Временная регистрация (в обиходе — «временная прописка») — это постановка гражданина на учёт по месту пребывания. Она необходима, если человек живёт не по адресу постоянной регистрации более 90 дней. Основанием для такой регистрации часто служит договор между собственником жилья и временно проживающим. В этой статье разберём, какие образцы договоров существуют, как их правильно составить и на что обратить внимание.
Что такое временная регистрация и когда нужен договор
Согласно законодательству РФ, гражданин обязан встать на учёт по месту пребывания, если проживает вне места постоянной регистрации свыше 90 дней. Для оформления регистрации в МВД или МФЦ подаётся заявление и документ-основание. Таким документом может быть:
- договор найма (аренды) жилого помещения;
- договор безвозмездного пользования жилым помещением;
- заявление собственника о предоставлении жилья (согласие на вселение);
- договор социального найма;
- свидетельство о праве собственности (если регистрируется сам владелец).
Виды договоров для временной прописки
Договор найма жилого помещения
Заключается между собственником (наймодателем) и нанимателем. Это наиболее распространённый вариант при сдаче квартиры в аренду. В договоре указываются:
- паспортные данные сторон;
- адрес и характеристики жилого помещения;
- срок найма (если до 1 года — краткосрочный наём);
- размер платы и порядок расчётов;
- права и обязанности сторон;
- условия расторжения.
Договор безвозмездного пользования
Применяется, когда собственник разрешает проживать бесплатно — например, родственникам или знакомым. Структура аналогична договору найма, но отсутствует пункт об оплате. Важно прямо указать, что пользование жильём является безвозмездным.
Согласие собственника на вселение
Формально это не договор, а заявление собственника о предоставлении жилого помещения гражданину для проживания. Составляется в свободной форме, подписывается собственником (при подаче через МФЦ подпись ставится в присутствии сотрудника).
Примерная структура договора (образец)
ДОГОВОР НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
г. Москва «___» _________ 20__ г.
Гражданин РФ Иванов Иван Иванович, паспорт: серия ____ № ______, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и гражданин РФ Петров Пётр Петрович, паспорт: серия ____ № ______, именуемый в дальнейшем «Наниматель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
- Предмет договора. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное владение и пользование жилое помещение по адресу: ______________, общей площадью ___ кв. м.
- Срок действия. Договор заключён на срок с «___» ______ 20__ г. по «___» ______ 20__ г.
- Плата за наём. Размер ежемесячной платы составляет ______ рублей, вносится не позднее __ числа каждого месяца.
- Права и обязанности сторон. Наниматель обязуется использовать жильё по назначению, соблюдать правила проживания, своевременно оплачивать коммунальные услуги (по договорённости). Наймодатель обязуется предоставить жильё в пригодном для проживания состоянии.
- Регистрация. Наймодатель даёт согласие на регистрацию Нанимателя по месту пребывания на срок действия договора.
- Расторжение. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или в одностороннем порядке с уведомлением за ___ дней.
- Реквизиты и подписи сторон.
Куда подавать документы
Для постановки на учёт по месту пребывания необходимо обратиться:
- в МФЦ «Мои документы»;
- в подразделение по вопросам миграции МВД;
- через портал «Госуслуги» (в электронном виде).
Понадобятся: паспорт заявителя, заявление по установленной форме, документ-основание (договор или согласие собственника), документ, подтверждающий право собственности наймодателя.
Важные нюансы
- Согласие всех собственников. Если у жилья несколько владельцев, потребуется согласие каждого из них.
- Срок регистрации. Временная регистрация оформляется на срок от нескольких месяцев до 5 лет и не может превышать срок действия договора.
- Ответственность. Проживание без регистрации свыше 90 дней влечёт административный штраф как для жильца, так и для собственника.
- Фиктивная регистрация. Оформление регистрации без фактического намерения проживать наказывается по закону, вплоть до уголовной ответственности.
- Иностранные граждане. Для них действует отдельный порядок миграционного учёта: принимающая сторона подаёт уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания по установленной форме.
Договор для временной прописки, несложный документ, который можно составить самостоятельно по образцу. Главное, указать все существенные условия: стороны, адрес, срок и характер пользования жильём. Грамотно оформленный договор защищает интересы и собственника, и жильца, а также позволяет быстро и законно пройти процедуру регистрации по месту пребывания.