При рассмотрении гражданских дел нередко возникает ситуация, когда исход спора может затронуть права и законные интересы лиц, которые изначально не являются сторонами процесса․ Таких участников называют третьими лицами․ В данной статье подробно разберём, кто такие третьи лица, как правильно составить исковое заявление с их участием, и приведём образец документа․

Кто такие третьи лица в гражданском процессе

В соответствии со статьями 42 и 43 Гражданского процессуального кодекса РФ третьи лица делятся на две категории:

• Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора․ Они вступают в процесс путём предъявления собственного иска и пользуются всеми правами истца (ст․ 42 ГПК РФ)․
• Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований․ Они участвуют в деле на стороне истца или ответчика, поскольку решение суда может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон (ст․ 43 ГПК РФ)․

Наиболее распространённая ситуация — привлечение третьего лица без самостоятельных требований․ Например, при споре о праве собственности на квартиру третьим лицом может выступать регистрирующий орган, банк (если недвижимость в ипотеке) или прежний собственник․

Когда необходимо указывать третье лицо в иске

Указание третьего лица в исковом заявлении целесообразно в следующих случаях:

1. Решение суда может создать для третьего лица обязанности или повлиять на его права․
2. Третье лицо обладает информацией, важной для правильного разрешения спора․
3. Закон прямо требует участия определённых органов (например, органа опеки при лишении родительских прав, прокурора в отдельных категориях дел)․
4. Необходимо избежать вынесения в будущем противоречащих друг другу судебных актов․

Важно понимать: истец указывает третье лицо в иске, однако окончательное решение о его привлечении принимает суд․ Суд также может привлечь третье лицо по собственной инициативе или по ходатайству участников процесса․

Структура искового заявления с третьим лицом

Исковое заявление составляется по общим правилам статьи 131 ГПК РФ, но с учётом указания третьего лица․ Документ должен содержать:

• наименование суда, в который подаётся иск;
• сведения об истце (ФИО, адрес, телефон);
• сведения об ответчике;
• сведения о третьем лице, наименование, адрес, контактные данные;
• наименование документа, «Исковое заявление»;
• описание обстоятельств дела и обоснование требований со ссылками на закон;
• исковые требования;
• цену иска (если он подлежит оценке);
• перечень прилагаемых документов;
• дату и подпись․

Образец искового заявления с третьим лицом

В Ленинский районный суд г․ Москвы
Адрес: 119019, г․ Москва, ул․ Воздвиженка, д․ 10

Истец: Иванов Иван Иванович,
адрес: 117000, г․ Москва, ул․ Примерная, д․ 1, кв․ 1,
телефон: +7 (900) 000-00-00

Ответчик: Петров Пётр Петрович,
адрес: 117001, г․ Москва, ул․ Образцовая, д․ 2, кв․ 5

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований:
Публично-правовая компания «Росреестр» — Управление Росреестра по г․ Москве,
адрес: 115035, г․ Москва, ул․ Пятницкая, д․ 70

Цена иска: 3 000 000 (три миллиона) рублей

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на жилое помещение

15 марта 2020 года между мной, Ивановым И․И․, и ответчиком Петровым П․П; был заключён договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: г․ Москва, ул․ Образцовая, д․ 2, кв․ 5, общей площадью 54 кв․ м, кадастровый номер 77:00:0000000:0000․

Свои обязательства по договору я исполнил в полном объёме: уплатил ответчику стоимость квартиры в размере 3 000 000 рублей, что подтверждается распиской от ․ Квартира передана мне по акту приёма-передачи, я фактически владею и пользуюсь ею․

Однако ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, на мои обращения не отвечает, от совместной подачи документов в регистрирующий орган отказывается․

В соответствии со статьями 8․1, 551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации․ Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, при уклонении продавца от регистрации перехода права суд вправе признать право собственности за покупателем․

Поскольку решение суда может повлиять на права и обязанности регистрирующего органа, прошу привлечь к участию в деле Управление Росреестра по г․ Москве в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований․

На основании изложенного, руководствуясь статьями 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Ивановым Иваном Ивановичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г․ Москва, ул․ Образцовая, д․ 2, кв․ 5, кадастровый номер 77:00:0000000:0000․
2. Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управление Росреестра по г․ Москве․

Приложения:

• копия искового заявления для ответчика и третьего лица;
• копия договора купли-продажи от ;
• копия расписки о получении денежных средств;
• копия акта приёма-передачи квартиры;
• выписка из ЕГРН;
• квитанция об уплате государственной пошлины․

«___» __________ 20___ г․ _____________ /Иванов И․И․/

Права и обязанности третьего лица в процессе

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, вправе:

• знакомиться с материалами дела;
• давать объяснения, приводить доводы;
• заявлять ходатайства и отводы;
• участвовать в исследовании доказательств;
• обжаловать судебные акты, если решение влияет на его права и обязанности․

При этом третье лицо не вправе изменять предмет и основание иска, увеличивать размер требований, отказываться от иска или заключать мировое соглашение — эти права принадлежат сторонам․

Практические рекомендации

1. Указывайте третье лицо сразу в иске․ Это ускорит процесс и позволит избежать отложения заседаний․
2. Направьте копию иска третьему лицу и приложите подтверждение направления (почтовую квитанцию)․
3. Обоснуйте необходимость участия третьего лица — кратко поясните, каким образом решение суда затронет его интересы․
4. Проверьте подсудность․ Наличие третьего лица, как правило, не меняет правила подсудности, но в отдельных категориях дел возможны исключения․
5. Учитывайте госпошлину․ Привлечение третьего лица без самостоятельных требований не влияет на размер пошлины, однако если третье лицо заявляет собственные требования, оно уплачивает пошлину самостоятельно․

Правильное указание третьего лица в исковом заявлении — важный элемент процессуальной стратегии․ Это позволяет суду всесторонне рассмотреть дело, а сторонам — избежать риска отмены решения в дальнейшем из-за непривлечения заинтересованных лиц․ При составлении иска руководствуйтесь требованиями статей 131–132 ГПК РФ, а в сложных ситуациях рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу․