Район Марьино — один из крупнейших и самых густонаселенных районов Москвы, входящий в состав Юго-Восточного административного округа (ЮВАО). Расположенный на левом берегу Москвы-реки, он имеет богатую историю, уходящую корнями в XIX век, и ярко выраженную современную городскую структуру. В данной статье подробно рассматривается история образования района, трансформация его административного статуса, а также особенности исторической части, известной как «Старое Марьино».

Географическое положение и общие характеристики

• Административная принадлежность: Юго-Восточный административный округ (ЮВАО), один из 12 районов округа.
• Расположение: Левый берег Москвы-реки, прилегает к южной границе ЮВАО.
• Площадь: 11,98 кв. км.
• Население: Крупнейший по населению и плотности населения район округа (по данным открытых источников).
• Муниципальный статус: Внутригородское муниципальное образование — район Марьино.

Территория района ограничена Москва-рекой с севера и запада, Люблинской улицей (условная граница с «Новым Марьино») с востока и границей города (МКАД/Калужское шоссе) с юга. По территории проходят важные транспортные артерии: автобусные и трамвайные маршруты, обеспечивающие связь с центром столицы и соседними районами (Печатники, Люблино, Капотня, Братеево).

Исторический экскурс: от удельной деревни до московского района

Деревня Марьино в XIX – начале XX века

История населенного пункта начинается задолго до включения в пределы Москвы. В XIX веке деревня Марьино числилась в Удельном ведомстве. По данным середины столетия, в 23 дворах проживало 170 мужчин и 159 женщин. К концу XIX века население значительно выросло и составило уже 517 человек. Долгое время это была тихая пригородная деревня с традиционным укладом жизни.

Советский период: от Ждановского к Люблинскому району

После революции территория деревни претерпела административные изменения:

1. 1960–1969 гг.: Территория входила в состав Ждановского района Москвы.
2. 1969–1991 гг.: Перешла в подчинение Люблинского района.

Ключевым моментом в истории территории стало 1977 год. На месте бывшей деревни и полей орошения (поливных полей) развернулось массовое жилищное строительство. Именно эта застройка, расположенная к западу от Люблинской улицы, впоследствии получила название «Старое Марьино». Интересный факт: именно здесь в советское время в последний раз массово возводили 9-этажные жилые дома, ставшие символом архитектуры позднего СССР.

Административная реформа 1990-х и формирование современного района

Распад СССР и реформа местного самоуправления привели к кардинальной перестройке административно-территориального деления Москвы.

Этапы формирования (1991–1995 гг.)

• 1991 год: Проведена административная реформа. Вместо прежних районов образованы 10 административных округов. В составе ЮВАО создан временный муниципальный округ Марьино, включавший территорию «Старого Марьина».
• 5 июля 1995 год: Принят Закон Москвы «О территориальном делении города Москвы». Территория временного муниципального округа, а также прилегающие к востоку от него земли (территория под застройку к востоку от Люблинской улицы) были объединены в единый район Марьино с полноценным статусом муниципального образования.

Таким образом, современный район Марьино состоит из двух исторических частей:

1. Старое Марьино (застройка 1977–начало 1990-х гг., к западу от Люблинской ул.).
2. Новое Марьино (интенсивная застройка 1990–2000-х гг., к востоку от Люблинской ул.).

«Старое Марьино»: портрет исторической части района

Название «Старое Марьино» закрепилось за западной частью современного района за Люблинской улицей. Это территория с устоявшейся инфраструктурой, сформировавшейся еще в советское время.

Особенности застройки и архитектуры

• Типология домов: Преобладают 9-этажные панельные дома серий конца 1970-х – 1980-х гг. (серии ИИ-18, П-44Т и др.), а также более ранние 5-этажки («хрущевки») на окраинах бывшей деревни.
• Планировка: Квартально-блочная структура с внутренними дворами, детскими садами и школами, заложенными в проектах микрорайонов.
• Зеленые насаждения: Благодаря возрасту застройки (40+ лет), в «Старом Марьино» выросшие деревья создают комфортную микроклиматическую среду, отличающую его от более молодых кварталов «Нового Марьина».

Инфраструктура и социальные объекты

На территории «Старого Марьина» сосредоточено значительное количество социальных объектов, построенных параллельно с жильем:

• Средние общеобразовательные школы (несколько корпусов).
• Детские сады и ясли.
• Поликлиники и детские поликлиники.
• Культурные центры и библиотеки.
• Торговые центры и рынки, сформировавшиеся на месте бывших советских универмагов.

Транспортная доступность

«Старое Марьино» выгодно отличается близостью к станциям метро «Марьино» (закрывает западную часть) и «Борисово» / «Шипиловская» (обслуживают восточные окраины исторической части). Наземный транспорт (трамваи, троллейбусы, автобусы) обеспечивает связь с Люблинским проспектом и Кольцевой линией метро.

Современное состояние и развитие района

На 2026 год район Марьино представляет собой высокоурбанизированную территорию с развитой инфраструктурой.

Градостроительная политика

• Программа реновации: Значительная часть 5-этажной застройки «Старого Марьина» включена в программу реновации жилого фонда. Старые «хрущевки» сносятся, на их месте возводятся современные дома повышенной комфортности, что меняет облик исторической части района.
• Точечная застройка: Внутри кварталов реализуются проекты точечной застройки, что вызывает дискуссии у жителей о нагрузке на инфраструктуру и парковке.
• Благоустройство: Ежегодно проводятся работы по ремонту дорог, обновлению детских и спортивных площадок, обустройству пешеходных зон у станций метро.

Экономика и управление

В районе функционирует Администрация района Марьино, обеспечивающая взаимодействие с правительством Москвы и решение вопросов местного значения. На территории расположено множество предприятий розничной торговли, общепита, сервиса, а также промышленных зон на границе с районом Печатники (крупнейший по площади район ЮВАО).

Достопримечательности и интересные места

Несмотря на преимущественно жилую специализацию, в районе есть объекты, привлекающие внимание:

• Храм иконы Божией Матери «Взыскание погибших» (ул. ###, д. 19), действующий православный храм, восстановленный в 1990-е годы.
• Парк «Марьино» / Скулячевский парк — крупная зеленая зона у Москвы-реки, популярное место отдыха жителей.
• Набережная Москвы-реки, обустроенные прогулочные зоны с панорамными видами на реку и противоположный берег (район Кольцевая/Братеево).
• Мемориальные знаки, увековечивающие историю деревни и воинов-земляков.

Транспортная карта района (основные ориентиры)

Район Марьино Юго-Восточного административного округа — яркий пример эволюции московской окраины: от удельной деревни XIX века через советский микрорайон «Старого Марьина» (последний массив 9-этажек позднего СССР) до современного мегарайона с населением, сравниваемым со средним российским городом. Сегодня «Старое Марьино», это «сердце» района с устоявшейся средой, зрелыми деревьями и развитой инфраструктурой, проходящее этап обновления в рамках программы реновации, сохраняя при этом свою историческую идентичность и удобное транспортное сообщение с центром столицы.

Статья подготовлена на основе открытых исторических данных, законов города Москвы об административно-территориальном делении и справочной информации об инфраструктуре ЮВАО. Дата актуализации: .