Расторжение брака не всегда означает автоматическое прекращение права бывшего супруга на проживание в общем жилом помещении. Если после развода бывший муж или жена продолжает проживать в квартире и отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, собственнику жилья приходится обращаться в суд. В данной статье мы подробно рассмотрим, как правильно составить исковое заявление о выселении бывшего супруга, какие документы потребуются и какие нюансы следует учесть.

Правовые основания для выселения бывшего супруга

Основным нормативным актом, регулирующим данный вопрос, является Жилищный кодекс Российской Федерации. Ключевое значение имеет статья 31 ЖК РФ, согласно которой в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Таким образом, основаниями для выселения бывшего супруга являются:

• расторжение брака в органах ЗАГС или в судебном порядке;
• признание брака недействительным;
• фактическое прекращение семейных отношений (при этом важно помнить, что суды, как правило, требуют официального расторжения брака до подачи иска о выселении);
• отказ бывшего супруга добровольно выехать из жилого помещения и сняться с регистрационного учета.

Важно: судебная практика показывает, что сначала необходимо расторгнуть брак (или признать его недействительным) в установленном порядке, и только после этого обращаться в суд с иском о признании бывшего супруга утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Когда выселение возможно, а когда — нет

Выселение возможно, если:

• квартира является личной собственностью истца (приобретена до брака, получена в дар, по наследству, приватизирована только истцом);
• брак официально расторгнут;
• бывший супруг не имеет доли в праве собственности на жилье;
• отсутствует соглашение о сохранении права пользования жилым помещением.

Выселение затруднено или невозможно, если:

• бывший супруг является собственником или сособственником жилого помещения;
• жилье приобретено в браке на общие средства и является совместно нажитым имуществом (сначала потребуется раздел имущества);
• бывший супруг отказался от приватизации в пользу истца — в этом случае он сохраняет право пользования жилым помещением;
• в квартире проживают несовершеннолетние дети, и вопрос их проживания не урегулирован (само по себе это не всегда препятствие, но суд учитывает интересы детей);
• имеется нотариальное соглашение или брачный договор, предусматривающий право проживания бывшего супруга.

Структура искового заявления

Исковое заявление о выселении бывшего супруга составляется в соответствии со статьями 131–132 Гражданского процессуального кодекса РФ и должно содержать следующие элементы:

Шапка заявления

• наименование суда, в который подается иск (районный суд по месту нахождения жилого помещения);
• сведения об истце: ФИО, адрес регистрации и фактического проживания, телефон, адрес электронной почты;
• сведения об ответчике: ФИО, адрес, известные контактные данные;
• цена иска (по требованиям о выселении, как правило, не определяется, так как требование неимущественное).

Наименование документа

«Исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета».

Описательная часть

В данном разделе необходимо последовательно изложить:

1. На каком основании истцу принадлежит жилое помещение (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, дата и номер записи в ЕГРН).
2. Когда и с кем был заключен брак (реквизиты свидетельства о заключении брака).
3. Когда ответчик был зарегистрирован в жилом помещении.
4. Когда брак был расторгнут (реквизиты свидетельства о расторжении брака или решения суда).
5. Указание на то, что семейные отношения прекращены, общее хозяйство не ведется.
6. Информация о том, что ответчик отказывается добровольно выехать и сняться с регистрационного учета, либо фактически не проживает в квартире, но остается зарегистрированным.
7. Ссылки на нормы права: ст. 31 ЖК РФ, ст. 288, 292 ГК РФ.

Просительная часть

Типовые исковые требования формулируются следующим образом:

• признать ответчика (ФИО) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (указать адрес);
• выселить ответчика из указанного жилого помещения;
• снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Приложения

К исковому заявлению прилагаются:

• копия искового заявления для ответчика;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• копия свидетельства о расторжении брака или решения суда о расторжении брака;
• выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности истца;
• выписка из домовой книги / справка о зарегистрированных лицах;
• копия свидетельства о заключении брака (при наличии);
• доказательства фактического выезда ответчика (акты, свидетельские показания, переписка) — при наличии;
• иные документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Примерная форма искового заявления

В __________________ районный суд г. __________

Истец: Иванова Мария Петровна, адрес: г. __________, ул. __________, д. __, кв. __, тел.: __________

Ответчик: Иванов Сергей Николаевич, зарегистрирован по адресу: г. __________, ул. __________, д. __, кв. __

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета

На основании договора купли-продажи от «___» ________ 20__ г. мне принадлежит право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. __________, ул. __________, д. __, кв. __, что подтверждается записью в ЕГРН от «___» ________ 20__ г. № __________.

«___» ________ 20__ г. между мной и ответчиком был заключен брак (актовая запись № ___). В период брака ответчик был зарегистрирован по месту жительства в указанной квартире.

«___» ________ 20__ г. брак между мной и ответчиком расторгнут (свидетельство о расторжении брака от «___» ________ 20__ г., актовая запись № ___). Семейные отношения между нами прекращены, общее хозяйство не ведется.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Такое соглашение между мной и ответчиком не заключалось.

Ответчик от добровольного снятия с регистрационного учета и выезда из квартиры отказывается (либо: фактически в квартире не проживает с «___» ________ 20__ г., место его фактического проживания мне неизвестно).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 31 ЖК РФ, ст. 131–132 ГПК РФ,

ПРОШУ:

1. Признать Иванова Сергея Николаевича утратившим право пользования жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: г. __________, ул. __________, д. __, кв. __.
2. Выселить Иванова Сергея Николаевича из указанного жилого помещения.
3. Снять Иванова Сергея Николаевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: г. __________, ул. __________, д. __, кв. __.

Приложения: (перечень документов по списку выше).

«___» ________ 20__ г. __________ / Иванова М.П. /

Подсудность и порядок подачи

Исковое заявление подается в районный (городской) суд по месту нахождения жилого помещения (исключительная подсудность, ст. 30 ГПК РФ). Подать документы можно:

• лично через канцелярию суда;
• почтой заказным письмом с уведомлением;
• в электронном виде через сервис «ГАС «Правосудие» (при наличии подтвержденной учетной записи на портале Госуслуг).

Государственная пошлина уплачивается как за неимущественное требование. Размер пошлины следует уточнять на момент подачи иска, поскольку он периодически индексируется.

Практические рекомендации

• Сначала развод — потом иск. Не подавайте иск о выселении до официального расторжения брака, иначе суд откажет в удовлетворении требований.
• Соберите доказательства. Если ответчик фактически не проживает в квартире, полезны будут показания соседей, акты управляющей компании, переписка.
• Проверьте статус жилья. Если квартира приобретена в браке, сначала решите вопрос о разделе совместно нажитого имущества.
• Учитывайте нюансы приватизации. Если ответчик отказался от участия в приватизации, выселить его будет крайне сложно.
• Обратитесь к юристу. В спорных ситуациях (несовершеннолетние дети, ипотека, долевая собственность) рекомендуется получить профессиональную консультацию.

Выселение бывшего супруга через суд — стандартная судебная процедура, которая при правильном оформлении документов и наличии законных оснований обычно завершается в пользу собственника жилья. Ключевые условия успеха: официально расторгнутый брак, единоличное право собственности на жилое помещение и грамотно составленное исковое заявление с полным пакетом прилагаемых документов. Представленный в статье образец можно использовать как основу, адаптировав его под конкретные обстоятельства вашего дела.