Квартирно-правовая служба (КПС) — это ключевое муниципальное учреждение, осуществляющее управление жилищным фондом в пределах административного округа. В Адлерском внутригородском районе города-курорта Сочи данная служба играет важнейшую роль в регулировании жилищных прав граждан, учете жилых помещений и контроле за соблюдением жилищного законодательства.
Общие сведения об учреждении
Полное наименование: Муниципальное казенное учреждение «Квартирно-правовая служба Адлерского внутригородского района города Сочи» (МКУ «КПС Адлерского района»).
Учреждение создано Администрацией Адлерского внутригородского района для обеспечения реализации полномочий органами местного самоуправления в области жилищных отношений. Деятельность службы регулируется Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом «Об основах правового положения муниципальных образований в Российской Федерации» и локальными нормативными актами Администрации города Сочи и Адлерского района.
Руководство и структура
В соответствии с типовым положением о квартирно-правовой службе, руководителем учреждения является Начальник квартирно-правовой службы. Начальник назначается на должность и освобождает от нее глава администрации района (или уполномоченное лицо) в порядке, установленном законодательством.
Важно: Конкретные фамилии руководителей могут меняться в связи с кадровыми перестановками. По данным открытых источников (на 2026 год), Администрацией Адлерского района руководит Амбарцумян Гурген Дереникович (Начальник отдела администрации), однако прямое руководство КПС осуществляет назначенный им начальник службы. Для получения актуальной информации о ФИО действующего начальника КПС Адлерского района рекомендуеться обращаться по контактным телефонам учреждения или на официальный портал Администрации Адлерского района.
Основные структурные подразделения
- Отдел учета жилищного фонда и предоставления жилых помещений — ведение реестра нуждающихся в жилье, учет свободного фонда.
- Отдел контроля за использованием жилищного фонда — проверки состояния жилья, выявление нарушений (самовольные перепланировки, порча имущества, сдача внаем без договора).
- Отдел договорной работы и расчетов — заключение договоров социального найма, коммерческого найма, купли-продажи (приватизация), перерасчет платежей.
- Юридический сектор / Отдел правовой работы — правовое сопровождение деятельности, представительство интересов муниципалитета в судах, консультирование граждан.
- Приемная граждан / Окно «Мои Документы» (МФЦ) — прием обращений, выдача справок, регистрация заявлений.
Основные функции и полномочия
Деятельность Квартирно-правовой службы Адлерского района охватывает широкий спектр задач:
- Учет жилищного фонда: ведение единой базы данных муниципального жилищного фонда (МЖФ), инвентаризация жилых помещений;
- Предоставление жилых помещений: формирование очередей нуждающихся в улучшении жилищных условиях (молодые семьи, ветераны, дети-сироты, инвалиды, аварийные жильцы и др.), заключение договоров социального найма.
- Приватизация жилья: консультирование и прием документов для безвозмездной приватизации жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.
- Контроль за использованием жилья: проведение плановых и внеплановых проверок состояния жилых помещений МЖФ, выявление фактов нецелевого использования, порчи имущества, незаконного проживания.
- Работа с долгами за ЖКХ: взаимодействие с управляющими компаниями и ТСЖ по взысканию задолженностей по оплате коммунальных услуг за муниципальное жилье.
- Исковая работа: подготовка и подача в суды исковых заявлений о выселении недобросовестных нанимателей, признании права собственности, защите прав муниципалитета.
- Выдача справок и информации: предоставление гражданям справок об учетном номере, составе семьи, площади занимаемого жилья, отсутствии/наличии задолженностей.
Контактная информация и режим работы
Офис Квартирно-правовой службы Адлерского района находится по адресу:
354340, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, ул. ###, д. 6(Здание Администрации Адлерского внутригородского района)
Телефоны для справок и записи на прием:
- Справочно-информационный телефон (приемная): +7 (8622) 406-289
- Факс: +7 (8622) 407-176
- Единый справочный телефон Администрации Адлерского района: 8 (862) 240-30-42, 8 (862) 240-30-40
Режим работы приемной граждан (типовый):
| День недели | Часы приема | Примечание |
|---|---|---|
| Понедельник, Четверг | 09:00 — 13:00 14:00, 17:00 | Перерыв: 13:00 — 14:00 |
| Пятница | 09:00 — 13:00 14:00 — 16:00 | Сокращенный день (предвыходной) |
| Суббота, Воскресенье | Выходной | — |
* Режим работы может меняться. Рекомендуется уточнять актуальное расписание и возможность предварительной электронной записи через портал Госуслуг или сайт Администрации Адлерского района перед визитом.
Электронные сервисы и альтернативные способы обращения
Для удобства граждан многие услуги КПС доступны в электронном виде:
- Портал Госуслуг (gosuslugi.ru): подача заявления на признание нуждающимся в жилье, на приватизацию, получение справок, запись на личный прием.
- Официальный сайт Администрации Адлерского района: раздел «Жилищная политика» / «Квартирно-правовая служба» — нормативные акты, реестр нуждающихся, контакты специалистов.
- МФЦ «Мои Документы» (Адлерский отдел): прием документов для передачи в КПС, выдача готовых справок (адрес: г. Сочи, Адлерский р-н, ул. ###, 41а или иные адреса МФЦ в районе).
- Электронная почта администрации: часто указывается на официальном сайте для направления официальных запросов.
Часто задаваемые вопросы (FAQ)
Как встать на учет нуждающихся в жилье в Адлерском районе?
Необходимо собрать пакет документов (паспорта, свидетельства о рождении детей, документы на текущее жилье, справки о доходах, медицинские справки при наличии хронических заболеваний и др.) и подать заявление через Госуслуги, в МФЦ или лично в КПС (ул. ###, 6). Решение о принятии на учет принимается в течение 30 дней.
Какие документы нужны для приватизации квартиры?
Базовый пакет: заявление-уведомление (заполняется на месте или заранее), паспорта всех участников приватизации, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей, документы на жилое помещение (договор найма, выписка из ЕГРН), технический паспорт БТИ (план квартиры с описанием). Полный список уточняйте у специалиста КПС.
Что делать, если сосед портит муниципальное жилье или сдает его внаем посуточно без договора?
Необходимо написать заявление в Квартирно-правовую службу (Отдел контроля) с описанием нарушения и приложением доказательств (фото, видео, показания свидетелей). Специалисты проведут проверку, составят акт и примут меры: от предписания об устранении нарушений до подачи иска о выселении в суде.
Где узнать свой номер в очереди на жилье?
Информация о движении очередей (реестре нуждающихся) публикуется на сайте Администрации Адлерского района в открытом доступе (в обезличенном виде — по номеру дела). Также можно узнать по телефону +7 (8622) 406-289 или в личном кабинете на Госуслугах.
Квартирно-правовая служба Адлерского района является основным оператором жилищной политики на территориальном уровне. Ее деятельность направлена на обеспечение конституционных прав граждан на жилье, сохранность муниципального имущества и правовую защиту участников жилищных отношений. При обращении в службу рекомендуется заранее подготовить пакет документов и, по возможности, записаться на прием через электронные сервисы для экономии времени.
Данная статья носит информационный характер. Контактные данные, режим работы и номенклатура руководства могут изменяться. Официальную информацию необходимо подтверждать на сайте Администрации Адлерского внутригородского района города Сочи или по указанным телефонам.