Статья посвящена городу Новоазовск и методике определения точного адреса объекта недвижимости или земельного участка по его кадастровому идентификатору (в частности, если речь идет о кадастровом квартале или объекте с номером 34498).

Общая информация о городе Новоазовск

Новоазовск, город областного подчинения (с 2022 года, в составе Донецкой Народной Республики как субъекта РФ), административный центр Новоазовского городского округа. Расположен на побережье Азовского моря, в 45 км к югу от Донецка.

• Статус: Город с 1966 года.
• Регион: Донецкая Народная Республика (ДНР), Российская Федерация.
• Население: Около 11–12 тыс. человек (по данным на 2023–2024 гг.).
• Ключевые объекты: Морской порт, Азовская ТЭЦ, курортный поселок Седово (входит в состав городского округа).

Что означает «часть 34498» в контексте адресации?

В российской системе государственной регистрации недвижимости (Росреестр) числовые идентификаторы используются в кадастровых номерах. Полный кадастровый номер имеет формат:

АА:ББ:ВВВВВВ:ГГ

• АА — код округа (для ДНР — 94);
• ББ — код района (для Новоазовского района/округа);
• ВВВВВВ — номер кадастрового квартала (например, 34498);
• ГГ, номер объекта внутри квартала (земельного участка, здания, помещения).

Вероятнее всего, «часть 34498» — это номер кадастрового квартала (ВВВВВВ) на территории Новоазовска или Новоазовского района.

Кадастровый квартал, это территория, ограниченная границами (улицами, дорогами, реками) и имеющая уникальный номер. Один квартал может содержать десятки или сотни адресов (улиц, домов).

Как точно узнать адрес по номеру квартала или объекта?

Поскольку один кадастровый квартал (например, 94:ХХ:34498) охватывает значимую территорию, узнать точный адрес (улицу, номер дома) только по номеру квартала невозможно. Необходим полный кадастровый номер объекта (включающий последнюю часть — номер объекта).

Официальные способы поиска (бесплатно):

1. Публичная кадастровая карта (ПКК) — pkk.rosreestr.ru
   • Введите в строке поиска полный кадастровый номер (например, 94:14:34498:XX — где 14 это условный код района, XX, номер объекта).
   • Если известен только квартал (94:14:34498), карта покажет его границы. Наведя курсор на конкретный участок/здание внутри, вы увидите его полный номер и адрес.
2. Сайт Росреестра, раздел «Сведения из ЕГРН» (rosreestr.gov.ru)
   • Сервис «Получение сведений из ЕГРН».
   • Поиск по кадастровому номеру объекта выдаст выписку с точным адресом, площадью, видом разрешенного использования.
3. Госуслуги (ЕПГУ) — «Получение сведений из ЕГРН»
   • Удобный интерфейс для заказа электронной выписки (бесплатно для собственников, платно для третьих лиц).

Особенности адресной системы в Новоазовске (ДНР)

После вхождения ДНР в состав РФ ведется работа по приведению адресного реестра в соответствие с российским законодательством (ФЗ-218, ФЗ-52).

• В городе действуют улицы с российскими названиями (ул. ###, ул. ###, пр. Мира и др.).
• Нумерация домов, как правило, сквозная по улицам.
• В Публичной кадастровой карте отображаются актуальные границы кварталов и объекты недвижимости, зарегистрированные в ЕГРН.

Алгоритм действий, если у вас есть только «34498»

1. Уточните полный кадастровый номер (он состоит из 4 блоков чисел). Посмотрите в документах на недвижимость (договор, выписка, свидетельство) или в квитанции на налог на имущество/землю.
2. Перейдите на Публичную кадастровую карту.
3. Введите полный номер в поиск.
4. В карточке объекта (слева или в всплывающем окне) будет указан точный адрес: Город Новоазовск, Улица [Название], Дом [Номер].

Контакты для очной помощи

Если онлайн-сервисы не помогают, можно обратиться за выпиской из ЕГРН очно или по почте:

• МФЦ (Мои Документы) в Новоазовске: уточняйте актуальный адрес и режим работы на портале Госуслуг или по телефону 8 (800) 100-70-10 (единый колл-центр Росреестра).
• Управление Росреестра по ДНР: г. Донецк (центр регистрации прав).

Резюме

Номер 34498 с высокой долей вероятности является номером кадастрового квартала в составе кадастрового номера объекта недвижимости Новоазовска (формат 94:XX:34498:XX). Для получения точного почтового адреса (улица, дом) необходимо использовать Публичную кадастровую карту (pkk.rosreestr.ru) или заказать выписку из ЕГРН, введя полный 4-блочный кадастровый номер конкретного объекта (земельного участка, дома, квартиры).