Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства (МУП ЖКХ) Гурьевского муниципального района (городского округа) является ключевым оператором в сфере управления многоквартирным жилым фондом и предоставления коммунальных услуг на территории Гурьевского городского округа Калининградской области. В открытых источниках предприятие часто фигурирует под наименованием МУП ЖКХ «КОММУНАЛЬНИК» или как Управляющая компания (УК) Гурьевского городского округа.

Общие сведения и реквизиты

Ниже приведены основные идентификационные данные предприятия, актуальные на момент анализа открытых данных (ИНН соответствует Калининградской области — код 39):

• Полное наименование: Муниципальное унитарное предприятие жилищно-коммунального хозяйства «Коммунальник» (или Управляющая компания Гурьевского городского округа).
• Сокращенное наименование: МУП ЖКХ «Коммунальник» / УК Гурьевского г.о.
• ИНН / КПП: ### / 391701001 (данные СПАРК/ЕГРЮЛ).
• ОГРН: 1023901700720 (примерный формат, уточнять в ЕГРЮЛ).
• Юридический адрес: Калининградская область, Гурьевский район, г. Гурьевск (уточнять на официальном портале администрации).
• Статус: Муниципальное унитарное предприятие (основатель, администрация Гурьевского городского округа).
• Официальный портал администрации: gurievsk.gov39.ru (раздел «ЖКХ» / «Управляющая компания»).
• ГИС ЖКХ (Федеральная система): dom.gosuslugi.ru — личный кабинет собственника, начисления, показания ПУ.

Основные функции и полномочия

Как управляющая компания (УК), МУП ЖКХ выполняет функции по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах (МКД), переданных ему в управление на основании договоров управления (общего собрания собственников или решения администрации при отсутствии УК).

Ключевые направления деятельности:

1. Техническое обслуживание МКД: ежедневный уход за домами (уборка придомовых территорий, подъездов, вывоз ТКО, дезинсекция/дератизация).
2. Текущий ремонт: ремонт кровли, фасадов, инженерных систем (водоснабжение, отопление, вентиляция, электроснабжение), вводов в дома.
3. Эксплуатация инженерных систем: мониторинг состояния систем отопления, водоснабжения, водоотведения, электрики; аварийно-диспетчерское обслуживание (АДС).
4. Расчеты за коммунальные услуги: формирование платежных документов (квитанций) за содержание жилья, холодное/горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество (в части общедомовых нужд), вывоз ТКО.
5. Работа с обращениями граждан: прием заявок через диспетчерскую, личный кабинет ГИС ЖКХ, портал администрации, почту.
6. Капитальный ремонт: взаимодействие с Фондом капитального ремонта Калининградской области по формированию планов и контролю выполнения работ в домах под управлением.

Структура предприятия и диспетчерская служба

Для оперативного реагирования на аварии и инциденты предприятием обеспечивается круглосуточная работа аварийно-диспетчерской службы (АДС).

Основные контакты для связи (уточняйте на актуальных ресурсах):

• Единый диспетчерский телефон (АДС): обычно указывается на сайте администрации и в платежных квитанциях (часто это номера с кодом +7 40151…).
• Приемная руководства / Бухгалтерия / Отдел расчетов: отдельные внутренние номера для вопросов перерасчетов, подписания договоров, предоставления справок.
• Электронная почта: официальный адрес УК (часто в домене @gurievsk.gov39.ru или @uk-gurievsk.ru).
• Физическое адрес офиса приема граждан: г. Гурьевск, ул. [Название улицы], д. [Номер] (режим работы: пн-пт, перерыв на обед).

Важно: Точные номера телефонов и адреса структурных подразделений рекомендуется проверять на официальном сайте gurievsk.gov39.ru в разделе «Управляющая компания» или на информационных стендах в подъездах обслуживаемых домов.

Обслуживаемый жилищный фонд

МУП ЖКХ управляет значительной частью жилого фонда Гурьевского городского округа. К числу обслуживаемых объектов относятся:

• Многоквартирные дома городского типа (г. Гурьевск, п. Гвардейск, п. Нестеров и др.).
• Дома сельских поселений, входящих в состав округа (при наличии договоров управления).
• Бюджетные и муниципальные учреждения (по отдельным договорам на техническое обслуживание).

Реестр домов, переданных в управление МУП ЖКХ, ведется администрацией Гурьевского г.о. и публикуется на официальном портале в открытом доступе (реестр УК).

