Налог на имущество физических лиц — это ежегодный платёж, который вносят владельцы недвижимости. В Санкт-Петербурге, как и в других регионах России, ставки и порядок расчёта определяются Налоговым кодексом РФ и местным законодательством. Разберём подробно, какие ставки действуют, как рассчитывается налог и кто может рассчитывать на льготы.
За какое имущество нужно платить налог
Объектами налогообложения являются:
- жилые дома и их части;
- квартиры и комнаты;
- гаражи и машино-места;
- объекты незавершённого строительства;
- единые недвижимые комплексы;
- иные здания, строения, сооружения и помещения.
Хозяйственные постройки на садовых и дачных участках площадью до 50 кв. м налогом не облагаются.
Налоговые ставки в Санкт-Петербурге
В Санкт-Петербурге налог рассчитывается исходя из кадастровой стоимости объекта. Ставки установлены Законом Санкт-Петербурга от № 643-109 и зависят от стоимости недвижимости.
Ставки для жилых помещений (квартир, комнат, домов)
- 0,1% — для объектов кадастровой стоимостью до 7 млн рублей;
- 0,15%, для объектов стоимостью от 7 до 20 млн рублей;
- 0,2% — для объектов стоимостью свыше 20 млн рублей.
Ставки для прочих объектов
- 0,1% — гаражи и машино-места;
- 0,5% — прочие здания, строения и сооружения;
- 2% — объекты, включённые в перечень торговых и офисных центров, а также объекты кадастровой стоимостью свыше 300 млн рублей.
Как рассчитывается налог
Формула расчёта выглядит следующим образом:
Налог = (Кадастровая стоимость − Налоговый вычет) × Ставка
Налоговые вычеты предусмотрены законодательством:
- для квартиры — кадастровая стоимость 20 кв. м;
- для комнаты — кадастровая стоимость 10 кв. м;
- для жилого дома — кадастровая стоимость 50 кв. м.
Также действует ограничение: сумма налога не может увеличиваться более чем на 10% в год по сравнению с предыдущим периодом.
Налоговые льготы
От уплаты налога освобождаются (по одному объекту каждого вида):
- пенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- члены семей военнослужащих, потерявших кормильца;
- родители и супруги военнослужащих и госслужащих, погибших при исполнении обязанностей.
Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию.
Платят ли дети налог на имущество
Да, если ребёнок является собственником недвижимости, налог начисляется на его имя. Однако обязанность по уплате лежит на законных представителях, родителях, усыновителях, опекунах или попечителях.
Сроки уплаты
Налог на имущество уплачивается один раз в год не позднее 1 декабря года, следующего за налоговым периодом. Уведомление с расчётом приходит из ФНС по почте или в личный кабинет налогоплательщика на сайте nalog.gov.ru.
Налоговые ставки на недвижимость в Санкт-Петербурге дифференцированы в зависимости от кадастровой стоимости объекта: чем дороже недвижимость, тем выше ставка. Владельцам стоит регулярно проверять начисления в личном кабинете ФНС, а при наличии права на льготы — своевременно подавать заявление в налоговую инспекцию. Это поможет избежать переплат и штрафов за просрочку платежа.