Получение наследства по завещанию, процедура, которая в большинстве случаев проходит через нотариуса. Однако нередко возникают ситуации, когда оформить право собственности на унаследованное имущество в нотариальном порядке невозможно. В таких случаях наследнику приходится обращаться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на наследственное имущество. В данной статье мы подробно рассмотрим, когда требуется такой иск, как его правильно составить, какие документы приложить, а также приведём образец заявления.

Когда необходимо обращаться в суд

Обращение в суд с иском о признании права собственности на имущество, полученное по завещанию, требуется в следующих типичных ситуациях:

• Право собственности наследодателя не зарегистрировано в ЕГРН. Нотариус не может выдать свидетельство о праве на наследство, если умерший при жизни не оформил право собственности на недвижимость (квартиру, дом, земельный участок) в установленном порядке.
• Пропущен срок принятия наследства. Если наследник не подал заявление нотариусу в течение шести месяцев со дня открытия наследства, ему необходимо восстанавливать срок в судебном порядке либо доказывать фактическое принятие наследства.
• Утрачены документы, подтверждающие право собственности наследодателя, и восстановить их невозможно.
• Возник спор между наследниками о размере долей или о самом факте наследования.
• Нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по иным основаниям (например, из-за противоречий в документах).
• Фактическое принятие наследства. Наследник проживает в квартире или доме наследодателя, оплачивает коммунальные услуги, несёт расходы по содержанию имущества, но формально к нотариусу не обращался.

Законодательная база

При подготовке иска следует опираться на следующие нормы права:

• ст. 1110 ГК РФ — понятие наследования;
• ст. 1118–1119 ГК РФ, общие положения о завещании и свобода завещания;
• ст. 1152 ГК РФ — принятие наследства;
• ст. 1153 ГК РФ — способы принятия наследства (подача заявления нотариусу или фактическое принятие);
• ст. 1154 ГК РФ — срок принятия наследства;
• ст. 1155 ГК РФ — принятие наследства по истечении установленного срока;
• ст. 218 ГК РФ — основания приобретения права собственности;
• ст. 131–132 ГПК РФ — форма, содержание искового заявления и прилагаемые документы;
• ст. 24 ГПК РФ, подсудность дел районным судам.

Структура искового заявления

Исковое заявление о признании права собственности на имущество по завещанию должно содержать следующие обязательные элементы:

Шапка заявления

• наименование суда, в который подаётся иск (как правило, районный суд по месту нахождения недвижимости);
• Ф.И.О. истца, его адрес, телефон, адрес электронной почты;
• Ф.И.О. и адреса ответчиков (иные наследники, а при их отсутствии — орган местного самоуправления или территориальный орган Росимущества, если имущество может перейти в порядке выморочного);
• третьи лица — нотариус, Управление Росреестра;
• цена иска (определяется по стоимости спорного имущества);
• размер уплаченной государственной пошлины.

Описательная часть

В этой части необходимо последовательно изложить:

• дату смерти наследодателя и степень родства (или иные отношения) с ним;
• реквизиты завещания: дата составления, Ф.И.О. нотариуса, удостоверившего завещание, номер в реестре;
• описание наследственного имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, реквизиты правоустанавливающих документов;
• обстоятельства, по которым нотариальное оформление оказалось невозможным (отказ нотариуса, отсутствие регистрации права наследодателя, пропуск срока и т.д.);
• при фактическом принятии наследства — доказательства владения и пользования имуществом: проживание, оплата коммунальных услуг, налогов, проведение ремонта.

Просительная часть

Формулируется конкретное требование, например:

«Признать за истцом право собственности на квартиру (долю в праве собственности на квартиру), расположенную по адресу: ______, кадастровый номер: ______, в порядке наследования по завещанию после смерти ______, умершего(ей) «__» ______ 20__ г.»

Приложения

• копия свидетельства о смерти наследодателя;
• копия завещания;
• документы, подтверждающие родство (при необходимости);
• правоустанавливающие документы на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН);
• справка о последнем месте жительства наследодателя;
• постановление нотариуса об отказе в совершении нотариального действия (если было);
• документы, подтверждающие фактическое принятие наследства (квитанции об оплате ЖКУ, налогов, договоры на ремонт);
• квитанция об уплате госпошлины;
• копии искового заявления для ответчиков и третьих лиц.

