Земельный налог — один из основных местных налогов, который уплачивают владельцы земельных участков. В городе Старый Оскол Белгородской области порядок его исчисления и уплаты регулируется Налоговым кодексом Российской Федерации, а также решениями местного совета депутатов, которые устанавливают конкретные ставки и льготы на территории городского округа.
Кто обязан платить земельный налог
Плательщиками земельного налога признаются физические и юридические лица, которые владеют земельными участками на праве:
- собственности;
- постоянного (бессрочного) пользования;
- пожизненного наследуемого владения.
Не уплачивают налог лица, пользующиеся участком на праве безвозмездного срочного пользования или по договору аренды.
Налоговая база и ставки
Налоговой базой является кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января налогового периода. Узнать кадастровую стоимость своего участка можно на сайте Росреестра или через выписку из ЕГРН.
Ставки земельного налога устанавливаются нормативными актами Старооскольского городского совета депутатов и не могут превышать предельные значения, закреплённые в Налоговом кодексе РФ:
- 0,3% — для земель сельскохозяйственного назначения, участков, занятых жилищным фондом и объектами ЖКХ, участков для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества и ИЖС;
- 1,5% — для прочих земельных участков (коммерческое использование, производственные объекты и т.д.).
Конкретные ставки по категориям земель в Старом Осколе могут отличаться в меньшую сторону — актуальные значения следует уточнять в решении местного совета депутатов или в налоговой инспекции.
Льготы по земельному налогу
На федеральном уровне предусмотрен налоговый вычет в размере кадастровой стоимости 600 квадратных метров (6 соток) одного участка для следующих категорий граждан:
- пенсионеры и предпенсионеры;
- инвалиды I и II групп, инвалиды с детства;
- ветераны и инвалиды боевых действий;
- Герои Советского Союза и Российской Федерации;
- многодетные родители (трое и более несовершеннолетних детей);
- чернобыльцы и другие льготные категории.
Кроме того, местные власти Старого Оскола вправе устанавливать дополнительные льготы — вплоть до полного освобождения от уплаты налога для отдельных категорий жителей.
Порядок и сроки уплаты
Физическим лицам налог рассчитывает налоговая инспекция, которая направляет уведомление. Уплатить земельный налог необходимо не позднее 1 декабря года, следующего за истекшим налоговым периодом. Организации рассчитывают налог самостоятельно и подают декларацию.
Оплатить налог можно:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС;
- через портал «Госуслуги»;
- в любом банке по квитанции;
- через мобильные приложения банков.
Что делать, если не согласны с начислением
Если вы считаете, что налог рассчитан неверно (например, завышена кадастровая стоимость или не учтена льгота), вы можете:
- обратиться в налоговую инспекцию Старого Оскола с заявлением о перерасчёте;
- оспорить кадастровую стоимость участка в комиссии при Росреестре или в суде;
- подать заявление о предоставлении льготы, если она не была учтена автоматически.
Земельный налог в Старом Осколе — обязательный платёж для всех собственников участков, однако значительная часть жителей может воспользоваться федеральными и местными льготами. Рекомендуем своевременно проверять начисления в личном кабинете ФНС, следить за актуальными ставками и при необходимости обращаться за консультацией в налоговую инспекцию по месту нахождения участка.