Выморочное имущество, это имущество умершего гражданина, которое не переходит к наследникам по закону или по завещанию. Согласно статье 1151 Гражданского кодекса РФ такое имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а жилые помещения — в собственность муниципального образования. Однако на практике встречаются ситуации, когда лицо, фактически владевшее имуществом или имеющее законные основания на него, вынуждено обращаться в суд с иском о признании права собственности. В данной статье рассмотрим правовые основы, порядок действий и приведём образец искового заявления.

Что такое выморочное имущество

Имущество признаётся выморочным в следующих случаях (ст. 1151 ГК РФ):

• наследники отсутствуют как по закону, так и по завещанию;
• никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ);
• все наследники отказались от наследства и никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника;
• никто из наследников не принял наследство в установленный шестимесячный срок.

Городское и сельское поселение, на территории которого расположено выморочное имущество, обязано принять его на учёт. Недвижимость учитывается органом местного самоуправления, движимое имущество — нотариусом.

Когда может потребоваться иск о признании права собственности

Обращение в суд с иском о признании права собственности на выморочное имущество возможно в ряде ситуаций:

• Пропуск срока принятия наследства. Наследник не знал об открытии наследства или имел уважительные причины пропуска срока. В этом случае подаётся заявление о восстановлении срока и признании наследника принявшим наследство (ст. 1155 ГК РФ).
• Фактическое принятие наследства. Наследник фактически вступил во владение имуществом (проживает в квартире, оплачивает коммунальные услуги, охраняет имущество), но не обратился к нотариусу в срок.
• Ошибочное отнесение имущества к выморочному. Имущество было принято на учёт как выморочное, однако впоследствии выявились наследники или завещание.
• Споры с муниципалитетом. Орган местного самоуправления оформил право собственности на имущество, которое не должно было быть признано выморочным.

Подсудность и подведомственность

Иски о признании права собственности на недвижимое имущество рассматриваются районным судом по месту нахождения имущества (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК РФ). Если спор касается движимого имущества — по месту жительства ответчика.

Ответчиком по делу, как правило, выступает:

• муниципальное образование (в лице администрации) — если имущество принято на учёт как выморочное;
• Российская Федерация в лице Росимущества — в отдельных случаях;
• иные лица, оспаривающие право истца.

Третьими лицами могут привлекаться нотариус, иные наследники.

Государственная пошлина

Иск о признании права собственности носит имущественный характер, поэтому госпошлина рассчитывается исходя из стоимости имущества (кадастровой или рыночной) в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.

Образец искового заявления

В ______________________ районный суд
(наименование суда, адрес)

Истец: Иванов Иван Иванович,
адрес: ______________________,
телефон: ______________________

Ответчик: Администрация ______________________
(муниципального образования),
адрес: ______________________

Третье лицо: нотариус ______________________
(ФИО, адрес нотариальной конторы)

Цена иска: __________ рублей (кадастровая стоимость имущества)

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на выморочное имущество

«___» __________ 20___ года умер(ла) Петрова Мария Сергеевна, проживавшая по адресу: ______________________. После её смерти открылось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ______________________, кадастровый номер: __________.

Я, Иванов Иван Иванович, являюсь наследником первой очереди (сыном умершей), что подтверждается свидетельством о рождении серия ____ № ______.

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок я не обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, поскольку не знал о смерти наследодателя (находился на длительном лечении / проживал в другом регионе / иная уважительная причина), что подтверждается ______________________.

Однако фактически я принял наследство: с «___» __________ 20___ года проживаю в указанной квартире, несу расходы по её содержанию, оплачиваю коммунальные услуги и налог на имущество, что подтверждается квитанциями и справкой о регистрации.

Администрацией ______________________ указанная квартира принята на учёт в качестве выморочного имущества (решение от «___» __________ 20___ г. № ___);

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется, в т.ч., путём фактического вступления во владение наследственным имуществом; Согласно ст. 1155 ГК РФ суд может признать наследника принявшим наследство, если срок пропущен по уважительной причине.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 1151–1155 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за мной, Ивановым Иваном Ивановичем, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ______________________, кадастровый номер: __________.
2. Признать меня принявшим наследство после смерти Петровой Марии Сергеевны (при необходимости — восстановить срок принятия наследства).

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика и третьих лиц;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• копия свидетельства о смерти наследодателя;
• документы, подтверждающие родство (свидетельство о рождении);
• выписка из ЕГРН на спорное имущество;
• документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (квитанции, справка о регистрации);
• документы, подтверждающие уважительность причин пропуска срока;
• копия решения о принятии имущества на учёт как выморочного;
• иные доказательства.

«___» __________ 20___ года

Истец: __________ / Иванов И.И. /

Доказательства по делу

Для успешного рассмотрения дела истцу необходимо представить:

• документы, подтверждающие родственные отношения с наследодателем или завещание;
• доказательства фактического принятия наследства (проживание, оплата расходов, ремонт, охрана имущества);
• доказательства уважительности причин пропуска срока (больничные листы, командировочные удостоверения, справки);
• доказательства обращения в суд в течение шести месяцев после того, как отпали причины пропуска срока (п. 2 ст. 1155 ГК РФ);

Судебная практика и рекомендации

Суды при рассмотрении подобных дел оценивают совокупность обстоятельств: наличие родства, характер пользования имуществом, причины пропуска срока. Практика Верховного Суда РФ подтверждает, что фактическое принятие наследства является самостоятельным основанием признания права собственности.

Практические рекомендации:

• не затягивайте с обращением в суд — шестимесячный срок после отпадения причин пропуска строго контролируется;
• соберите максимум письменных доказательств владения имуществом;
• проверьте, не оформлено ли уже право собственности муниципалитетом — от этого зависит формулировка исковых требований;
• при сложных обстоятельствах дела целесообразно обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных спорах.

Признание права собственности на выморочное имущество — реальная, но требующая тщательной подготовки судебная процедура. Ключевое значение имеют доказательства родства, фактического принятия наследства и уважительности причин пропуска срока. Представленный образец искового заявления следует адаптировать под конкретные обстоятельства вашего дела.

Данная статья носит информационный характер и не заменяет консультацию квалифицированного юриста.