Образец искового заявления

В ____________________ районный суд г. ____________

Истец: Иванова Мария Петровна, проживающая по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __, тел.: ____________

Ответчик: Иванов Сергей Петрович, проживающий по адресу: ____________ (иной наследник)

Третьи лица: нотариус нотариального округа г. ____________ Ф.И.О.; Управление Росреестра по ____________ области

Цена иска: ____________ руб. (инвентаризационная/кадастровая стоимость квартиры)

Госпошлина: ____________ руб.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию

«__» ________ 20__ г. умер мой отец, Иванов Петр Николаевич, что подтверждается свидетельством о смерти серия ____ № ______, выданным ____________.

После смерти отца открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __, кадастровый номер: ____________.

Указанная квартира принадлежала наследодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи от «__» ________ ____ г. (либо: право собственности наследодателя не было зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН от «__» ________ 20__ г.).

«__» ________ ____ г. наследодателем составлено завещание, удостоверенное нотариусом г. ____________ Ф.И.О., реестровый № ______, согласно которому всё принадлежащее ему имущество, в т.ч. указанная квартира, завещано мне — Ивановой Марии Петровне.

В установленный законом срок я обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако постановлением нотариуса от «__» ________ 20__ г. мне отказано в выдаче свидетельства, поскольку право собственности наследодателя на квартиру не зарегистрировано в ЕГРН.

(Альтернативный вариант: В шестимесячный срок я к нотариусу не обращалась по уважительной причине, ________. При этом я фактически приняла наследство: проживаю в указанной квартире с момента смерти наследодателя, оплачиваю коммунальные услуги и налог на имущество, несу расходы по содержанию квартиры, что подтверждается ________.)

В соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ наследство может быть принято путём подачи заявления нотариусу либо путём фактического принятия. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании наследования.

Поскольку оформить право собственности на наследственное имущество в нотариальном порядке не представляется возможным, я вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 218, 1110, 1152–1155 ГК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать за Ивановой Марией Петровной право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. ____________, ул. ____________, д. __, кв. __, кадастровый номер: ____________, в порядке наследования по завещанию после смерти Иванова Петра Николаевича, умершего «__» ________ 20__ г.
2. (При необходимости) Восстановить срок для принятия наследства и признать истца принявшей наследство.

Приложения:

1. Копия свидетельства о смерти наследодателя.
2. Копия завещания.
3. Копия документа, подтверждающего родство (свидетельство о рождении).
4. Копия договора купли-продажи квартиры / выписка из ЕГРН.
5. Постановление нотариуса об отказе в выдаче свидетельства о праве на наследство.
6. Квитанции об оплате коммунальных услуг и налогов (при фактическом принятии).
7. Квитанция об уплате государственной пошлины.
8. Копии искового заявления по числу ответчиков и третьих лиц.

«__» ________ 20__ г.     Подпись: ____________ / Иванова М.П.

Госпошлина и цена иска

Иск о признании права собственности является иском имущественного характера, подлежащим оценке. Цена иска определяется исходя из стоимости спорного имущества — как правило, по инвентаризационной (кадастровой) стоимости недвижимости. Госпошлина рассчитывается в соответствии со ст. 333.19 НК РФ в процентном отношении к цене иска; При подаче иска об установлении факта принятия наследства без имущественного требования пошлина уплачивается как за заявление неимущественного характера.

Практические рекомендации

• Сначала обратитесь к нотариусу. Суд может оставить иск без рассмотрения, если не доказано, что нотариальное оформление невозможно. Получите письменный отказ нотариуса.
• Соберите доказательства фактического принятия наследства: квитанции, справки о регистрации, договоры на обслуживание жилья, свидетельские показания.
• Правильно определите ответчиков. Ими являются лица, чьи интересы затрагивает иск: другие наследники. Если их нет — указывается орган местного самоуправления.
• Не пропускайте сроки. Хотя для исков о признании права собственности на недвижимость общий трёхлетний срок исковой давности применяется с особенностями, затягивать с обращением в суд не стоит.
• Рассмотрите возможность обращения к юристу. Наследственные споры относятся к категории сложных дел, и ошибки в формулировках могут привести к отказу в удовлетворении требований.

Признание права собственности на имущество по завещанию через суд — рабочий и законный механизм защиты прав наследника в ситуациях, когда нотариальное оформление невозможно. Ключ к успеху, грамотно составленное исковое заявление, полный пакет доказательств и соблюдение процессуальных требований. Представленный образец поможет сориентироваться в структуре документа, однако каждое дело индивидуально, поэтому перед подачей иска рекомендуется проконсультироваться с квалифицированным юристом по наследственным делам.