Рынок первичной недвижимости Перми продолжает активно развиваться. По данным крупных агрегаторов недвижимости, в городе представлено более 180 жилых комплексов от застройщиков, из которых около 90–100 находятся на стадии строительства. Квартиры в новостройках предлагаются площадью от 18,6 м² по цене от 3,1 млн рублей, а верхняя граница цен в премиальных проектах достигает 93 млн рублей.

Общая ситуация на рынке

Пермский рынок новостроек демонстрирует устойчивый рост объёмов строительства. Распределение жилых комплексов по срокам сдачи выглядит следующим образом:

• сданные в 2020–2023 годах — более 170 комплексов;
• со сроком сдачи в 2024 году, 121 ЖК;
• на старте продаж в 2024 году — 137 комплексов;
• со сроком сдачи в 2025 году — 149 ЖК;
• со сроком сдачи в 2026 году — 174 ЖК;
• со сроком сдачи в 2027 году — 205 ЖК;
• со сроком сдачи в 2028 году — 216 ЖК.

Такая динамика свидетельствует о том, что застройщики планируют работу на несколько лет вперёд, а покупателям доступен широкий выбор как готового жилья, так и квартир на этапе котлована с более привлекательными ценами.

Популярные жилые комплексы Перми

ЖК «Новая Пермь»

Один из крупнейших проектов комплексного освоения территории от застройщика СЗ «Интэска-СТ», расположенный в селе Фролы Пермского края. Проект позиционируется как «кварталы новой жизни» и предполагает создание полноценной городской среды с собственной инфраструктурой. На сайтах агрегаторов представлено около 192 объявлений с ценами от 3,5 млн рублей. Отдельные очереди комплекса уже сданы — например, дом по ул. ###, 2 сдан в 2024 году, стоимость квадратного метра составляет порядка 162 640 рублей.

ЖК «Новое Двуречье»

Комплекс расположен в посёлке Горный (район Фролы) по адресу ул. ###, 14. Срок сдачи, 2 квартал 2026 года. Цены на квартиры начинаются от 2 245 226 рублей, что делает проект одним из самых доступных предложений на рынке.

ЖК «Новый Парковый»

Строящийся комплекс со сроком сдачи до 2 квартала. Застройщик предлагает ипотечные программы с платежом от 49 811 рублей в месяц. Проект привлекает покупателей близостью к парковой зоне и развитой транспортной доступностью.

ЖК SLIDE

Новый проект от специализированного застройщика «ТРЭНТА». Комплекс относится к современным проектам с продуманными планировками и концептуальным дизайном общественных пространств.

ЖК «Танцорова»

Комплекс в Пермском городском округе (ПЗСП), дома высотой 10–16 этажей. Сроки сдачи, со 2 квартала 2024 года по 4 квартал 2027 года. Цены от 7 474 000 рублей, предлагается отделка под ключ.

География строительства

Активное жилищное строительство ведётся практически во всех районах Перми:

• Дзержинский район — проекты в ДКЖ (ул. ### Энгельса) и Данилихе (Подгорная ул., 109);
• район Фролы — масштабные проекты «Новая Пермь» и «Новое Двуречье»;
• центральные районы — точечная застройка в районе ул. ### и других улиц исторической части города.

Цены на квартиры в новостройках

Стоимость жилья варьируется в зависимости от класса комплекса, локации и стадии строительства:

• студии и компактные квартиры, от 2,2–3,5 млн рублей;
• однокомнатные квартиры (от 28,86 м²), от 5 570 000 рублей;
• двухкомнатные квартиры (от 53 м²) — от 8 920 000 рублей;
• трёхкомнатные квартиры (от 70 м²) — от 10 670 000 рублей;
• просторные квартиры в проектах бизнес-класса, от 13,6 млн рублей.

Советы покупателям

1. Проверяйте застройщика. Изучите историю компании, сданные объекты и отзывы дольщиков.
2. Сравнивайте сроки сдачи. Квартиры на ранних стадиях строительства дешевле, но требуют ожидания;
3. Изучайте ипотечные программы. Многие застройщики предлагают субсидированные ставки и акции совместно с банками.
4. Оценивайте инфраструктуру. Обращайте внимание на наличие школ, детских садов, транспорта и планируемое развитие района.
5. Следите за акциями. Застройщики регулярно предлагают скидки и специальные условия на отдельные лоты.

Рынок новостроек Перми предлагает широкий выбор жилья на любой вкус и бюджет, от компактных студий за 2–3 млн рублей в развивающихся районах до просторных квартир в комплексах бизнес-класса. Большое количество проектов со сроками сдачи в 2026–2028 годах говорит о стабильности отрасли и уверенных планах застройщиков. Перед покупкой рекомендуется тщательно изучить предложения, сравнить цены на агрегаторах недвижимости и выбрать надёжного девелопера с хорошей репутацией.