Налог на имущество физических лиц — один из основных местных налогов‚ который уплачивают владельцы недвижимости. В 2017 году в Ставропольском крае‚ как и по всей России‚ продолжался переходный период‚ связанный с изменением порядка расчёта налога: вместо инвентаризационной стоимости объектов постепенно вводилась кадастровая стоимость‚ максимально приближенная к рыночной.
Общие положения
Налог на имущество физических лиц регулируется главой 32 Налогового кодекса РФ‚ а также решениями представительных органов муниципальных образований. Объектами налогообложения являются:
- жилые дома и жилые помещения (квартиры‚ комнаты);
- гаражи и машино-места;
- единые недвижимые комплексы;
- объекты незавершённого строительства;
- иные здания‚ строения‚ сооружения‚ помещения.
Особенности расчёта налога в Ставропольском крае в 2017 году
Важно отметить‚ что Ставропольский край не входил в число первых регионов‚ перешедших на расчёт налога от кадастровой стоимости. В 2017 году в большинстве муниципальных образований края налог продолжал рассчитываться исходя из инвентаризационной стоимости имущества с применением коэффициента-дефлятора. Переход на кадастровую стоимость в регионе состоялся позже.
Ставки налога устанавливались решениями местных советов депутатов (Ставрополя‚ Пятигорска‚ Кисловодска‚ Ессентуков‚ Невинномысска и других городов и районов) в пределах‚ определённых Налоговым кодексом РФ. При расчёте от инвентаризационной стоимости применялись ставки в зависимости от суммарной стоимости имущества:
- до 300 000 рублей — до 0‚1%;
- от 300 000 до 500 000 рублей — от 0‚1% до 0‚3%;
- свыше 500 000 рублей, от 0‚3% до 2%.
Для регионов‚ уже перешедших на кадастровую стоимость‚ базовые ставки составляли 0‚1% для жилья‚ гаражей и хозпостроек‚ 0‚5% для прочих объектов и 2% для дорогостоящей недвижимости (свыше 300 млн рублей) и торгово-офисных объектов.
Налоговые вычеты
При расчёте налога от кадастровой стоимости предусмотрены вычеты:
- для квартиры, кадастровая стоимость 20 кв. м;
- для комнаты — 10 кв. м;
- для жилого дома — 50 кв. м;
- для единого недвижимого комплекса с жилым домом — 1 млн рублей.
Льготы по уплате налога
Федеральное законодательство предусматривает широкий перечень льготников‚ освобождаемых от уплаты налога на имущество. К ним относяться:
- пенсионеры‚ получающие пенсию по возрасту или по состоянию здоровья;
- инвалиды I и II групп‚ инвалиды с детства;
- участники Великой Отечественной войны и других боевых действий;
- Герои Советского Союза и Герои Российской Федерации;
- члены семей военнослужащих‚ потерявших кормильца;
- чернобыльцы и другие категории граждан.
Льгота предоставляется в отношении одного объекта каждого вида (одна квартира‚ один дом‚ один гараж) по выбору налогоплательщика. Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговый орган и представить подтверждающие документы. Если уведомление о выбранном объекте не подано‚ льгота применяется к объекту с максимальной суммой налога.
Порядок и сроки уплаты
Налог уплачивается на основании уведомления‚ направляемого налоговой инспекцией. За 2017 год налог подлежал уплате в срок не позднее 1 декабря 2018 года. Оплатить налог можно было через отделения банков‚ личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или портал госуслуг.
Налог на имущество физических лиц в Ставропольском крае в 2017 году рассчитывался преимущественно от инвентаризационной стоимости‚ что делало его относительно умеренным для большинства собственников. При этом гражданам рекомендовалось следить за изменениями регионального законодательства‚ своевременно оформлять льготы и проверять правильность начислений через личный кабинет на сайте ФНС. Актуальную информацию о ставках и льготах всегда можно уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения имущества.