Пенсионеры в России относятся к категории граждан‚ которым государство предоставляет налоговые льготы. Одна из самых значимых — освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц. Разберём подробно‚ на какие объекты недвижимости распространяется эта льгота‚ каковы её условия и как её оформить.
Кто имеет право на льготу
Право на освобождение от налога на имущество имеют:
- пенсионеры‚ получающие пенсию по любому основанию (по старости‚ по инвалидности‚ по потере кормильца‚ за выслугу лет);
- предпенсионеры — граждане‚ которым осталось не более 5 лет до выхода на пенсию (женщины с 55 лет‚ мужчины с 60 лет);
- инвалиды I и II групп‚ инвалиды с детства;
- военнослужащие и ветераны‚ а также ряд других льготных категорий.
Важно отметить: льгота предоставляется независимо от того‚ работает пенсионер или нет.
На какие объекты недвижимости действует льгота
Льгота распространяется на следующие виды имущества‚ находящегося в собственности пенсионера:
- Квартира или комната — жилое помещение в многоквартирном доме.
- Жилой дом — включая дома на садовых и дачных участках‚ если они зарегистрированы как жилые.
- Гараж или машино-место.
- Хозяйственные строения и сооружения — площадью не более 50 кв. м‚ расположенные на участках для личного подсобного хозяйства‚ садоводства‚ огородничества или ИЖС (сараи‚ бани‚ теплицы и т.п.).
- Помещения‚ используемые в творческих целях — мастерские‚ ателье‚ студии‚ а также негосударственные музеи‚ галереи‚ библиотеки.
Важное ограничение: один объект каждого вида
Ключевое условие льготы — она предоставляется только на один объект каждого вида. Это означает:
- если у пенсионера одна квартира‚ один дом и один гараж — он полностью освобождается от налога на все три объекта;
- если у пенсионера две квартиры — льгота применяется только к одной из них‚ за вторую налог уплачивается в полном объёме;
- аналогично с двумя домами или двумя гаражами — льгота действует лишь на один объект каждой категории.
По умолчанию налоговая инспекция применяет льготу к объекту с наибольшей суммой налога‚ что выгодно владельцу. Однако пенсионер может сам выбрать льготный объект‚ подав соответствующее уведомление.
На какие объекты льгота не распространяеться
Освобождение от налога не действует в следующих случаях:
- Коммерческая недвижимость — объекты‚ используемые в предпринимательской деятельности (офисы‚ торговые помещения);
- Дорогостоящие объекты — недвижимость с кадастровой стоимостью свыше 300 миллионов рублей;
- Второй и последующие объекты одного вида (например‚ вторая квартира);
- Земельные участки — по налогу на имущество льготы нет‚ однако по земельному налогу пенсионерам предоставляется вычет в размере кадастровой стоимости 6 соток.
Как оформить льготу
Для получения льготы необходимо подать заявление в налоговую инспекцию. Сделать это можно несколькими способами:
- через личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России;
- лично в любой налоговой инспекции;
- через МФЦ;
- почтовым отправлением.
К заявлению прилагаются документы‚ подтверждающие право на льготу (пенсионное удостоверение или справка о назначении пенсии). Если пенсионер не подавал заявление‚ налоговая может применить льготу автоматически на основании имеющихся сведений‚ однако надёжнее оформить её самостоятельно.
Дополнительные льготы для пенсионеров
Помимо налога на имущество‚ пенсионеры могут рассчитывать на:
- вычет по земельному налогу — на 6 соток участка;
- региональные льготы по транспортному налогу — размер зависит от субъекта РФ;
- субсидии на оплату ЖКХ, если расходы на коммунальные услуги превышают установленную долю дохода;
- имущественный налоговый вычет при покупке жилья.
Пенсионеры освобождаются от налога на имущество по одному объекту каждого вида: квартире‚ дому‚ гаражу и хозяйственным постройкам до 50 кв. м. Льгота не распространяется на коммерческую недвижимость и объекты дороже 300 млн рублей. Для гарантированного получения льготы рекомендуется подать заявление в налоговую инспекцию любым удобным способом. Это позволит существенно снизить налоговую нагрузку и сохранить семейный бюджет.