс?
Если семья не хочет ждать перечня‚ можно поискать подходящий участок самостоятельно (на картах ПКК Росреестра‚ через риелторов‚ в СНТ/ДНП с категорией земель населенных пунктов‚ разрешенной для ИЖС/ЛПХ). Затем подать заявление на предварительное согласование в Комитет. Это сложнее юридически (нужно проверить отсутствие обременений‚ зон с особыми условиями использования‚ границ)‚ но позволяет выбрать локацию ближе к городу/работе/школам.
Участок под построенным домом
Если семья уже живет в частном доме на арендованном участке, это самый быстрый способ получить землю в собственность бесплатно. Не нужно ждать перечень. Нужно собрать пакет документов на дом (техпаспорт‚ выписка ЕГРН на дом) и подать заявление по Адм. регламенту № 1367.
ПОЛЕЗНЫЕ ССЫЛКИ И РЕСУРСЫ
- Официальный сайт администрации Саратова: saratovmer.ru (раздел «Разное» -> перечни участков).
- Сайт Комитета по управлению имуществом: kimsar.ru/fullchild/ (полная инструкция‚ контакты‚ нормативные акты).
- Сайт Минстроя области (выплаты): minstroy.saratov.gov.ru.
- Публичная кадастровая карта (проверка участков): pkk.rosreestr.ru.
РЕЗЮМЕ
На сентябрь 2026 года ситуация с очередями на земельные участки для многодетных семей в Саратове остается напряженной‚ однако процесс движется. Ожидается публикация нового перечня в октябре 2026 года (поселки Дубки‚ Красный Текстильщик‚ Свинцовка‚ Александровка‚ Юрьевка).
Главные шаги для семьи прямо сейчас:
- Если не на учете — записаться на прием по тел. 49-26-78 и подать документы (ул. ###‚ 56).
- Если уже на учете, следить за публикацией перечней на сайтах saratovmer.ru и kimsar.ru в 20-х числах октября.
- Рассмотреть альтернативы: «участок по выбору» (если есть вариант получше)‚ «участок под домом» (если дом уже есть) или денежную выплату (если детей 4+).
- За консультациями по документам и процедурам звонить в отдел по распоряжению землями: 49-30-24 (пл. Театральная‚ 7).
Законодательство дает инструменты‚ но реализация права требует активной позиции заявителя: своевременной подачи документов‚ мониторинга перечней и тщательной проверки выбранного земельного участка перед оформлением.