Кадастровый план территории (сокращённо, КПТ) — это официальный документ‚ содержащий сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельных участках‚ зданиях‚ сооружениях и объектах незавершённого строительства‚ расположенных в пределах определённой территории (кадастрового квартала). Чаще всего КПТ требуется для подготовки схемы расположения земельного участка‚ оформления земли в собственность или аренду‚ а также для решения земельных споров.
В этой статье мы подробно разберём‚ как правильно составить заявление на получение КПТ‚ приведём готовый образец и расскажем о способах подачи документа.
Что содержит кадастровый план территории
Прежде чем заказывать документ‚ полезно понимать‚ какие сведения в нём отражены:
- общие сведения о кадастровом квартале (номер‚ площадь‚ дата образования);
- кадастровые номера и характеристики земельных участков‚ расположенных в квартале;
- сведения о зданиях‚ сооружениях и объектах незавершённого строительства;
- информация о зонах с особыми условиями использования территорий;
- сведения о частях земельных участков с ограничениями и обременениями.
Кто и как может получить КПТ
Кадастровый план территории является общедоступным документом‚ поэтому получить его может любое физическое или юридическое лицо. Росреестр предусматривает несколько способов получения сведений из ЕГРН:
- Через сайт Росреестра — дистанционный заказ электронного документа;
- Через портал Госуслуг — удобный способ для зарегистрированных пользователей;
- Через МФЦ — личная подача заявления с получением документа на бумаге или в электронном виде;
- Почтовым отправлением — направление заявления заказным письмом.
Структура заявления на получение КПТ
Заявление — это официальный документ с фиксированной структурой‚ а не свободный рассказ о ситуации. Оно состоит из пяти обязательных частей:
- Шапка — сведения об адресате (наименование органа‚ например отделение Росреестра или МФЦ) и о заявителе (ФИО‚ адрес‚ паспортные данные‚ телефон);
- Название документа, слово «Заявление» по центру;
- Основной текст, просьба о предоставлении кадастрового плана территории с указанием кадастрового номера квартала;
- Перечень приложений, копия паспорта‚ квитанция об оплате (при необходимости);
- Дата и подпись заявителя.
Образец заявления на получение КПТ
Ниже приведён универсальный образец‚ который можно адаптировать под свою ситуацию:
Начальнику отделения Росреестра
по ____________ области
(наименование органа)
от Иванова Ивана Ивановича‚
проживающего по адресу: ____________‚
паспорт: серия ____ № ______‚
телефон: ____________‚
адрес электронной почты: ____________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить кадастровый план территории кадастрового квартала № __:__:_______ в виде электронного документа (в виде бумажного документа) для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
Документ прошу направить по адресу электронной почты: ____________ (выдать лично / направить почтовым отправлением по адресу: ____________).
Приложения:
Копия паспорта заявителя — на __ л.
Квитанция об оплате — на __ л.
«___» __________ 20___ г. ____________ / Иванов И.И. /
Как заполнить заявление без ошибок
Чтобы документ не вернули на доработку‚ обратите внимание на следующие моменты:
- Кадастровый номер квартала указывайте полностью и без ошибок — его можно узнать на публичной кадастровой карте Росреестра;
- Шапку оформляйте по падежам: адресат — в дательном падеже («начальнику»‚ «директору»)‚ заявитель, в родительном («от Иванова Ивана Ивановича»);
- Форму получения укажите заранее: электронный документ дешевле и выдаётся быстрее;
- Дату и подпись ставьте в конце документа — без них заявление не имеет юридической силы;
- при подаче через представителя приложите нотариальную доверенность.
Сроки и стоимость получения КПТ
Срок предоставления кадастрового плана территории обычно составляет от 3 до 5 рабочих дней при заказе через Росреестр и немного дольше — при подаче через МФЦ. Размер платы зависит от формы документа: электронная версия обходится дешевле бумажной. Актуальные тарифы следует уточнять на официальном сайте Росреестра.
Заявление на получение кадастрового плана территории — несложный документ‚ однако его корректное оформление избавит вас от задержек и повторной подачи. Используйте приведённый выше образец‚ внимательно проверяйте кадастровый номер квартала и выбирайте наиболее удобный способ подачи — через сайт Росреестра‚ Госуслуги или ближайший МФЦ.