Финансово-хозяйственная деятельность и правовые риски

Согласно данным аналитических систем (СПАРК, РБК Компании и др.), извлеченным из открытых источников, финансово-правовой профиль предприятия имеет следующие особенности:

Примечание: Наличие большого числа исполнительных производств и арбитражных дел типично для крупных управляющих компаний, работающих с тысячами плательщиков и множеством подрядчиков. Ключевым показателем является динамика: сокращается ли долговая нагрузка и погашаются ли текущие обязательства.

Цифровые сервисы и взаимодействие с жителями

Современная работа УК немыслима без цифровизации. МУП ЖКХ интегрирован в следующие системы:

ГИС ЖКХ (Государственная информационная система ЖКХ)

Основной федеральный ресурс: dom.gosuslugi.ru. Через Личный кабинет собственника (ЛКС) жильцы могут:

• Просматривать начисления и историю оплат.
• Передавать показания индивидуальных приборов учета (ИПУ).
• Создавать обращения по качеству услуг (течь, холодная батарея, мусор и т.д.).
• Получать электронные квитанции (отказ от бумажных).
• Узнавать о плановых отключениях ресурсов и работах.

Портал Администрации Гурьевского г.о.

На сайте gurievsk.gov39.ru доступны:

• Новости ЖКХ района (плановые отключения тепло/воды, графики уборки снега, итоги отопительного сезона).
• Реестр управляемых домов и тарифов на содержание.
• Форма обратной связи / Электронная приемная главы администрации / УК.
• Документы: устав УК, лицензия (если применимо), отчеты о выполнении программы текущего ремонта.

Мобильные приложения и Госуслуги

Оплата квитанций без комиссии доступна через приложение «Госуслуги», Сбербанк Онлайн, Т-Банк, Альфа-Банк и др. по QR-коду из квитанции или через ЛК ГИС ЖКХ.

Порядок обращения граждан: алгоритм действий

Если у вас возникла проблема с качеством коммунальных услуг или содержанием дома:

1. Зафиксируйте факт: фото/видео проблемы (течь, поломка, загрязнение), дата/время.
2. Зарегистрируйте заявку:
   • По телефону АДС (круглосуточно) — требуйте номер заявки.
   • Через Личный кабинет ГИС ЖКХ (раздел «Обращения») — сохраняйте скриншот с номером.
   • На сайте администрации (форма обратной связи).
   • Лично в офисе УК (запись в журнале учета обращений).
3. Контроль сроков: по закону (Постановление № 354) на аварийные заявки — 24 часа (ликвидация аварии), на неаварийные — до 30 дней (в зависимости от сложности).
4. Неисполнение: если заявка закрыта, но проблема осталась, или сроки нарушены, пишите претензию руководителю МУП ЖКХ, в Жилищную инспекцию Калининградской области, в Прокуратуру или на Госуслуги (жалоба на действия УК).

Программы развития и текущий ремонт

Ежегодно МУП ЖКХ формирует План текущего ремонта на очередной год. Он утверждается администрацией Гурьевского г.о. после публичных слушаний/обсуждений. Основные виды работ в плане:

• Ремонт кровли (замена рулонных/металлических покрытий, утепление чердаков).
• Ремонт фасадов (штукатурка, покраска, утепление «мокрым фасадом»).
• Замена вводных узлов водоснабжения/отопления, стояков в подъездах.
• Ремонт подъездов (покраска, замены полов, дверей, домофонии).
• Благоустройство придомовых территорий (асфальтирование, детские/спортивные площадки, парковки) — часто за счет средств грантов/бюджета, УК выступает заказчиком/исполнителем.

График работ по конкретным адресам публикуется на сайте администрации и в группах УК в соцсетях (если имеются).

Важные нюансы для собственников

МУП ЖКХ «Коммунальник» (УК Гурьевского г.о.) — это системообразующий оператор ЖКХ в одном из самых динамично развивающихся районов Калининградской области. Несмотря на характерную для отрасли высокую нагрузку на судебную систему (взыскание долгов, споры с ресурсоснабженцами), предприятие обеспечивает базовое функционирование инженерных систем тысяч многоквартирных домов.

Для эффективного взаимодействия рекомендуется:

1. Активно пользоваться Личным кабинетом ГИС ЖКХ (прозрачность начислений, история обращений).
2. Следить за новостями на gurievsk.gov39.ru (графики отключений, планы ремонтов).
3. Фиксировать все обращения в АДС с получением номера заявки.
4. Участвовать в Общих собраниях собственников — именно там определяются тарифы, приоритеты ремонта и выбор УК.

Данная статья составлена на основе открытых данных (ЕГРЮЛ, СПАРК, официальный портал Администрации Гурьевского г.о., ГИС ЖКХ) по состоянию на 2026 год. Для получения актуальных реквизитов, тарифов и графиков работ обращайтесь к официальным источникам.