Департамент городского имущества города Москвы (ранее известный как Москомимущество или Комитет по управлению имуществом), это исполнительный орган власти города Москвы, осуществляющий полномочия собственника муниципального имущества. Департамент играет ключевую роль в управлении недвижимостью, земельными участками и имущественными комплексами, находящимися в собственности столицы.

История и правовой статус

Орган управления городским имуществом в Москве прошел путь от Комитета по управлению имуществом (с 1991 года) до современного Департамента. Текущее наименование и статус закреплены постановлением Правительства Москвы. Департакт подчиняется Правительству Москвы и Мэру Москвы.

Основной нормативной базой деятельности являются:

• Устав города Москвы;
• Федеральный закон «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ»;
• Закон города Москвы «Об имуществе города Москвы»;
• Постановления Правительства Москвы и Распоряжения Мэра Москвы.

Основные функции и направления деятельности

Департамент реализует политику города в сфере управления имуществом. К ключевым функциям относятся:

Управление недвижимым имуществом

• Ведение реестра недвижимого имущества в собственности города;
• Обеспечение сохранности и рационального использования зданий, сооружений, помещений;
• Капитальный ремонт и реконструкция объектов городского фонда;
• Мониторинг состояния и эффективности использования имущества.

Земельные отношения

• Управление земельными участками в собственности города;
• Предоставление земельных участков в аренду и безвозмездное пользование;
• Осуществление контроля за целевым использованием земель;
• Участие в межевании и кадастровой регистрации земель городской собственности.

Имущественные отношения и сделки

• Приобретение имущества в собственность города (покупка, приватизация, конфискация);
• Отчуждение имущества (продажа, обмен, дарение, внесение в уставные капиталы);
• Организация торгов (аукционов, конкурсов) на право заключения договоров аренды или покупки;
• Оценка рыночной стоимости имущества для целей сделок.

Аренда и безвозмездное пользование

Одна из самых востребованных функций — предоставление помещений и земельных участков в аренду. Департамент ведет работу по:

• Размещению информации о свободных объектах на официальном портале;
• Проведению электронных торгов;
• Заключению и расторжению договоров аренды;
• Контролю за своевременной уплатой арендных платежей;
• Предоставлению помещений социально значимым организациям (бюджетным учреждениям, НКО) на безвозмездной основе.

Приватизация жилищного фонда

Департамент курирует процесс приватизации жилого фонда городского жилищного фонда, оказывая методическую помощь жильцам и подведомственным организациям (Жилищные офисы, ГБУ «Жилищник» и др.).

Структура Департамента

Структура утверждается Приказом Департамента и включает центральный аппарат и подведомственные учреждения.

Главные управления и отделы центрального аппарата (примерная структура):

• Управление по учету и оценке имущества;
• Управление по предоставлению имущества в аренду и пользование;
• Управление по отчуждению и приобретению имущества;
• Управление земельных отношений;
• Управление капитального строительства и ремонта имущества;
• Юридическое управление;
• Управление информационных технологий и цифрового развития;
• Территориальные управления (по административным округам города).

Ключевые подведомственные государственные бюджетные учреждения (ГБУ):

1. ГБУ «Агентство недвижимости города Москвы» — основной оператор по проведению торгов, оценке, управлению договорами аренды и продаже имущества.
2. ГБУ «Московский кадастровый центр» — ведение учета недвижимости, кадастровые работы.
3. ГБУ «Жилищник» (и территориальные Жилищные офисы) — управление жилищным фондом, приватизация, текущий ремонт, работа с жильцами.
4. ГБУ «Москомнабжение» (и др. специализированные учреждения) — обеспечение нужд городского хозяйства.

Цифровые сервисы и электронные услуги

В рамках программы «Умный город» и перехода на бесконтактное обслуживание Департамент активно развивает онлайн-сервисы. Основные точки входа:

• Официальный сайт Департамента (imush.mos.ru) — нормативные акты, реестры имущества, отчеты, контакты.
• Портал «Городская недвижимость» (nedvizhimost.mos.ru), единая база свободных объектов для аренды и покупки, подача заявок на участие в торгах, личный кабинет арендатора.
• Портал государственных услуг Москвы (mos.ru), получение услуг в электронном виде: заключение договора аренды без торгов (преимущественное право), оплата аренды, получение справок, приватизация квартиры.
• Интерактивная карта «Наш город» / ПКК (Публично-кадастровая карта) — визуализация границ земельных участков и объектов недвижимости в городской собственности.

Популярные электронные услуги для бизнеса и граждан:

• Подача заявки на участие в электронных торгах на право аренды/покупки;
• Оформление договора аренды без проведения торгов (для СМСП, НКО, при наличии преимущественного права);
• Сдача в аренду собственного имущества с правом выкупа (программа «Аренда с правом выкупа»);
• Получение согласия на переуступку прав аренды или субаренду;
• Оформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками;
• Приватизация жилого помещения (через МФЦ или портал mos.ru).

Контроль и надзор

Департамент осуществляет муниципальный контроль за использованием и охраной имущества города. Инспекторы выявляют факты:

• Самовольного занятия земельных участков и помещений;
• Нецелевого использования имущества (несоответствие виду разрешенного использования);
• Нарушений условий договоров аренды (несвоевременная оплата, неузаконенное перепланирование);
• Ухудшения состояния имущества (разрушение, отсутствие ремонта).

По результатам проверок выносятся предписания об устранении нарушений, взыскиваются штрафы, инициируется досудебное и судебное взыскание задолженностей или расторжение договоров.

Контактная информация и прием граждан

Адрес: г. Москва, ул. ###, д. 39, стр. 1 (Бизнес-центр «Новослободский»);

Режим работы приемной: Обычно по рабочим дням (график уточняется на сайте, часто требуется предварительная запись через портал mos.ru).

Телефон справочно-информационной службы: +7 (495) 539-55-55 (единый справочный городской номер) или контакты конкретных управлений на сайте imush.mos;ru.

Обращения граждан: Через систему «Электронный дом» (ЭДО), портал mos.ru (раздел «Обращения»), почту или лично в приемной.

Департамент городского имущества города Москвы является системообразующим органом, обеспечивающим воспроизводство и прирост имущественного потенциала столицы. Переход на цифровые платформы, прозрачность торговых процедур и активная работа по внедрению имущества в экономический оборот позволяют городу эффективно управлять активами, пополнять бюджет и создавать комфортную среду для жизни и бизнеса москвичей.

Данная статья носит информационный характер. Для получения актуальных нормативных актов, реестров свободных объектов и оформления конкретных услуг обращайтесь на официальный портал imush.mos.ru или mos.ru.