Выбор нотариуса — это ответственный шаг, от профессионализма которого зависит юридическая чистота сделки, сохранность имущества и спокойствие клиента․ На Измайловском бульваре в Москве работает одна из востребованных нотариальных контор города — нотариуса Андрея Викторовича Полынкова․ В этой статье мы подробно разберем адрес, режим работы, перечень услуг, тарифы, особенности обслуживания и реальные отзывы клиентов, чтобы вы могли принять взвешенное решение․

Контактная информация и местоположение

Контора расположена в удобном месте с хорошей транспортной доступностью, в здании известного культурного учреждения․

• Адрес: г․ Москва, Измайловский бульвар, д․ 73 (здание Театра Мимикри и Жеста)․
• Станции метро: «Партизанская» (Арбатско-Покровская линия) — выход к Измайловскому бульвару, «Измайловская» (Арбатско-Покровская линия) — пешая доступность․
• Телефон для записи: Уточняйте актуальные номера на Яндекс․Картах или официальном сайте нотариуса․
• Официальный сайт: нотариус-полынков․рф (или аналогичный ресурс в зоне ․рф)․
• Режим работы: Обычно контора работает в будни (понедельник–пятница), суббота и воскресенье — выходные․ Важно: График приема может меняться, обязательно записывайтесь заранее по телефону или через онлайн-формы․

Бесплатная парковка и доступность

Для автомобилистов важный плюс — наличие парковки у здания Театра Мимикри и Жеста․ Также контора полностью адаптирована для маломобильных групп населения:

• Есть пандус и лифт (полный доступ для колясочников)․
• Разрешен вход с собаками (до 35 см в холке)․

Полный перечень нотариальных услуг

Нотариус А․В․ Полынков обладает полномочиями для совершения широкого спектра действий, установленных Основными законодательством о нотариате и Федеральным законом «О нотариате»․ Ниже приведен структурированный список основных услуг на основе опубликованных тарифов․

Удостоверение сделок и договоров

• Договоры отчуждения недвижимого имущества (купля-продажа, обмен, дарение, рента, ипотека)․
• Договоры купли-продажи с условием пожизненного содержания продавца․
• Договоры отчуждения транспортных средств (авто, мото, спецтехника);
• Договоры отчуждения иного имущества (доли в УК ООО, ценные бумаги, товары в обороте)․
• Договоры найма (аренды) и безвозмездного пользования имуществом․
• Договоры займа и задатка․
• Договоры залога (недвижимость, транспорт, товары, ценные бумаги)․
• Брачные договоры (предбрачные и послебрачные)․
• Иные договоры, не противоречащие законодательству․

Наследственные права и завещания

• Удостоверение завещаний (в т․ч․ закрытых, эквивалентных нотариальным)․
• Выдача свидетельств о праве на наследство (по закону и по завещанию)․
• Выдача свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов (при разделе имущества)․

Доверенности и представительство

• Удостоверение доверенностей (в т․ч․ на управление авто, представление в судах/госорганах, получение корреспонденции, банковские операции, суборганирование)․
• Передача заявлений и документов физических и юридических лиц другим лицам (в т․ч․ в электронном виде)․

Свидетельствование и удостоверение фактов

• Свидетельствование верности копий документов и выписок из них․
• Свидетельствование верности переводов документов с иностранных языков․
• Удостоверение факта нахождения гражданина в живых․
• Удостоверение факта нахождения гражданина в определенном месте․
• Удостоверение тождественности гражданина с лицом на фотографии․
• Удостоверение времени предъявления документов․

Иные нотариальные действия

• Принятие денежных средств в депозит нотариуса (обеспечение исполнения обязательств)․
• Совершение протестов векселей․
• Прием документов на хранение․
• Обеспечение доказательств (в т․ч․ в сети Интернет — протоколирование веб-страниц, переписки, доменов)․
• Выдача дубликатов нотариальных свидетельств и документов из архива нотариуса․
• Подача документов на регистрацию юрлиц в ФНС (электронная регистрация)․
• Постановление апостилей (для стран-участниц Гаагской конвенции)․
• Публичное консультирование (устное/письменное разъяснение прав и обязанностей)․

Особенности работы и преимущества конторы

Анализ отзывов клиентов на Яндекс․Картах и специализированных порталах (Zoon․ru) позволяет выделить ключевые сильные стороны этой конторы:

Электронная регистрация сделок в Росреестре

Это значительный плюс для сделок с недвижимостью․ Нотариус имеет квалифицированную электронную подпись (КЭП) и доступ к системе Росреестра․ Это позволяет подать документы на регистрацию перехода права собственности электронно сразу после подписания договора․ Срок регистрации сокращается с 7–9 рабочих дней (при бумажной подаче через МФЦ) до 1 рабочего дня (или даже нескольких часов)․ Клиенты отмечают: «быстрая регистрация нотариусом в Росреестре»․

