Дымовые и вентиляционные каналы — важнейшие элементы инженерных систем жилых домов‚ коттеджей‚ промышленных и общественных зданий. От их исправности напрямую зависит безопасность людей: нарушение тяги или разгерметизация каналов может привести к проникновению угарного газа в помещения‚ застою воздуха и нарушению санитарно-гигиенических норм. Именно поэтому законодательство предусматривает регулярные проверки этих конструкций с обязательным оформлением результатов в виде акта. В данной статье рассмотрим‚ что представляет собой акт проверки дымоходов и вентканалов‚ кто вправе его составлять‚ какие сведения он должен содержать‚ и приведём примерную структуру документа.

Зачем нужен акт проверки дымовых и вентиляционных каналов

Со временем дымоходы и воздуховоды загрязняются: в них скапливаются сажа‚ пыль и крупный мусор. Стенки конструкций изнашиваются‚ что может привести к нарушению герметичности. Нарушение проходимости и разгерметизация каналов создают опасную для здоровья и жизни обстановку:

• угарный газ перестаёт выводиться наружу и начинает проникать в помещения;
• неисправная вентиляция приводит к застою воздуха и нарушению санитарно-гигиенических норм;
• возрастает риск возгорания сажи и пожара.

Систематические обследования позволяют своевременно выявить и устранить эти угрозы. Акт проверки является официальным документом‚ подтверждающим техническое состояние каналов‚ и может потребоваться:

• при техническом обслуживании газового оборудования (согласно Правилам пользования газом проверка тяги в дымовых и вентиляционных каналах является обязательной процедурой);
• по запросу органов жилищного надзора (контроля);
• при вводе объекта в эксплуатацию‚ после ремонта или реконструкции;
• для подтверждения выполнения работ по чистке и ремонту перед заказчиком;
• при расследовании инцидентов и страховых случаев.

Периодичность проверок

В соответствии с действующими требованиями состояние дымоходов необходимо проверять не реже 3 раз в год:

1. до начала отопительного сезона;
2. после завершения первой половины отопительного сезона;
3. после окончания отопительного периода.

Частота проверки вентиляционных каналов зависит от типа объекта и может составлять от одного раза в 2–3 года до 2–3 раз в год (для объектов с повышенными требованиями к воздухообмену — больниц‚ детских учреждений‚ предприятий общепита).

Кто вправе составлять акт

Проверку и обследование дымовых и вентиляционных каналов проводят специализированные организации‚ имеющие соответствующие допуски‚ обученный персонал (трубочисты‚ специалисты по обследованию) и необходимое оборудование для измерения тяги и разрежения. Результаты проверки фиксируются в акте обследования‚ который в течение 10 дней с даты составления направляется заказчику и специализированной организации‚ а по запросу — в орган жилищного надзора.

Что должен содержать акт: структура документа

Типовой акт проверки (обследования) дымоходов и вентканалов включает следующие разделы:

Шапка документа

• наименование документа («Акт проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов»);
• дата и место составления;
• наименование организации‚ проводившей проверку‚ её реквизиты;
• сведения о заказчике (управляющая компания‚ собственник‚ ТСЖ);
• адрес объекта обследования.

Состав комиссии

Указываются фамилии‚ должности и квалификация специалистов‚ проводивших обследование‚ а также представителей заказчика‚ присутствовавших при проверке.

Основание проведения проверки

Ссылка на договор‚ заявку‚ плановый график обслуживания или предписание надзорного органа.

Результаты обследования

• результаты проверки технического состояния воздуховодов вентиляции и дымовых каналов;
• сведения о величине воздухообмена и величине разрежения (тяги) в дымовом и вентиляционном каналах;
• информация о засорениях и необходимости чистки каналов;
• сведения о наличии противопожарных разделок в местах прохождения дымохода через межэтажные перекрытия и кровлю;
• состояние соединительных труб с дымовым каналом;
• выявленные дефекты: трещины‚ разгерметизация‚ разрушение кладки‚ отсутствие оголовков и зонтов.

Подписи

Документ подписывают все члены комиссии и представитель заказчика. Акт составляется в нескольких экземплярах, по числу заинтересованных сторон.

Примерная форма акта (образец)

АКТ № ___
проверки состояния дымовых и вентиляционных каналов

г. __________ «___» __________ 20___ г.

Комиссия в составе: представителя __________ (наименование организации) __________ (Ф.И.О.‚ должность) и представителя заказчика __________ (Ф.И.О.‚ должность) провела проверку состояния дымовых и вентиляционных каналов по адресу: __________.

В результате проверки установлено:

1. Техническое состояние каналов: __________ (удовлетворительное / неудовлетворительное‚ описание дефектов).
2. Величина разрежения (тяги) в дымовом канале: __________ Па; в вентиляционном канале: __________ Па.
3. Величина воздухообмена: __________.
4. Наличие засорений: __________ (отсутствуют / обнаружены‚ требуется чистка).
5. Противопожарные разделки в местах пересечения перекрытий: __________ (в наличии / отсутствуют).

Подписи членов комиссии: __________ / __________ /

Акт проверки дымоходов и вентканалов — это не формальность‚ а важный документ‚ подтверждающий безопасность эксплуатации здания. Регулярное обследование каналов‚ своевременная чистка и ремонт‚ а также корректное оформление актов позволяют предотвратить отравления угарным газом‚ пожары и штрафные санкции со стороны надзорных органов. Собственникам и управляющим организациям рекомендуется хранить акты проверок и проводить обследования только силами специализированных организаций с квалифицированным персоналом.