20 мая 2024 года информационное агентство «Волга Ньюс» опубликовало материал о вскрытии сотрудниками ФСБ схемы мошенничества с недвижимостью в Самаре. В центре скандала оказалась нотариус Татьяна Николаевна Лобанова, а также два ее предполагаемых соучастника — риелтор Александр Левашев и чиновница Эльвира Хитродумова. Ниже представлен подробный обзор ситуации на основе данных открытых источников.

Суть обвинений: схема похищения недвижимости

Согласно версии следствия, преступная группа действовала как минимум с января 2023 года. Ключевым элементом схемы стало использование нотариальных полномочий для оформления сделок от имени умершего человека.

• Подделка волеизъявления: Женщина, исполнявшая обязанности нотариуса (идентифицированная источниками как Татьяна Лобанова), от имени уже неживого гражданина удостоверила три договора дарения недвижимости на общую сумму около 3 миллионов рублей.
• Переоформление активов: После нотариального заверения объекты недвижимости были переоформлены на третье лицо.
• Незаконное оформление доверенности: В тех же целях хищения нотариус удостоверила доверенность на право распоряжения деньгами умершего третьими лицами.

По предварительным данным следствия, похищено могло быть не одно жилье. Квалификация деяний включает несколько статей УК РФ.

Фигуранты дела

На сайте суда Самарского района Самары были опубликованы фамилии подозреваемых. Следствием выдвинуты обвинения в соучастии в следующих преступлениях:

1. Злоупотребление полномочиями нотариуса (ч. 3 ст. 201 УК РФ) — основное обвинение для Татьяны Лобановой.
2. Соучастие в злоупотреблении полномочиями нотариуса, для Александра Левашева и Эльвиры Хитродумовой.
3. Подделка документов (ст. 327 УК РФ).
4. Мошенничество и покушение на мошенничество (ст. 159, ч. 3 ст. 30 УК РФ).

Татьяна Николаевна Лобанова

Нотариус, исполнявшая обязанности нотариуса на момент совершения деяний. По версии следствия, именно она использовала свой официальный статус для придачи юридической силы поддельным сделкам дарения и доверенности от имени умершего человека.

Александр Левашев (риелтор)

Предполагаемый организатор схемы по поиску объектов и «подставных» лиц. В материалах «Волга Ньюс» упоминается, что в Самаре уже ранее фиксировались жалобы на действия полного тезки данного лица.

Эльвира Хитродумова (чиновница)

Ее конкретная роль в схеме в опубликованном материале не детализирована, однако следствие считает ее соучастницей в злоупотреблении полномочиями нотариуса, подделке документов и мошенничестве.

Процессуальный статус: вопрос подсудности

На данном этапе (по состоянию на 20 мая 2024 года) материалы уголовного дела не рассматривались по существу. Суд Самарского района Самары 17 мая 2024 года вынес определение о направлении материалов по подсудности. Это стандартная процедура для определения компетентного суда для дальнейшего рассмотрения дела по существу.

Дополнительный контекст: история с Александром Левашевым

Журналистам «Волга Ньюс» удалось выявить информацию о схожих случаях мошенничества с недвижимостью, в которых фигурировал человек с теми же ФИО — Александр Левашев. Данные основаны на показаниях потерпевших и информации из силовых структур.

Случай с Еленой Исаевой (квартира в Эстонии)

• Женщина пожаловалась на мошенничество при продаже квартиры за рубежом.
• Левашев якобы собирался купить квартиру, денег не было, предложил в залог участок.
• Участок переоформили на дочь Исаевой, однако позже выяснилось, что это другой участок (дешевле, без дорог и коммуникаций).
• Денег Левашев не вернул. ### о выдаче доверенности дочери для продажи квартиры, после чего Левашев написал контрзаявление на Исаеву с обвинением в «черном риелторстве».
• Материалы проверки находились у оперативников Октябрьского РОВД.

Другие сигналы (по данным источника в силовых структурах)

• На Левашева по аналогичным эпизодам (получение денег под проекты с последующим исчезновением) поступали и другие заявления.
• Потерпевшие заявляли, что Левашев хвастался связями в правоохранительных органах и уверял, что ему «ничего не будет».

Резюме

Расследование уголовного дела в отношении нотариуса Татьяны Лобановой и ее предполагаемых подельников находиться на стадии досудебного производства / предварительного расследования с переходом к этапу определения подсудности. Ключевым обстоятельством является факт использования нотариальной печати и подписи для легализации сделок от имени умершего человека, что наносит серьезный ущерб доверию к нотариальной системе и правам собственников недвижимости.

Важно: Вся приведенная информация основана на данных открытого источника («Волга Ньюс» от ) и сообщениях следственных органов. В соответствии с законодательством РФ, все лица считаются невиновными до вступления в законную силу приговора суда.