Работа по предварительной записи (нет очередей)

Контора практикует систему предварительной записи․ Это исключает долгие ожидания в коридоре․ Отзывы подтверждают: «Приняли быстро и без очереди», «Приходила по предварительной записи, приняли вовремя»․

Решение нестандартных вопросов

Клиенты отмечают высокий профессионализм при сложных ситуациях․ Пример из отзыва: «Вопрос был нестандартный: до этого звонила во многие нотариальные конторы, но мне не смогли помочь․ Здесь сотрудники внимательно разобрались в ситуации и нашли подходящее решение»․

Разнообразие способов оплаты

Принимаются: наличные, банковский перевод, онлайн-оплата, QR-код, Система быстрых платежей (СБП)․ Это удобно как для физлиц, так и для юрлиц․

Человеческий подход и комфорт

Многие отзывы подчеркивают вежливость, доброжелательность и терпение сотрудников конторы по отношению к пожилым клиентам и людям с ограниченными возможностями․

Тарифы и стоимость услуг

Важное уточнение: Нотариальные тарифы в РФ регулируются государством (Постановление Правительства РФ № 1431 и налоговый кодекс)․ Базовая ставка (нотариальный тариф) везде одинакова․ Однако дополнительные расходы (техническая работа: печать, копирование, сканирование, отправка почты, консультирование по сложным вопросам) могут отличаться․

На официальном сайте нотариуса (xn--b1apciddc2h․xn--p1ai) представлен раздел «Тарифы», где указаны ориентировочные цены за техническое сопровождение конкретных действий (например, удостоверение договора купли-продажи квартиры, оформление доверенности, заверение копии)․

Рекомендация: Перед визитом уточните итоговую стоимость у администратора по телефону, назвав суть действия (площадь квартиры, количество страниц в документе, количество копий и т․д․)․

Подготовка к визиту: что взять с собой

Чтобы сэкономить время и избежать повторного визита, подготовьте пакет документов заранее․ Общий список (зависит от конкретного действия):

1. Паспорт РФ (оригинал) всех участников сделки/действия․
2. Свидетельство о браке / разводе (если имущество приобретается в браке или оформляется брачный договор)․
3. Документы на недвижимость (выписка из ЕГРН, договор купли-продажи/дарения/приватизации, технический паспорт/план от БТИ)․
4. Документы на транспорт (ПТС, СТС, ДКП/Договор дарения)․
5. Доверенность (если действуете от имени другого лица) — оригинал + копия․
6. Документы, подлежащие заверению копий/перевода (оригиналы)․
7. ИНН / СНИЛС (часто требуются для Росреестра и налоговой)․

Совет: Спросите у администратора при записи точный список для вашей ситуации․

Резюме отзывов клиентов (сентябрь 2026 г․)

Часто задаваемые вопросы (FAQ)

Можно ли оформить доверенность на машину удаленно?

Нет, личное присутствие доверителя обязательно для удостоверения доверенности․ Однако можно подготовить проект документа заранее, прислав данные администратору, чтобы в конторе только подписать готовый вариант․

Сколько стоит заверение копии паспорта?

Нотариальный тариф за заверение копии документа фиксирован (на 2026 год, базовая ставка за документ), плюс стоимость копирования каждой страницы․ Уточните сумму по телефону․

Работает ли нотариус в выходные дни?

Официальный график — будни․ В исключительных случаях (срочные действия, например, завещание в экстренной обстановке) возможен выезд или прием в нерабочее время, но это обсуждается индивидуально и оплачивается отдельно․

Можно ли подать документы на регистрацию квартиры в Росреестр через этого нотариуса, если сделка совершена у другого нотариуса?

Нет, электронную регистрацию может подать только нотариус, удостоверивший сделку․ Если сделка сделана у другого нотариуса без КЭП или в бумажном виде — подача идет через МФЦ (сроки дольше)․

Нотариальная контора А․В․ Полынкова на Измайловском бульваре (д․ 73) представляет собой надежный, современный и клиентоориентированный пункт нотариального обслуживания в Восточном административном округе Москвы․

Ключевые причины обратиться сюда:

• Возможность мгновенной электронной регистрации сделок с недвижимостью в Росреестре․
• Работа строго по записи без очередей и стресса․
• Высокая экспертиза в нестандартных и сложных правовых вопросах․
• Полная доступность для маломобильных граждан и удобная парковка․
• Прозрачная система оплаты (в т․ч․ СБП и QR-код)․

Перед визитом обязательно позвоните для предварительной записи и уточнения актуального списка необходимых документов, а также итоговой стоимости услуг․ Это сэкономит ваше время и гарантирует качественное оформление важных документов․

Данные актуальны на 28 сентября 2026 года․ Режим работы, тарифы и контакты могут меняться․ Обязательно проверяйте информацию на официальных источниках (Яндекс․Карты, сайт нотариуса, Федеральная нотариальная палата) перед визитом․